レオロイヤル六甲

    物件概要

  • 交通

    六甲駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『六甲駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目9番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上2階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    自主

  • 分譲会社

    明清エンジニアリング

  • 施工会社

    小田急建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,789万円

    64.3万円/坪

    ～

    1,899万円

    68.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/22 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六甲駅に対する口コミ】車所持される方分譲駐車場付きで駐車場代が不要でお勧めです。毎月管理費等合計金額が安いのは今日では非常に大きな価値です。管理費と修繕積立金の合計が高騰しているマンションが多くなっています。戸建て的なので合計金額は少なめです。 意外と阪急六甲へ４分～６分と車アクセスが良い。徒歩でも近道１．４キロ弱で下り坂で早く行けます。帰りは車又は登坂を少なくするバス利用が出来ます。時間帯で複数バス停選択できます。ピタパでは片道交通費可です。 JR六甲道や阪神電車もバス利用可能です。新神戸経由三宮行き市バスも利用可能です。 阪急六甲まで歩けて（バス利用も可能）大阪や三宮へは西神や垂水等からの交通と比べると速く良いです。交通費も安いです。 各戸屋根付き駐車場権利付きで車利用便利です。屋根付きで車があまり汚れず傷みません。道路まで数秒で出れます。 真冬もガラスが無事で即発車可です。 車利用は何かと交通費安く便利です。車利用に有利で部屋数多くテレワークにも最適です。 神戸市提案の乗り合いバス的料金でスマホ予約可能なタクシー的車の昼間運行がされてます。停留所近くです。(おばのやま号路線。神戸市老人割引きも登録は必要ですが有るようです。）
周辺環境

4.0

部屋により海が見えたりしますが、一歩出ると日々変化する大阪湾の色と船の航線まで見える気持ち良い眺めです。眺めが良く散歩が楽しいです。 神戸大学も徒歩で散歩できます。 環境はいいです。小公園が有ります。少し行くと複数の公園や厳島神社もあります、自治会からお金出してます。大月台北公園や大月台南公園も眺めがいいです。 立地は災害危険区域から外れています。谷川からも大きく離れています。
外観・共用部

5.0

戸建て的なマンションで、個人的には気に入ってます。 丈夫な一戸建てのつもりで考えると広さ的など格安です。一戸建の修繕費は意外と大変ですが安上りです。 コロナウイルス非接触で入室となります。 ペット飼育可能なようです。 戸建風二階造り低層マンションで転落等で大事故になりにくい。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照いいです。内部も明るいです。夏は夕日が早く沈み西日をさえぎりあまり暑くありません。 建築基準改正後の竣工で価値が大。窓サッシュ型式もそう旧式ではないので見た目良し。 多分９０㎡～１１０㎡４ＬＤＫの部屋が多いようです。多人数密にならぬ満足の広さです。 小田急建設会社施工です。ひさし幅が大きく良し、夜間も洗濯物干したまま忘れも助かります。 内部は満足の広さでバルコニーとは別に専用中庭スペースもあり各戸２面バルコニーとは別に中庭が有り、1部屋分以上別途の自己スペースが有ります。 各戸屋根付き分譲駐車場付きのようです。車があまり汚れず痛みません。真冬もガラスが無事で即発車可です。 車所持される方は駐車場付きで駐車場代不要です。 満足の広さで毎月管理費等合計金額が安いのも今日非常に大きな価値です。２０１９年に外壁塗装済み。それでもまだ積立金蓄積大です。エレベーターや昇降駐車機の修繕管理費用が掛からないのでお得となっています。両面道路に立地で階段数実質小です。
買い物・食事

3.0

駐車場付権利付きで車利用になりますが駐車場無料券付スーパーが六甲六甲道周辺１０か所以上と沢山あります。業務スーパーなど大量買いでも車利用できます。 サザンモール六甲やHAT神戸ブルメール、umie等大型ショッピングモールも利用しやすいです。 ホームセンターコーナン、コーナンプロ、ニトリも車利用しやすいです。 コープさんの個配も利用可能です。コープさんまで歩いて行けなくもないです。
暮らし・子育て

3.0

昭生病院　海星病院は歩いても行け金沢病院など大中小病院医院も多い。 小公園はあります。少し行くと複数の公園や神社もあります、治会からお金出してます、神社の行事もあります。老人会もあるようです。 立地は災害危険区域から外れています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レオロイヤル六甲の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 1階 4LDK 南 90.25m² 不明m² 1,450万円 53万円
2023年6月 1階 4LDK 南 90.25m² 不明m² 1,580万円 58万円
2023年4月 1階 4LDK 南 90.25m² 不明m² 1,680万円 62万円
2023年3月 1階 4LDK 南 90.25m² 不明m² 1,750万円 64万円
2023年1月 1階 4LDK 南 90.25m² 不明m² 1,780万円 65万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レオロイヤル六甲の
    90㎡の売買相場     神戸市灘区の
    90㎡の売買相場     神戸市灘区篠原伯母野山町の
    90㎡の売買相場

  • レオロイヤル六甲の
    90㎡の売買相場     六甲駅の
    90㎡の売買相場

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