ルモン山科四ノ宮

    物件概要

  • 交通

    四宮駅より徒歩で4分
    京阪山科駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『四宮駅』　京阪京津線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    富士地所

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    住建設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,508万円

    78.0万円/坪

    ～

    1,601万円

    82.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    3,853円/坪

    ～

    8.2万円

    4,258円/坪

  • 推定表面利回り

    6.05％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四宮駅に対する口コミ】地下鉄とJRと京阪電車の乗り換えが可能な交通手段は多様であり京都の中心街へのアクセスがよい。駅前にもコンビニ、スターバックスなど軽食を取れる店もあり乗降客で賑わう。踏み切りを渡ると西側にスーパーや無印良品など大型店もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 15:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【四宮駅に対する口コミ】和菓子屋や喫茶店など昔ながらのお店が駅の周りに数軒あります。山科駅まで歩いて行くことができます。疏水へのアクセスが良好のため、春や秋には疏水の桜や紅葉を見に多くの人が訪れます。地域の方が多く利用されいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四宮駅に対する口コミ】JR・地下鉄・京阪の駅が繋がっているので、乗り換えに便利。ほとんど雨にも濡れません。駅にラクトという大丸百貨店と専門店が一緒になった商業施設があるので、乗り換えついでに買い物もできるため、必要なものは大体揃います。
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SALES HISTORY ルモン山科四ノ宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 2LDK 南 61.6m² 8.75m² 1,395万円 75万円
2023年11月 1階 2LDK 南 61.6m² 8.75m² 980万円 53万円
2023年10月 1階 2LDK 東 59.4m² 8.45m² 1,580万円 88万円
2023年9月 4階 2LDK 南 61.6m² 8.75m² 1,495万円 80万円
2023年8月 4階 2LDK 南 61.6m² 8.75m² 1,580万円 85万円

RENT HISTORY ルモン山科四ノ宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 65,000円 3,635円 10,000円 65,000円 65,000円 0円 3階 59.11m² 2LDK 南
2023年10月 65,000円 3,635円 10,000円 65,000円 130,000円 0円 3階 59.11m² 2LDK 南
2023年4月 75,000円 4,025円 0円 0円 0円 0円 3階 61.6m² 3LDK 南
2023年4月 75,000円 4,025円 0円 0円 0円 0円 2階 61.6m² 3LDK 南
2019年8月 80,000円 4,293円 0円 80,000円 80,000円 0円 2階 61.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルモン山科四ノ宮の
    60㎡の売買相場     京都市山科区の
    60㎡の売買相場     京都市山科区四ノ宮岩久保町の
    60㎡の売買相場

  • ルモン山科四ノ宮の
    60㎡の売買相場     四宮駅の
    60㎡の売買相場     山科駅の
    60㎡の売買相場

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