フォルム伏見桃山

    物件概要

  • 交通

    伏見桃山駅より徒歩で9分
    桃山御陵前駅より徒歩で10分
    丹波橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区東町215番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    西武建設大阪支社

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,810万円

    132.8万円/坪

    ～

    2,984万円

    141.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】まず、京阪と近鉄の駅があり交通の便が良いです。特に京阪は特急が停車します。私は会社が大阪なので利用していますが、丹波橋からだと座れる可能性が大です。次の停車駅である中書島駅だと座れる可能性が大きく下がります。 次にスーパーが万代、ハッピーテラダ、京都COOP、激安スーパーと充実しています。少し足を延ばせば、イオンやイズミヤもあります。食品の買い物は不自由しません。 他では伏見はお酒で有名なこともあり、清酒会社が多くあり、また、水が美味しいと言われており湧水や井戸水を貰える場所が多くあります。 小学生をお持ちの家庭には住吉小学校と板橋小学校が人気の校区もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪電車と近鉄に乗換えをする際の駅として使用でき、駅内は出店するお店が1週間ごとに変わると言う点が特徴として挙げられ、メリットは駅内で珍しい物を見つけることが可能かもしれないことでしょう。他の電車への乗り換えに使用する際にもトイレなどがありますので余裕を持って乗り換えできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/30 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】商店街が近い。屋根があるので雨の日でも通勤が楽チン。
周辺環境

3.0

地域性は穏やかで道路も面していないので静か。
外観・共用部

3.0

オートロックで、綺麗に掃除されているので心地が良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

朝日が差し込んで日当たりも良い。天井も高い。
買い物・食事

5.0

商店街が近いので物に不十分しない。便利である。
暮らし・子育て

5.0

学校、様々な種類の病院、総合病院は徒歩10分圏内にある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/30 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街の駅から5分ほど歩いた出口の近くに当マンションがあるため、商店街、駅近で便利。
周辺環境

4.0

近くに公共の公園、伏見区役所があるので遊ぶには安全。
外観・共用部

3.0

コンパクトな造りのマンションなので、部屋まで行きやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋の大きさが1人入れば丁度良い広さで、和室もあるのでとてもよい。
買い物・食事

1.0

歩いて五分ほどで大手筋商店街に行ける。基本的な物はここで揃う。
暮らし・子育て

4.0

公立学校、私立学校、国立の学校が近くにあり選べる。伏見区役所で手続き等も可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅を出たところが大手筋という商店街になっておりスーパーや小売店、飲食店が多数あり大変便利です。 また病院も沢山あり住みやすい地域です。 四条河原町には約１５分、大阪淀屋橋には約４５分で行くことができます。
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SALES HISTORY フォルム伏見桃山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 4LDK 南 87m² 8.58m² 3,588万円 136万円
2023年12月 1階 4LDK 南 87m² 8.58m² 3,488万円 133万円
2023年12月 1階 3SLDK 南 87m² 8.58m² 3,499万円 133万円
2023年6月 1階 4LDK 87m² 8.58m² 3,588万円 136万円
2023年4月 2階 3LDK 西 69.04m² 11.25m² 2,380万円 114万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルム伏見桃山の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区東町の
    80㎡の売買相場

  • フォルム伏見桃山の
    80㎡の売買相場     桃山御陵前駅の
    80㎡の売買相場     近鉄丹波橋駅の
    80㎡の売買相場

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