朝日プラザ天王寺

    物件概要

  • 交通

    河堀口駅より徒歩で4分
    天王寺駅より徒歩で7分
    寺田町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『寺田町駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地

    大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8番47号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    425戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    朝日住建

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,086万円

    115.9万円/坪

    ～

    1,154万円

    123.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    6,134円/坪

    ～

    6.3万円

    6,779円/坪

  • 推定表面利回り

    6.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/03 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河堀口駅に対する口コミ】JR寺田町駅徒歩5分、天王寺駅徒歩7分で、近鉄百貨店や各ショッピングモールが充実しています。 スーパーやドラッグストア、コンビニがもう少し近ければと思いますが、贅沢な悩みかもです。
周辺環境

3.0

夜は以外と静かです。最寄りの公園は寺田町駅前に大道南公園があります。
外観・共用部

3.0

定期的に大規模改修しているので、旧耐震基準のマンションのわりに外観はきれいに保たれてます。 近年に3基あるエレベーターはかごからすべて取り替えられました。
お部屋の仕様・設備

2.0

リノベーションしていれば、ずいぶん変わると思います。
買い物・食事

4.0

徒歩10分以内にあべのハルカス近鉄本店、ドン・キホーテ寺田町駅店、あべのキューズモール、あべのロフト等、よりどりみどり。飲食店も含めて充実しています。
暮らし・子育て

4.0

大阪鉄道病院が最寄りの総合病院です。個人医院は各種あります。もう少し足を延ばせば徒歩16分になりますが、大阪公立大学医学部附属病院もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/24 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河堀口駅に対する口コミ】スーパーも近くにあり天王寺までも近く買い物が便利
購入検討者さん2022/09/04 15:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

初め思っていたよりは外観は綺麗にされている。エレベーターも空気清浄機のようなものがあり好感が持てる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/12 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河堀口駅に対する口コミ】下町感と都会的な要素が合わさって利用しやすい駅だと思います。大阪の人向けに比較的リーズナブルにお店など多いように思います。
周辺環境

5.0

買い物も凝縮しててしやすいし、交通もJR、地下鉄、近鉄と便利です。中心地に警察署があったりと、警備などはしっかりされていると思います。
買い物・食事

5.0

大型ショッピングが複数あるので食事には困りません。
暮らし・子育て

5.0

買い物には便利で、子どもづれも動物園や公園と遊びに困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/20 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河堀口駅に対する口コミ】天王寺まで電車で10分で行ける。 終電も12時半すぎと遅い。駅前にス−パ−や商店街が集結しているので買い物はしやすい
周辺環境

3.0

周辺にはス−パ−や商店街があるので生活用品が買いやすい。 銀行が近くにある。閑静な住宅街で夜に騒がれる 心配が一切ない
買い物・食事

2.0

商店街に行くとちょこちょこ食べれる場所がある。 夜遅くても喜多方ラ−メンが駅から1分の距離にあるので会社勤めの方も助かる。
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターやエレベーターがある。 近くに君塚公園や長居公園などかあるので子供は遊びやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河堀口駅に対する口コミ】地下鉄・近鉄南大阪線・JR環状線・阪和線・大和路線・ちんちん電車などアクセスがすごくいいです。駅周辺も百貨店や商業施設・居酒屋などの飲み屋街などあり、栄えており、買い物もしやすいと思います。てんしばもでき、子育て世代なども買い物しやすくて、動物園なども近くて、特に週末、芝生は人であふれており、にぎやかです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河堀口駅に対する口コミ】メリットJR環状線天王寺駅は広くて回転の電車が速いです 駅員は優しくて熱心に教えていただきます、乗車客にとってすごく安心しています いろいろなラインがありますのでどこでも簡単で速く行けます チケットの値段はめっちゃ安いので嬉しいですね
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河堀口駅に対する口コミ】上部を見上げるとレトロな照明。かなりオシャレです。転落防止の自動柵あり。駅構内にパン屋さんと、最近では1週間〜１０日毎にで店舗が入れ替わるお店ができて楽しめます。JR、近鉄、地下鉄谷町線とアクセスが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/05 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河堀口駅に対する口コミ】JRや大阪メトロの天王寺駅が近くにあるのでどこに行くのも便利です。あべのハルカスやキューズモールなど商業施設が近くにたくさんあるので買い物などには困らないと思います。てんしばも近くにあるので子連れの方にも過ごしやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/04 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河堀口駅に対する口コミ】天王寺駅まで徒歩１０分くらいです。なにをするにもとても便利です。
購入検討者さん2020/09/14 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河堀口駅に対する口コミ】JR.大阪メトロと大阪の主要路線に近く、商業施設も多い点は良い。
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SALES HISTORY 朝日プラザ天王寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 1LDK 南 42.9m² 16.45m² 1,950万円 150万円
2024年8月 5階 1K 東 29.04m² 不明m² 980万円 112万円
2024年7月 7階 1DK 北東 31.02m² 5.29m² 1,380万円 147万円
2024年7月 5階 2LDK 西 66.88m² 10.32m² 2,100万円 104万円
2024年7月 5階 1DK 北 31.02m² 不明m² 790万円 84万円

RENT HISTORY 朝日プラザ天王寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 70,000円 7,460円 0円 0円 0円 0円 7階 31.02m² 1DK 南
2024年8月 78,000円 8,312円 7,000円 156,000円 0円 0円 7階 31.02m² 1DK 北東
2024年8月 59,000円 6,288円 9,000円 0円 100,000円 0円 4階 31.02m² 1DK 北
2024年7月 100,000円 4,485円 10,000円 0円 250,000円 0円 5階 73.71m² 3LDK 南
2024年7月 75,000円 7,993円 10,000円 150,000円 0円 0円 7階 31.02m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 朝日プラザ天王寺の
    50㎡の売買相場     大阪市阿倍野区の
    50㎡の売買相場     大阪市阿倍野区天王寺町北の
    50㎡の売買相場

  • 朝日プラザ天王寺の
    50㎡の売買相場     河堀口駅の
    50㎡の売買相場     天王寺駅の
    50㎡の売買相場     寺田町駅の
    50㎡の売買相場

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