森都OSAKAイーストヴィル

    物件概要

  • 交通

    横堤駅より徒歩で10分
    鶴見緑地駅より徒歩で10分
    今福鶴見駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
    『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 所在地

    大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    275戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、近藤産業、ホームズ、ニチモ、アートプランニング、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,130万円

    160.7万円/坪

    4,385万円

    170.6万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/11/12 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【横堤駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄鶴見緑地線の横堤駅になります。 商業施設として近隣にイオンモール鶴見を中心として、その他施設(病院・区役所・学校等)も充実しております。都心部(キタやミナミ)へのアクセスも30分前後と非常に充実しております。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街に位置しており、街並みの良さや治安も非常に良いです。 近接して工場がありますが勿論近隣住民に対する配慮はされており、ほどんど騒音等も気になりません。
外観・共用部

5.0

外観・共用部に関しては素晴らしく周辺街区の一体感は勿論の事、管理会社がしっかりしていますので、館内清掃・セキュリティ・シャッター付きの立体駐車場から監視カメラの数まで非常に満足のいく内容になります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は全体的に日当たりもよく、ベランダも十分な広さが確保されており、室内設備の仕様に関しても監視カメラ付きのインターホンも設置されており、床暖房・24時間換気・浴室乾燥・バリアフリー構造・ウォークインクローゼットなど様々な設備があり非常に満足しております。
買い物・食事

4.0

近隣にイオンモール鶴見があり、いつも利用させて頂いております。 勿論店内は食品・食事から服飾関係・ショッピングまで様々な部分を網羅しておりますし、他の近隣にスーパーマーケット、ドラッグストア、ケーキ屋、美味しいラーメン屋まで買い物・食事に関しても素晴らしく充実しております。
暮らし・子育て

4.0

みのり保育園・小学校などの距離は近く利用するには非常に便利です。 イオンモール鶴見の目の前にある病院・まつむらクリニックは、体調が悪い時は近いのでいつも利用させて頂いております。 秋口になると横堤のだんじり祭りもあり季節を感じる事が出来ます。マンション内でも子供を中心としたイベント等がマンション施設内にある公園で開かれておりマンション内でのコミュニケーションも十分取れています。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/08 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【横堤駅に対する口コミ】スーパー・コンビニ・ドラッグストア等は充実。
周辺環境

4.0

申し分のない環境設備。子供の遊び場は豊富。
外観・共用部

5.0

清掃が行き渡り、美化には注意を払ってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの為日当たりは問題なし。前のマンションとの距離感も保ててるので。
買い物・食事

4.0

イオンモールから地元スーパーまで種類が豊富すぎる。
暮らし・子育て

4.0

小学校は目の前で通学時間は非常に読みやすい。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【横堤駅に対する口コミ】公園の下にある駅です。地上には花博記念公園鶴見緑地が広がっています。鶴見緑地プール、市立鶴見スポーツセンター、咲くやこの花館が近くにあります。敷地外の南西におおさかパルコープがあり買い物ができます。緑地公園は遊具もそろっており子どもとの散歩には最適です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【横堤駅に対する口コミ】駅から徒歩10分前後の場所に、商業施設として食品館アプロ鶴見店、ダイエーグルメシティ鶴見店があり、いずれも安くて新鮮な生鮮食品が手に入ります。また、駅から徒歩20分程度まで足を伸ばせばイオンモール鶴見緑地があるので、たいていの買い物は事足ります。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/02/07 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【横堤駅に対する口コミ】最寄り駅すぐに区役所、警察署、消防署、図書館、区民センターが集まっている。イオンモールがあるので、買い物に困らない。駅にはホームドアが設置されているので、安全。駅までは遊歩道がある。
周辺環境

3.0

イオンモールが近くにあり、スーパーやドラッグストアー、飲食店が多い。工場があるが静かに過ごせる。
外観・共用部

4.0

森都というだけあり、木や植物がたくさん植えてある。キッズルーム、シアタールームなど共用施設が充実している。管理事務所は24時間対応してくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房、浴室乾燥あり。ベランダが広い。玄関に段差がない。
買い物・食事

5.0

イオンモールまで徒歩7分程。スーパーや飲食店、ドラッグストアー、コンビニが多い。少なからず昔ながらの商店も残っている。
暮らし・子育て

4.0

小学校へは5分もかからない。子供が多いため幼稚園バスがマンション前まできてくれる。子供会のイベントが定期的にある。マンションのすぐ前に公園とグラウンドがある。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 森都OSAKAイーストヴィルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 3LDK 66.31m² 11.78m² 3,680万円 183万円
2024年6月 10階 3LDK 75.45m² 12.92m² 3,850万円 169万円
2024年2月 10階 3LDK 75.45m² 12.92m² 3,950万円 173万円
2023年12月 10階 2LDK 66.31m² 不明m² 3,180万円 159万円
2023年12月 2階 4LDK 86.37m² 13.68m² 3,680万円 141万円

RENT HISTORY 森都OSAKAイーストヴィルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 135,000円 6,730円 0円 135,000円 405,000円 0円 11階 66.31m² 3LDK
2021年1月 135,000円 5,915円 0円 135,000円 270,000円 0円 11階 75.45m² 3LDK 南西
2020年4月 135,000円 5,915円 0円 135,000円 270,000円 0円 11階 75.45m² 3LDK
2019年4月 125,000円 5,550円 0円 0円 250,000円 0円 12階 74.45m² 3LDK
2019年3月 125,000円 5,477円 0円 0円 250,000円 0円 12階 75.45m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 森都OSAKAイーストヴィルの
    70㎡の売買相場
    大阪市鶴見区の
    70㎡の売買相場
    大阪市鶴見区鶴見の
    70㎡の売買相場

  • 森都OSAKAイーストヴィルの
    70㎡の売買相場
    横堤駅の
    70㎡の売買相場
    鶴見緑地駅の
    70㎡の売買相場
    今福鶴見駅の
    70㎡の売買相場

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