正起瓢箪山第２ハイツ

    物件概要

  • 交通

    瓢箪山駅より徒歩で12分
    新石切駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　
    『新石切駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市新町5番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1984年6月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    正起工業

  • 施工会社

    今西組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,037万円

    58.2万円/坪

    ～

    1,101万円

    61.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/03 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄の区間準急が止まります。 改札までの距離はホームにいる位置によって違いますが、改札からホームまで下りの階段のみなので、万が一電車が来ていた場合車掌さんが多少ドアを閉めるのを待ってくれているというメリットはあります。 利便性はとても高いです。 駅前に行けば、ほぼなんでもそろうような街です。
周辺環境

5.0

薬局、スーパー、小売り、銀行、飲食店ありとあらゆるものがとりそろっています。 古い新しい関係なく、活気がある商店街があります。 今時こんな商店街、全国的に見ても珍しいと思います高齢者も多いので、治安が悪ければ集まってこないと思います。 手作りの瓢箪山のチラシや瓢箪山音頭まであったりします。 駅近くに交番もあります。
買い物・食事

5.0

パン屋、コーヒーの店、お好み焼き、うどん屋、定食屋、居酒屋など多くの食べ物屋があります。
暮らし・子育て

5.0

とにかく高齢者が多い街で高齢者が強いので、子供がいたら高確率で話しかけていたりします。 保育園も学校もありますし、生駒山も近いので自然もおおいです。 山へふらっとおでかけもできます。 瓢箪山稲荷神社もあり、いろんな祭りが開催されています。 とにかく活気があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/13 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、薬局やスーパー、カラオケ、マクド、美容院などがあり充実している。駅前には飲み屋もある。利用者が多く、駅周辺も人が多いため栄えている。難波まで20分ほどで行ける割には山も近く、自然もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄奈良線の高架工事が不要になるエリアであり、駅前には商店街もあり活気がある駅。準急も止まり、奈良県にも近いため交通アクセスはかなりいい。また難波方面に行く場合は座席が空いているケースが多いためゆったりと座れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅前にはとても活気のある瓢箪山商店街があり、買い物を楽しむことができる。大手スーパーや居酒屋などの飲食店も充実している。瓢箪山駅からは大阪難波まで乗り換えなしで、最短19分で行けるため、大阪市内への通勤通学には便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/29 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーも徒歩5分以内で便利です。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街です。騒音などもありません。子育てに便利な西○屋さんまでも徒歩5分以内です。
外観・共用部

3.0

管理人在住でいつも綺麗です。共用部分などは新しくしているので、築年数の割に綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほぼ全室がリフォームされているので、築年数は古いですが部屋は綺麗です。
買い物・食事

5.0

スーパーまで徒歩5分、商店街まで徒歩10分です。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園、幼稚園が徒歩圏内です。病院、歯医者も近くにたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに活気のある商店街が左右に伸びているので、ちょっとした普段の買い物であれば十分間に合います。アーケードが続くので雨の日も移動が楽です。スーパーや100均なども駅周辺に数店舗あり、とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】それなりに大きな駅ですが、あまり混むことはないと思います。踏み切りを隔てて商店街がありますが、様々なお店が軒を連ね不十分なく買い物が出来ると思います。また、近くに神社もあります。坂などはあまり無く、周囲をぶらっと散歩するにも飽き飽きしないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【瓢箪山駅に対する口コミ】駅の徒歩10分圏内にはコンビニ、スーパー、美容院、病院など生活に必要な施設があります。また、人付き合いが盛んな地域なので、困ったことがあれば相談にも乗ってくれて、私自身とても助かっております。瓢箪山から大阪市内の難波駅まで30分かからずにアクセスできることから、若者にも暮らしやすい地域になっております。
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SALES HISTORY 正起瓢箪山第２ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 3LDK 東 57.13m² 7.21m² 980万円 57万円
2023年2月 3階 3LDK 東 57.03m² 7.21m² 980万円 57万円
2023年1月 3階 4DK 南 67.24m² 9.21m² 990万円 49万円
2022年12月 3階 3LDK 東 57.13m² 7.21m² 1,080万円 62万円
2022年12月 3階 3LDK 東 57.03m² 7.21m² 1,080万円 63万円

RENT HISTORY 正起瓢箪山第２ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 65,000円 3,375円 5,000円 0円 100,000円 0円 4階 63.67m² 3LDK 南
2017年4月 65,000円 3,375円 5,000円 0円 100,000円 0円 4階 63.67m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 正起瓢箪山第２ハイツの
    60㎡の売買相場     東大阪市の
    60㎡の売買相場     東大阪市新町の
    60㎡の売買相場

  • 正起瓢箪山第２ハイツの
    60㎡の売買相場     新石切駅の
    60㎡の売買相場     瓢箪山駅の
    60㎡の売買相場

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