湘南台ニューライフ

  • 湘南台ニューライフの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    湘南台駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『湘南台駅』　小田急江ノ島線　相鉄いずみ野線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市湘南台1丁目12番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1975年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    飛栄産業

  • 施工会社

    飛島建設

  • 管理会社

    弘陽

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,401万円

    126.1万円/坪

    ～

    2,550万円

    133.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    4,311円/坪

    ～

    9.0万円

    4,765円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/12 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湘南台駅に対する口コミ】駅前に銀行、郵便局、薬局、スーパー、コンビニ、ファストフード、スターバックスなどあり、商業施設が充実している割に、比較的静かで住環境はよいです。流行りのスポーツジムも１０店舗近くあり、どこも都心に比べ空いているうえにスペースが広く温泉なども付属しており利用しやすいと思います。最寄り駅の地下構内出口まで徒歩１５歩程度という近距離なので傘いらず、深夜の帰宅も安心です。少し脚を伸ばすと大きな公園や、ユニクロ大型店舗、ツタヤ、リサイクルショップ、回転寿司などもあります。相鉄、市営地下鉄、小田急線の３路線利用でき、相鉄と地下鉄は終点駅なので必ず座れるのがよいです。横浜まで２０分強、小田急線急行にのれば新宿まで１時間弱で行けるのでアクセスもよいです。
周辺環境

5.0

商業施設が充実しており、かつ緑も多く、たいへん住みやすく立地条件は抜群と思います。治安も駅前なので全く問題ありません。角を曲がると交番があります。隣に相鉄ローゼンという大型スーパーがあり、建物１階にはスギ薬局の大型店が入っているのでたいへん便利です。
外観・共用部

4.0

建物はとても古いですが、通いの管理人さんがお掃除してくださっており、共用部やゴミ収集所等はきれいです。マンション内に自治体があり、年１回、年会費の集金がありますが、自治活動はほどんどありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

このマンションは、どのお部屋も総床面積が広めで、家賃は相場より安い物件が多いと思います。古い建物で個々のお部屋のオーナーさんが異なる分譲賃貸なので、ちゃんとリニューアルしたきれいなお部屋もある反面、ものすごく古いままのお部屋もあり、きれいなお部屋に当たればお得物件だと思います。入居したお部屋はわりときれいで、キッチンや収納などの設備が充実しており、食洗機や床暖房もありよかったです。
買い物・食事

4.0

駅前に建っているだけあり、周辺の飲食店は充実しています。隣にスーパーがあり、１階にスギ薬局が入っていますが、その他にもちょっと歩けば大型スーパーが４，５軒あり、コンビニ、スタバ、ファストフード、ファミレス、駅地下に本屋もあります。すぐ近くにダイソー大型店、キャンドゥー、セリナもありたいへん便利です。
暮らし・子育て

5.0

緑が多く、子育てには向いていると思います。保育園や大学施設も多く風紀はよいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/07 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湘南台駅に対する口コミ】小田急線、相鉄いずみ野線、地下鉄ブルーライン等乗り換えに複数路線使えて利便性の高さを感じる。バスロータリーでもかなりの本数バスがある。改札が地下なので乗り換えも楽でわかりやすい。改札を出た地下にUFJのATMができた。かなり利便性もあるがリーズナブルなスーパーもあるので住みやすいと思う。特に子育てしやすい環境だと感じる。
周辺環境

5.0

買い物をするにはダイエー、オーケースーパー、ローゼン、業務用スーパー、オオゼキ、大型DAISOがある。雑貨屋はあるが、洋服はあまり探せないかも。駅回りに薬局は多数。本屋、郵便局、携帯ショップなどもある。人は多いが治安は悪いようには感じない。駅から地上に上がると２ヶ所に交番がある。駅を出たところのトイレもきれいにされている。
買い物・食事

5.0

軽食系やレストランも多く、飲食店は豊富。居酒屋からカフェまで幅広くある。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに湘南台公園から小さめの公園はあちらこちらにあるため、遊ばせるのに楽しめる。ダイエーの2階にはオムツ換えシートや授乳スペースがある。駅には多機能トイレあり。 文化センターがあり、地下一階に子育て支援センターがある。子ども向けの歯医者や小児科がある。 時折駅内地下でピアノや催しがあったり、お祭りで出店がでるなどイベントが開催されることも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/01 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湘南台駅に対する口コミ】小田急江ノ島線の他に相鉄線と横浜市営地下鉄が利用可能で、移動には便利な駅です。 駅前にOKストアなどスーパーもあり生活には便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 湘南台ニューライフの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 3SLDK 南 72.12m² 16.4m² 3,180万円 146万円
2024年8月 9階 3SLDK 南 72.12m² 16.4m² 3,500万円 160万円
2024年5月 5階 2LDK 西 63.51m² 5.84m² 2,890万円 150万円
2024年4月 5階 2LDK 西 63.51m² 5.84m² 2,990万円 156万円
2024年4月 4階 2LDK 西 63.51m² 5.84m² 2,430万円 126万円

RENT HISTORY 湘南台ニューライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 85,000円 4,680円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 60.04m² 1LDK 西
2023年8月 85,000円 4,680円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 60.04m² 1LDK 西
2023年7月 80,000円 3,578円 4,000円 80,000円 80,000円 0円 6階 73.92m² 3LDK
2021年6月 100,000円 4,718円 5,000円 200,000円 100,000円 0円 5階 70.07m² 2LDK
2021年1月 85,000円 4,680円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 60.04m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 湘南台ニューライフの
    70㎡の売買相場     藤沢市の
    70㎡の売買相場     藤沢市湘南台の
    70㎡の売買相場

  • 湘南台ニューライフの
    70㎡の売買相場     湘南台駅の
    70㎡の売買相場

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