第２ジョージパークハイツ

    物件概要

  • 交通

    吉祥寺駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都武蔵野市御殿山1丁目5番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1985年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    住宅サービス

  • 施工会社

    佐藤秀工務店

  • 設計会社

    青木文彦建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,121万円

    247.2万円/坪

    ～

    1,190万円

    262.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    13,433円/坪

    ～

    6.7万円

    14,847円/坪

  • 推定表面利回り

    6.65％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉祥寺駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分程でアクセスが良い。 アトレの営業時間内であれば駅まで通り抜けできるので雨の日でも濡れずにすむ。 井の頭線で渋谷、中央線で新宿へ15分ほどで行けるので都心へのアクセスもしやすい。 中央線は通勤時間は混むが、比較的空いている総武線もあるので新宿へのアクセスはことさら便利。
周辺環境

4.0

周辺にドン・キホーテ、東急百貨店(ニトリ有)、マルイ、ヨドバシカメラもあり吉祥寺で生活の全てが完結できる。 井の頭公園の近くにマンションがあり夜は比較的静か。
外観・共用部

3.0

一階にコインランドリーがあり、もちろん有料だが梅雨の時期は乾燥機が使えるので便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

外観は古いが部屋はリフォームしてあり壁紙も床も綺麗。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にスーパー、飲食店、商店街、電気屋さんと全て揃っている。
暮らし・子育て

3.0

マンション内でのコミュニケーションは全くないので単身者は気楽で良い。 井の頭公園に徒歩1分で行けるため、気分転換に良い。 また、治安も良いため夜道を歩いていても恐怖を感じることはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/30 07:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉祥寺駅に対する口コミ】JR線だけでなく井の頭線も通っており、都心部までのアクセスも非常に良い。住みたい街として有名だが、非常に過ごしやすく利便性も高い。
周辺環境

5.0

周辺に大きな商店街があり、また駅構内の施設も充実している。渋谷や下北沢と比較すると、街が綺麗で治安が良いと思う。
買い物・食事

5.0

カフェ巡りや食べ歩きの街として有名で、商店街だけでもたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

近隣に学校が多く、また井の頭公園という大きな公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【吉祥寺駅に対する口コミ】住みたい町としても人気が高い駅だけに、周辺はたくさんのお店・ビルがあります。北口はパルコやユニクロ、ロフトなどのカジュアルな店が多く、南口は飲食店が多く並んでいます。 都心に比べ中心部を抜ければすぐに住宅街ですので、駅から5～10分程歩くと割と静かな街並みです。駅周辺でショッピングをしてそのまま帰宅する、というライフスタイルが可能な町です。 京王・井の頭線の始発でもあるので、渋谷方面にも特急で18分で着けるのも魅力。南口から数分歩くと井の頭公園もありますので、全体的に景観も良い町です。
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SALES HISTORY 第２ジョージパークハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 4階 4K 南東 63.69m² 不明m² 4,980万円 258万円
2024年3月 4階 1R 西 14.47m² 2.6m² 1,280万円 292万円
2024年1月 4階 1R 北西 12.82m² 2.6m² 1,050万円 271万円
2023年8月 4階 1R 西 12.82m² 2.6m² 900万円 232万円
2023年8月 1階 1R 北西 14.82m² 2.6m² 950万円 212万円

RENT HISTORY 第２ジョージパークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 50,000円 12,944円 5,000円 50,000円 50,000円 0円 3階 12.77m² ワンルーム 東
2024年8月 55,000円 14,238円 0円 110,000円 55,000円 0円 3階 12.77m² ワンルーム 東
2024年8月 47,000円 12,167円 5,000円 94,000円 47,000円 0円 3階 12.77m² ワンルーム 東
2024年5月 63,000円 14,053円 7,000円 0円 0円 0円 3階 14.82m² ワンルーム 南東
2024年3月 59,000円 13,161円 6,000円 59,000円 0円 0円 2階 14.82m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第２ジョージパークハイツの
    20㎡の売買相場     武蔵野市の
    20㎡の売買相場     武蔵野市御殿山の
    20㎡の売買相場

  • 第２ジョージパークハイツの
    20㎡の売買相場     吉祥寺駅の
    20㎡の売買相場

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