パークプラザ千林

    物件概要

  • 交通

    千林大宮駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市旭区千林2丁目4番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    真柄建設、寺崎建設

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,209万円

    111.1万円/坪

    ～

    1,283万円

    117.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    6,036円/坪

    ～

    7.2万円

    6,671円/坪

  • 推定表面利回り

    6.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/11 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千林大宮駅に対する口コミ】梅田まで地下鉄で15分で行くことができます。 通勤時間は電車の本数が増え、5分に1本の電車が来ます。 国道一号線と内環がすぐ横に走っているので、車での遠出も簡単です。梅田まで15分の場所に位置し、家賃も手ごろだと思います。 （築10年：２DKで7万円代） 物価も比較的安心できる範囲です。（野菜の価格が安いのは助かります）
周辺環境

4.0

駅を降りたらすぐ有名な千林商店街がある為、買い物には便利です。 服や野菜が安い。 服は倒産品などを扱うようなお店が多くあり、かなり安価で普段着が手に入ります。 大きい八百屋が2件あり、かなり安価で野菜が手に入ります。 ドラッグストアも3件あり、夜8時まで開いているので仕事帰りに寄れます。 総菜屋さんも2件あり、夕食の支度に困ったときなどは重宝します。 病院も多数あり、本屋さんや24時間開いているジムも近くにあります。交番は大きくないですが、駅から徒歩5分の所にあり、嘱託の人も存在し、24時間体制で電気が付いていて安心です。 駅は古く汚いですがトイレは最近改装されてきれいになりました。 昼は買い物客でにぎわい、夜は酔っ払いでにぎわう街です。
買い物・食事

4.0

居酒屋は沢山あります。 ほとんどがリーズナブルで入りやすいお店が多いです。 歩いて15分ほどの所に京阪本線の千林駅が位置しますが、その駅の南側には歓楽街も存在します。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校は複数あり、塾や習い事の教室も複数ある為、教育には困らないと思います。 古市工区には古市小学校→今市中学校へ通うのですが、教育のレベルが高いと評判で わざわざ古市工区へ引っ越してくる家族も存在します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千林大宮駅に対する口コミ】京阪本線の千林駅へは東へ歩いて約8分で行くことができます。千林商店街と千林大宮商店街で日常の買い物は間に合います。昔からこの地に住む人も多く、のどかな街です。大阪の中心部の東梅田駅へは約12分で行くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千林大宮駅に対する口コミ】この駅のメリットはなんと言っても近くに福島病院やゆのう歯科医院があったりして、病気になった時でもすぐに行ける距離にあるのが便利だと思います。 またジョーシンも近くにあるので、家電もここで購入できるので便利です。また業務スーパーもあるので、日用品も普通に購入できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークプラザ千林の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 2K 東 38.28m² 3.53m² 980万円 85万円
2023年7月 8階 2DK 東 38.28m² 3.53m² 1,398万円 121万円
2023年5月 8階 2DK 南東 38.28m² 3.53m² 1,480万円 128万円
2022年5月 2階 2LDK 南東 52m² 3.53m² 1,698万円 108万円
2022年4月 2階 2LDK 東 52.16m² 3.53m² 1,698万円 108万円

RENT HISTORY パークプラザ千林の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 92,000円 6,083円 0円 0円 184,000円 0円 9階 50m² 2LDK 東
2022年6月 90,000円 5,950円 0円 0円 180,000円 0円 9階 50m² 2LDK 東
2022年3月 88,000円 5,835円 10,000円 88,000円 176,000円 0円 9階 49.86m² 2LDK 南西
2021年2月 70,000円 6,559円 0円 0円 200,000円 0円 3階 35.28m² 2DK 南
2020年5月 78,000円 4,943円 0円 78,000円 156,000円 0円 3階 52.16m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークプラザ千林の
    50㎡の売買相場     大阪市旭区の
    50㎡の売買相場     大阪市旭区千林の
    50㎡の売買相場

  • パークプラザ千林の
    50㎡の売買相場     千林大宮駅の
    50㎡の売買相場

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