深江駅前ビル

    物件概要

  • 交通

    深江駅より徒歩で1分
    甲南山手駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『深江駅』　阪神本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目9番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    兵庫県住宅供給公社

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    安井建設設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,609万円

    163.5万円/坪

    ～

    3,833万円

    173.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    5,582円/坪

    ～

    13.6万円

    6,169円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/14 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【深江駅に対する口コミ】阪神深江駅が徒歩３分の場所にあり、阪神三宮までは約20分、阪神梅田までは約26分と主要都市へのアクセス30分以内（乗り換え含む）。電車混雑状況は、各駅停車のみの駅なのでラッシュ時を含め混雑は無し。
周辺環境

4.0

マンション付近に、ローソン、セブンイレブン、コープ、パン屋さんのケルン、スギ薬局が徒歩５分圏内に揃っている。駅前なので人通りも多く、交番も側に隣接している為、治安も良い。
外観・共用部

4.0

阪神深江駅付近では高層マンション。阪神大震災後補修されている為、綺麗。管理状況も365日PM20:00まで管理人が常駐。管理会社による清掃が平日午前中に行われている。オートロック設備有り。地下駐輪場有り（有料）。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側がベランダの為、洗濯物の乾きや日当たりは良い。玄関もバリアフリー化されている。トイレや風呂場はドアが引き戸なので、高齢者や車椅子でも開け閉めしやすい。
買い物・食事

5.0

ローソン、セブンイレブン、コープ、ケルン、スギ薬局、ツタヤ、美容院、和食屋、居酒屋、バー、徒歩5分圏内。
暮らし・子育て

4.0

近隣、保育園まで徒歩５分。幼稚園まで徒歩１０分。小学校、中学校、高校まで徒歩１0分。病院は（内科,皮膚科,外科,小児科等）徒歩10程度。徒歩5分圏内に法務局（出張所）有り。５月にだんじり祭りあり。神社有り。公園も２つ程徒歩５分圏内に有り。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/24 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【深江駅に対する口コミ】駅まで徒歩30秒。徒歩圏内に薬局、コンビニ、スーパーがたくさんあり、とても住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【深江駅に対する口コミ】最近あたらしく作り直されて、無茶苦茶綺麗になりました。 周辺に飲食が大量にあります。 スーパー、コンビニ、薬局があるので買い物もしっかり可能です。 自分的には隣駅の芦屋より楽しい場所です。 美味しくない店はすぐに潰れるので 良く店も入れ替わり、飽きません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/03 14:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅まで徒歩1分の立地はすごい。電車の音もさほど気にならない。
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SALES HISTORY 深江駅前ビルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 南 71.3m² 10.5m² 3,180万円 147万円
2024年2月 3階 3LDK 南 71.3m² 10.5m² 3,080万円 143万円
2023年7月 13階 3LDK 南 71.3m² 10.5m² 3,380万円 157万円
2022年11月 14階 3LDK 南 67.89m² 10.5m² 3,580万円 174万円
2022年11月 14階 3LDK 南 71.3m² 10.5m² 3,580万円 166万円

RENT HISTORY 深江駅前ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 110,000円 5,100円 10,000円 110,000円 220,000円 0円 17階 71.3m² 3LDK 南
2023年7月 138,000円 6,632円 0円 50,000円 276,000円 0円 17階 68.79m² 3LDK 南
2022年11月 113,000円 5,239円 10,000円 123,000円 246,000円 0円 17階 71.3m² 2LDK 南
2022年10月 105,000円 4,868円 10,000円 105,000円 210,000円 0円 15階 71.3m² 3LDK 南
2022年10月 120,000円 5,587円 0円 60,000円 240,000円 0円 14階 71m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 深江駅前ビルの
    70㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    70㎡の売買相場     神戸市東灘区深江本町の
    70㎡の売買相場

  • 深江駅前ビルの
    70㎡の売買相場     深江駅の
    70㎡の売買相場     甲南山手駅の
    70㎡の売買相場

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