ネオハイツ姫路駅前

    物件概要

  • 交通

    姫路駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県姫路市南畝町2丁目60番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和団地

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    ユニオン建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,533万円

    125.0万円/坪

    ～

    2,690万円

    132.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    4,980円/坪

    ～

    11.1万円

    5,504円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/28 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【姫路駅に対する口コミ】新快速が停まる・新快速が停まる・山陽電車の駅と直結している新快速と新幹線が止まる大きな駅であるが、田舎のため物価は安い。
周辺環境

5.0

ピオレの中に服屋や食べ物屋、土産屋など色々揃っており、買い物は全てここで完結できる。人通りが多いので夜でも明るいところは安心できる。
買い物・食事

5.0

チェーン店だけでない、行列のできる美味しいお店が何店舗かある。立ち食い寿司がおすすめ。
暮らし・子育て

3.0

駅と駅に直結するピオレ内に多機能トイレがあるので、ベビーカーでも入りやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 03:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【姫路駅に対する口コミ】姫路駅と言えばやはり[駅そば]が食べられるというところです。電車に乗る際にあの匂いがするとどうしても食欲が沸きます。安価でお腹も膨れますし何より美味しい。在来線の店舗では立ち食いになりますが新幹線側の店舗に行くと座席で食べられることもいいですね。新幹線乗り場の中ではないので自由に行き来できますし。時間に余裕のある方で座って食べたいという方は新幹線側の店舗を利用してもいいかなと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオハイツ姫路駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 10階 3LDK 南 71.2m² 14.26m² 2,400万円 111万円
2024年4月 3階 4LDK 南 86.8m² 17.56m² 3,480万円 133万円
2023年10月 7階 4LDK 南 86.8m² 17.58m² 2,880万円 110万円
2023年8月 5階 3LDK 南 69.16m² 15.92m² 2,580万円 123万円
2023年5月 5階 3LDK 南西 69.16m² 15.92m² 2,680万円 128万円

RENT HISTORY ネオハイツ姫路駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 120,000円 4,477円 0円 0円 200,000円 0円 12階 88.6m² 4LDK 南
2023年11月 130,000円 4,951円 0円 100,000円 200,000円 0円 12階 86.8m² 4LDK 南
2023年11月 130,000円 4,850円 0円 100,000円 200,000円 0円 12階 88.6m² 4LDK 南
2023年11月 139,000円 5,186円 0円 0円 200,000円 100,000円 12階 88.6m² 4LDK 南
2023年11月 139,000円 5,294円 0円 100,000円 200,000円 0円 12階 86.8m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオハイツ姫路駅前の
    80㎡の売買相場     姫路市の
    80㎡の売買相場     姫路市南畝町の
    80㎡の売買相場

  • ネオハイツ姫路駅前の
    80㎡の売買相場     姫路駅の
    80㎡の売買相場

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