パークシティ弦巻

    物件概要

  • 交通

    桜新町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区弦巻2丁目18番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    224戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産、三鋼都市開発

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,106万円

    437.1万円/坪

    ～

    11,793万円

    464.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/27 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅は246号線から外れ、高速高架もなく明るい駅で雰囲気がとても良い。
周辺環境

5.0

駅周辺も、マンション周辺も治安を乱しそうな気になるものは一切ありません
外観・共用部

5.0

広い敷地に5階建てという圧迫感のない外観が最大の魅力です。中庭を含む共用部分に緑がたっぷりあります。 ゴミ置き場は大きくて且つ、いつも清潔でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

相応に年数がたってますので、リフォームをしている住戸も多いと思いますので、それぞれですが、当初の設定は標準的なものだとおもいます（決して賃貸専用の安っぽさはありません）
買い物・食事

4.0

桜新町は静かでよい駅です。和菓子屋さんなど、地元のお店があるのがうれしい。 すごく小さいですがツタヤがあります。 また、散歩がてら松陰神社前駅に行きますが、面白い店（コーヒー、バー、レストラン、お菓子）がたくさんあって楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

弦巻小学校は校庭が広く、クラスも多い小学校です。 またすぐ近く（100メートル）に東弦巻保育園があって、ここに入れれば本当に楽です。 小児科は深沢クリニックを使っていましたが評判も良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/15 15:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

住宅街が多く静かで過ごしやすいです。近くに大きな公園もあります。
購入検討者さん2021/01/09 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町と駒沢大学、両方が徒歩圏内かと思います。駒沢は駅前の再開発が予定されているのでより使い勝手が良くなりそうです。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、内側に庭があったり、公園などに面していたりと、良い感じでした。車が入ってこない私道部分などで子供が遊べるのも魅力でしょう
外観・共用部

4.0

2重のオートロックでセキュリティは高そうです。ライブラリやゲストルームなどもあるようです。ライブラリは子供の学習スペース的につかったりもしているようで、内覧時にも住人のどなたかが使っていたようでした。駐車場は平置きと機械式がありました。
お部屋の仕様・設備

1.0

内覧した部屋は日当たりはよかったです。1階とのことでしたが景色もそこまで悪くはなかったです。レンジ付きのユニットコンロや食洗機がついておりました。化粧室の鏡なんかも大きくてよかったです。
買い物・食事

3.0

駒沢にはいろいろとお店がありますので便利に使えるはずです。近隣にすんでますが不満はないです
暮らし・子育て

無評価

内覧しただけなので参考になるようなことは言えませんが、公園に隣接していたりとなかなか良いのかなという印象です
購入検討者さん2020/06/09 19:20
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

閑静な住宅街なので治安もよく、静かで安心なエリアです。ジョギングや犬の散歩をしている人たちや子供連れが目立ちます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】なんといっても住環境が良いです。スーパーや塾、クリーニングなどの生活利便施設が多く、ツタヤやサーティワン、ちよだ鮨、マクドナルドなど一通りの外食も揃っています。都内の田園都市線沿いでは用賀と桜新町のみ、駅が246沿いではないので空気が綺麗だし桜並木が綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/01 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】渋谷からも近く、急行の通過待ちをするのは、この駅なので、待ちぼうけをくらうこともない。 スーパーも駅前にピーコックがあり、飲食店もオシャレな雰囲気のお店も多い。
周辺環境

5.0

通りからも中に入っており、環境は良好。イーストは東側が第一種低層の住宅が広がり、この建物は5階建てなので、上階に行くと、低層ながら、眺望が抜けて、開放感を感じられる。
外観・共用部

5.0

中庭を囲むように、配棟されていて、空間のゆとりを感じる。 ライブラリー等の共用施設がある。
買い物・食事

4.0

駅前にも、弦巻通り沿いにもスーパーがあるので、買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

共用部分がゆったりとしていて、道路までの距離もあり、子育てするにも何かと安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/02/14 09:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】遠すぎず近すぎない場所に駅があるから移動に便利です
周辺環境

4.0

わりと公園が多くスポーツにレジャーにベストです
外観・共用部

4.0

デザインが洋風でかなり素敵です
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

駅前にわりとお店が集中しています。
暮らし・子育て

4.0

公園も多いですし学校が近いですから遊ぶ環境は整ってると思います
購入検討者さん2010/12/17 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅はサザエさんが長年住んでいるだけあって
周辺環境

5.0

小さい公園、大きい公園と周辺には様々な公園があります。
外観・共用部

5.0

さすが三井、さすがパークシティといった感じで街並みを形成しているように感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

現在の最新のものに比べると劣ってしまうかもしれませんが、重厚感といった意味ではハイグレードだと思います。
買い物・食事

5.0

スーパー・商店街と利便性は高いです
購入検討者さん2010/12/14 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅は渋谷までも出やすく、環境もいいと思います
周辺環境

5.0

住みやすい住環境です
外観・共用部

5.0

さすが三井不動産分譲といったグレード感のあるマンションです
お部屋の仕様・設備

4.0

仕様も重厚感はあると思います
買い物・食事

4.0

まずまず良好
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SALES HISTORY パークシティ弦巻の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2LDK 南東 75.95m² 13.88m² 9,980万円 434万円
2024年7月 4階 2SLDK 南東 82.9m² 14.7m² 9,980万円 398万円
2024年6月 5階 3LDK 南東 82.9m² 10.69m² 11,990万円 478万円
2024年4月 4階 2SLDK 南東 82.9m² 14.7m² 10,380万円 414万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 82.9m² 10.69m² 12,490万円 498万円

RENT HISTORY パークシティ弦巻の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 250,000円 9,716円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 1階 85.06m² 2SLDK 南東
2022年5月 260,000円 10,105円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 1階 85.06m² 2SLDK 南東
2021年12月 228,000円 8,992円 12,000円 228,000円 273,600円 0円 4階 83.82m² 2LDK 南
2021年4月 228,000円 8,992円 12,000円 228,000円 273,600円 0円 4階 83.82m² 2LDK 南
2021年3月 245,000円 9,522円 12,000円 245,000円 245,000円 0円 1階 85.06m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ弦巻の
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区弦巻の
    90㎡の売買相場

  • パークシティ弦巻の
    90㎡の売買相場     桜新町駅の
    90㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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