サンフォーレ西明石

    物件概要

  • 交通

    西明石駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市西明石西町1丁目6番25号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    9戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    小林住宅産業

  • 施工会社

    小林住宅産業

  • 設計会社

    小林住宅産業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    183万円

    67.3万円/坪

    ～

    194万円

    71.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.1万円

    4,308円/坪

    ～

    1.2万円

    4,761円/坪

  • 推定表面利回り

    7.84％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/25 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西明石駅に対する口コミ】JR神戸線の西明石駅は新快速、快速、普通が止まり駅の北側は新幹線乗り場もあり便利です。家賃もそこまで高くはなく交通の便も良いので住みやすいです。
周辺環境

3.0

薬局(マツモトキヨシ、ココカラファイン)やダイエー、商店街が近くにあり、ある程度のものは揃います。駅のすぐ側に交番があります。綺麗に清掃されています。
買い物・食事

3.0

白木屋、鳥貴族、キタノイチバ等の居酒屋が駅の周辺にあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、公園もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西明石駅に対する口コミ】明石は新幹線が止まらないので意外と大阪に行くのには不便なものですが西明石は一応で張りますが新幹線が止まりますので大阪に通勤するにはすごく便利ですよ。また新快速も利用していくと安く大阪にいくこともでき、よいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンフォーレ西明石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 2LDK 北東 54.54m² 不明m² 1,090万円 66万円
2022年3月 3階 2LDK 南東 52.72m² 3m² 750万円 47万円

RENT HISTORY サンフォーレ西明石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 75,000円 4,546円 0円 75,000円 150,000円 0円 2階 54.54m² 2LDK
2023年4月 75,000円 4,292円 0円 50,000円 100,000円 0円 1階 57.77m² 2LDK 南西
2020年1月 65,000円 3,943円 0円 65,000円 150,000円 0円 2階 54.5m² 2LDK 南
2020年1月 65,000円 3,940円 0円 65,000円 150,000円 0円 2階 54.54m² 2LDK 南東
2016年12月 60,000円 3,433円 0円 50,000円 200,000円 0円 1階 57.77m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンフォーレ西明石の
    50㎡の売買相場     明石市の
    50㎡の売買相場     明石市西明石西町の
    50㎡の売買相場

  • サンフォーレ西明石の
    50㎡の売買相場     西明石駅の
    50㎡の売買相場

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