グランドシャトー明石

    物件概要

  • 交通

    山陽明石駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市山下町5番34号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    創建ホーム

  • 施工会社

    山田工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,847万円

    95.5万円/坪

    ～

    1,961万円

    101.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.7万円

    5,015円/坪

    ～

    10.7万円

    5,542円/坪

  • 推定表面利回り

    6.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/17 04:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽明石駅に対する口コミ】JRと山陽電鉄の両方の駅があるので便利です。開発されて高層マンションが建ち、一気に都会的になりました。
周辺環境

5.0

ここ5年ほどに大規模開発されて大きな図書館ができたので、子どもを連れてよく遊びに行ってます。子どもも大人も楽しめるような本がたくさんあり、読書スペースも充実してます。商業施設も増えました。飲食店をたまに利用しますが、近所にないお店があると興味が湧きます。昔駅南にポルノ映画館があったときはその周辺はどんより暗い印象でしたが、何年か前に大衆演劇場が新しくできてからは、沿道も綺麗になり活気が出てきたように思います。
買い物・食事

5.0

イタリアン、お寿司、和食、中華どのジャンルの飲食店も一通りあります。困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園の遠足や小学校の校外学習で利用する施設が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽明石駅に対する口コミ】ＪＲ線と山陽電鉄がある明石駅は同じ場所にあるので、乗り換えがスムーズにできます。 駅・周辺には外食店が数多くあり、商業施設にはスーパー・薬局・病院・図書館が入っているので生活するには大変便利です。 坂道はなく、駐車場も数多くあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドシャトー明石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 3階 3LDK 南西 62.77m² 11.99m² 1,780万円 94万円
2020年9月 3階 3LDK 南西 62.77m² 11.99m² 1,780万円 94万円
2018年9月 6階 2DK 47.61m² 7.62m² 880万円 61万円
2015年9月 3階 2LDK 南 55m² 13.86m² 690万円 41万円
2015年8月 3階 2LDK 南 55m² 13.86m² 760万円 46万円

RENT HISTORY グランドシャトー明石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 65,000円 4,737円 0円 200,000円 300,000円 0円 3階 45.36m² 1LDK 南
2022年4月 85,000円 5,429円 2,000円 0円 250,000円 0円 4階 51.76m² 2LDK 南
2019年2月 75,000円 4,508円 3,000円 0円 225,000円 0円 2階 55m² 2LDK 南
2017年3月 85,000円 5,429円 0円 0円 250,000円 0円 4階 51.76m² 2LDK 南
2016年9月 85,000円 5,429円 0円 0円 250,000円 0円 4階 51.76m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドシャトー明石の
    60㎡の売買相場     明石市の
    60㎡の売買相場     明石市山下町の
    60㎡の売買相場

  • グランドシャトー明石の
    60㎡の売買相場     明石駅の
    60㎡の売買相場

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