ウェルブ六甲道３番街１番館

    物件概要

  • 交通

    六甲道駅より徒歩で3分
    新在家駅より徒歩で5分
    六甲駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　
    『新在家駅』　阪神本線　
    『六甲駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    神戸市

  • 施工会社

    大成建設、徳倉建設、林

  • 設計会社

    神戸市住宅局、アール・アイ・エー

  • 管理会社

    神戸市都市整備公社ウェルブ六甲道管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,265万円

    261.2万円/坪

    ～

    4,528万円

    277.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    7,342円/坪

    ～

    13.2万円

    8,115円/坪

  • 推定表面利回り

    3.44％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六甲道駅に対する口コミ】快速が止まり、西宮や三宮、大阪まですぐに行けます。利便性がとてもよいので、コストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

5.0

大学やスーパー、本屋が近くとても便利だと感じます。駅前も綺麗で、酔っ払いなどは近くには少なく治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋さんが多く、定食も豊富で食には困りません。
暮らし・子育て

5.0

治安も良く、小中学校も近いのでとても良いと思います。
購入検討者さん2022/03/12 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六甲道駅に対する口コミ】駅前はスーパーマーケットが複数あります。
周辺環境

4.0

駅前の街灯は多いので、安心できると思います。
外観・共用部

4.0

オートロックのマンションですので、安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層マンションで、設備や施設は揃っていると思います。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーマーケットや飲食店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

学校は徒歩圏内に揃っていますので、安心できると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/29 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六甲道駅に対する口コミ】マンション下にトーホーがあり便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/16 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六甲道駅に対する口コミ】JR六甲道駅へは徒歩2～3分程度、阪神新在家駅・阪急六甲駅へは徒歩10分程度の3駅アクセス可能な好立地です。JR改札出てすぐに商業施設(プリコ六甲道・フォレスタ六甲)があり、コンビニも多くあるので買い物に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六甲道駅に対する口コミ】スーパー、雑貨屋、文具店、カフェ、レストラン、ジム、カラオケ、ボウリング場、商店街などなんでも一通りあり便利です。学生が多く街に活気があります。15年以上住んでいますがとくに不便や危険と感じたことはありません。
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SALES HISTORY ウェルブ六甲道３番街１番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 12階 3LDK 南東 73.99m² 11.49m² 5,680万円 254万円
2024年8月 12階 3LDK 南東 73.99m² 11.49m² 6,080万円 272万円
2024年8月 12階 2DK 南 53.49m² 15m² 4,180万円 258万円
2024年2月 12階 2DK 南 53.49m² 15m² 4,180万円 258万円
2023年8月 12階 2DK 南 53.49m² 15m² 4,180万円 258万円

RENT HISTORY ウェルブ六甲道３番街１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 120,000円 5,510円 15,000円 300,000円 400,000円 0円 8階 72m² 2DK 南
2022年12月 125,000円 8,397円 15,000円 300,000円 400,000円 0円 8階 49.21m² 2DK 南
2022年10月 120,000円 8,061円 15,000円 300,000円 400,000円 0円 8階 49.21m² 2DK 南
2022年9月 125,000円 8,397円 15,000円 300,000円 400,000円 0円 7階 49.21m² 2DK 南
2022年3月 75,000円 9,719円 0円 0円 300,000円 0円 11階 25.51m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェルブ六甲道３番街１番館の
    60㎡の売買相場     神戸市灘区の
    60㎡の売買相場     神戸市灘区備後町の
    60㎡の売買相場

  • ウェルブ六甲道３番街１番館の
    60㎡の売買相場     六甲道駅の
    60㎡の売買相場     新在家駅の
    60㎡の売買相場     六甲駅の
    60㎡の売買相場

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