コスモヒルズ筑紫丘

    物件概要

  • 交通

    大橋駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地

    福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    28戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    イチケン

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,643万円

    126.7万円/坪

    ～

    2,807万円

    134.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    5,103円/坪

    ～

    11.7万円

    5,640円/坪

  • 推定表面利回り

    4.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/27 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】大橋駅が最近リニューアルされており、今後も駅周りの再開発が予想される。駅からは少し距離があるためマンション周辺は落ち着いている。 バス停（神田町）も徒歩数分と近く天神や博多駅にも乗り換えなしで行くことが可能である。
周辺環境

4.0

野間中学、筑紫丘高校が近くにあるため静かな雰囲気。（部活動などの音はそれなりに聞こえます） 公園も筑紫丘中央公園、向野南公園が近くにあり子育てするときもよく利用した。
外観・共用部

4.0

オートロックと宅配用のセキュリティーボックスがありしっかりしている。 管理人も1階に日中はいるため安心できる。マンションだが個数は30戸以下で大規模ではないため、騒がしくない。エレベーターは1基だが戸数も少ないため気にはならない。
お部屋の仕様・設備

4.0

床は音が広がりにくい処置をされているのであまり騒音を気にしたことはない。 マンションの外観も改修をしているようできれい。
買い物・食事

3.0

近くには徒歩圏内にサニーやセブンイレブンがあるため特に買い物には困りません。本屋も黒木書店（宮脇書店）があります。 近くではないですが車で行ける距離でダイキョーバリュー大橋店がありますがお魚とお肉は周辺地域では一番だと思います。
暮らし・子育て

4.0

今の所ここの住所では筑紫丘小学校・筑紫丘中になるようです。（眼の前の野間中は校区ではないようですので、中学校は徒歩圏内の少し離れたところです。） 県下でも有名な筑紫丘高校があり学習環境はいいと思います。 救急病院は近くに九州中央病院があり、離れたところでは福岡徳洲会病院・福岡日赤病院があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/13 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】大橋駅まで徒歩10分ほど。そこそこの距離です。
周辺環境

5.0

周囲に学校が多い。夜も大通りは明るく、治安的には良好です。
外観・共用部

5.0

きちんと管理組合が機能していて、管理状況はよいと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダの幅がひろく、洗濯物を干したり少し物を置くには便利です。
買い物・食事

4.0

商業地域ではありませんが、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、特に不便さはありません。 大橋駅近辺に行けば飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

病院は九州中央病院があり、学校は目の前に筑紫丘小学校、中学校です。特に問題ない環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大橋駅に対する口コミ】西日本鉄道は福岡県を南北に貫く路線であり県内は勿論の事、隣接する佐賀県・大分県・熊本県への移動にも非常に便利な路線です。運行本数も多く、どの駅からでもストレスフリーに乗車する事が出来ます。※年末年始は太宰府天満への参拝者に配慮した24時間運行も行われてあります。
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SALES HISTORY コスモヒルズ筑紫丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 4LDK 南 90.95m² 27.97m² 3,390万円 123万円
2024年7月 4階 4LDK 南 90.95m² 27.97m² 3,500万円 127万円
2024年3月 5階 3LDK 南 70.21m² 15.1m² 2,700万円 127万円
2020年10月 3階 4LDK 南 83.53m² 21.24m² 2,980万円 118万円
2020年4月 3階 4LDK 南 83.53m² 21.24m² 2,980万円 118万円

RENT HISTORY コスモヒルズ筑紫丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 140,000円 5,139円 0円 0円 420,000円 0円 4階 90.05m² 4LDK 南
2024年8月 140,000円 5,541円 0円 420,000円 0円 0円 4階 83.53m² 4LDK 南東
2023年12月 123,000円 5,791円 0円 369,000円 0円 0円 5階 70.21m² 3LDK
2023年12月 100,000円 4,708円 0円 300,000円 0円 0円 5階 70.21m² 3LDK
2022年11月 130,000円 5,145円 0円 390,000円 0円 0円 4階 83.53m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモヒルズ筑紫丘の
    80㎡の売買相場     福岡市南区の
    80㎡の売買相場     福岡市南区筑紫丘の
    80㎡の売買相場

  • コスモヒルズ筑紫丘の
    80㎡の売買相場     大橋駅の
    80㎡の売買相場

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