サニーハウス灘

    物件概要

  • 交通

    岩屋駅より徒歩で1分
    灘駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『岩屋駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1982年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱倉庫

  • 施工会社

    新井組

  • 管理会社

    神戸ダイヤメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,000万円

    116.7万円/坪

    ～

    3,186万円

    124.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    4,826円/坪

    ～

    13.7万円

    5,334円/坪

  • 推定表面利回り

    5.06％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩屋駅に対する口コミ】神戸の中心である三宮駅から二駅。東のこの岩屋駅は住宅街の中に位置し、ここ数年で飲食店舗が増えてきている駅です。駅南側に大きな企業がいくつかあるため、朝は少し混みあいますが、その人たち向けのお昼を食べられる飲食店や持ち帰り用のお店が新しく出店したため、街並みもとてもきれいになっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【岩屋駅に対する口コミ】周辺にはシマブンビルの中に幾つかの飲食店やATM、クリニック、美術館があり、ファーストフード系は焼肉丼や弁当屋、居酒屋、ラーメン屋や唐揚げ屋、コンビニが2件あって、クリーニング屋も2件あって、少しの買い回り品には困らないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岩屋駅に対する口コミ】JR灘駅、阪神岩屋駅が近く三宮までのアクセスが早い近くにコンビニが3件全て徒歩1分以内周りの医療施設は充実しており、飲食店も紹介されている王子公園までは10分程度徒歩でかかるが2023年をめどに都市開発が決定されており今後さらに便利になるエリア
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SALES HISTORY サニーハウス灘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 3LDK 南 68.5m² 7.84m² 2,480万円 120万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 83.92m² 13.99m² 2,480万円 98万円
2023年8月 7階 3LDK 南東 71.05m² 不明m² 2,780万円 129万円
2023年8月 7階 3LDK 南東 71.05m² 10m² 2,680万円 125万円
2023年7月 4階 2LDK 南東 83.92m² 13.99m² 2,780万円 110万円

RENT HISTORY サニーハウス灘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 105,000円 5,060円 10,000円 0円 0円 0円 4階 68.6m² 3LDK 南
2022年9月 95,000円 4,570円 10,000円 0円 0円 0円 4階 68.72m² 3LDK 南
2022年9月 95,000円 4,578円 10,000円 0円 0円 0円 4階 68.6m² 3LDK 南
2019年2月 125,000円 4,924円 9,500円 0円 125,000円 125,000円 10階 83.92m² 3LDK 南
2019年2月 135,000円 5,318円 9,500円 135,000円 135,000円 0円 10階 83.92m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サニーハウス灘の
    70㎡の売買相場     神戸市灘区の
    70㎡の売買相場     神戸市灘区岩屋北町の
    70㎡の売買相場

  • サニーハウス灘の
    70㎡の売買相場     岩屋駅の
    70㎡の売買相場     灘駅の
    70㎡の売買相場

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