明石ダイヤハイツ

    物件概要

  • 交通

    西新町駅より徒歩で6分
    明石駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市硯町3丁目5番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    192戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    菱電不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 管理会社

    メルコエステートサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,729万円

    86.7万円/坪

    ～

    1,836万円

    92.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/11 08:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新町駅に対する口コミ】坂道もなく駅まで真っ直ぐ一本道で10分ほどの近い距離で見晴らしもいいので車が通るが心配はない
周辺環境

5.0

住宅が密集してる為誰かしらの目があるので子供がいても安心。
外観・共用部

3.0

来客用駐車場もしっかりあり、バリアフリーにも対応しておりいいと思う。お掃除の方がおり朝から全フロアー、エントランス等拭き掃除から掃き掃除まで隅々綺麗にしてくれている
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の向きによって海が見え、橋が見え景色はいいと思う
買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、徒歩圏内に何店舗もあり利用しやすく便利
暮らし・子育て

5.0

林小学校、衣川中学校も近く保育園も近くに3個あり便利。 ご年配の方用に運動などが、行われているのガイイトロコ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新町駅に対する口コミ】駅直結でサイゼリアから焼肉など幅広いニーズに応える飲食店、高級品はないが、ゴンチャロフや和菓子など、菓子折りを忘れた時のためと言わんばかりのお土産屋さんも多く、また、ジュンク堂書店から皮膚科、内科、脳外科などの病院、薬局まであり、何かと困らない、パントリー「スーパー」もあったりする。駅自体は汚くも綺麗でもない。 バスも二十三時まで、山陽もその場で乗り換えが利く、三宮界隈以外であればなかなか交通の便も高い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/12 21:18
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーや駅も近く過ごしやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新町駅に対する口コミ】再開発によって駅もリニューアルし、駅前には市の子育て支援施設等を含んだ商業施設ができたこと。今までは駅前はどの方向へ行くにも信号を渡らなければ飲食店や薬局、喫茶店やコンビニにも行けなかったことから、煩わしくて行かない人もいたと思うが、地上を繋げ、上階の歩道も作ったことによって魚の棚商店街を含む海側への客足も増え、活気が出た気がする。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/21 00:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

来客用の無料駐車場があるので便利です。駅も比較的近く、スーパーコンビニ、病院も近いので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/04/23 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新町駅に対する口コミ】最寄り駅である西新町駅まで徒歩８分ほどで行くことができ非常に便利です。神戸までも電車ですぐに行くことができます。
外観・共用部

4.0

外観は割ときれいなほうです。セキュリティーにも問題ないと思います。エレベーターは２台あり、とても便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとても良いです。また、上下左右階からの音は全く気になることはありませんでした。
買い物・食事

5.0

スーパー、飲食店は歩いていける範囲に多くあって便利です。また、魚の棚までも近くておすすめです。
暮らし・子育て

5.0

小学校までの距離は近くて、非常に便利です。学校の評判も良いです。税務署までがとても近いです。
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SALES HISTORY 明石ダイヤハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 9階 3LDK 南西 66.08m² 6.76m² 1,480万円 74万円
2024年5月 9階 3LDK 南東 66.08m² 6.76m² 1,980万円 99万円
2024年1月 6階 2LDK 南 66.08m² 6.76m² 1,680万円 84万円
2024年1月 4階 3LDK 南西 64.4m² 6.76m² 2,090万円 107万円
2023年11月 9階 3LDK 南西 66.08m² 6.76m² 1,980万円 99万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 明石ダイヤハイツの
    70㎡の売買相場     明石市の
    70㎡の売買相場     明石市硯町の
    70㎡の売買相場

  • 明石ダイヤハイツの
    70㎡の売買相場     西新町駅の
    70㎡の売買相場     明石駅の
    70㎡の売買相場

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