シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟

    物件概要

  • 交通

    枚岡駅より徒歩で7分
    瓢箪山駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『枚岡駅』　近鉄奈良線　
    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市出雲井町6番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東レ建設

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    川楠建築事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,756万円

    67.6万円/坪

    ～

    1,865万円

    71.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    3,386円/坪

    ～

    9.7万円

    3,743円/坪

  • 推定表面利回り

    6.14％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【枚岡駅に対する口コミ】大阪市内から東に向かっていた近鉄奈良線は、瓢箪山駅で北に大きく向きを変え、生駒山を少し上り、石切駅を過ぎるとすぐに生駒トンネルに入ると言う立地にあります。昔からの大阪の下町の風情が残る地区で、大きなショッピングセンター等はありませんが、南北に線路をまたいで商店街が伸び、この商店街は物価も安く現在も活況を呈しています。南北の商店街から東側は山に向かう傾斜が次第にきつくなると言う地形で、西側はほぼ平坦です。マンションが林立するエリアではなく、新しい住宅が売りだされる事は少ないと言えますが、庶民的で住み易い街と言えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【枚岡駅に対する口コミ】東大阪南部の中心地で、駅からは商店街が続いています。自然も多く、散歩するにはおすすめの環境になっています。難波方面への通勤で使う人も多く、活用価値の高い駅です。全体的に活気があって、楽しい雰囲気を感じる事ができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【枚岡駅に対する口コミ】瓢箪山商店街は規模こそ大きくないものアーケードがあり充実していて活気があります。 飲食店や大型スーパーもあり、路線一本で難波まで行くことができ、さらには路線が変わりますが同じホームから神戸三宮まで行くこともできるので都心へのアクセスも良好です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/03/31 18:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【枚岡駅に対する口コミ】駅の近くには賑やかな商店街があり、病院、ドラッグストア、スーパー、カラオケ、美容室等生活に必要なお店が駅から徒歩圏内で沢山ありますし便利です。瓢箪山駅は急行はとまりませんが準急は止まります。準急で難波まで15分ほどで出れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【枚岡駅に対する口コミ】近くに瓢箪山稲荷神社があり、近鉄奈良線瓢箪山前商店街南側のアーケードがなくなる所、旧170号線に参道入口があります。鳥居右側に駐車スペースもあります。比較的利用しやすい地元の代表的な神社であると言う形で利用できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【枚岡駅に対する口コミ】区間準急に乗ればなんば駅や鶴橋駅などに20分程度で行けるアクセスの良い場所にあります。駅前商店街は東大阪市内でも有数の大きさなので、マックスバリューやフレスコなどのスーパーに加えて、地元の方が経営されている昔ながらの商店などが立ち並んでおり、買い物で困ることはないでしょう。
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SALES HISTORY シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 西 70.24m² 16.48m² 1,890万円 89万円
2024年8月 3階 3LDK 西 67.79m² 9.8m² 880万円 43万円
2024年7月 2階 3LDK 西 70.24m² 16.48m² 1,890万円 89万円
2024年5月 4階 3LDK 南西 70.24m² 16.48m² 1,280万円 60万円
2023年2月 2階 4LDK 西 88.4m² 37.17m² 1,280万円 48万円

RENT HISTORY シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 70,000円 3,414円 3,000円 0円 180,000円 0円 3階 67.79m² 3LDK
2019年11月 69,000円 3,365円 3,000円 0円 180,000円 0円 3階 67.79m² 3LDK 西
2019年10月 70,000円 3,414円 5,000円 0円 180,000円 0円 3階 67.79m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟の
    80㎡の売買相場     東大阪市の
    80㎡の売買相場     東大阪市出雲井町の
    80㎡の売買相場

  • シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟の
    80㎡の売買相場     枚岡駅の
    80㎡の売買相場     瓢箪山駅の
    80㎡の売買相場

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