ロマネスク六本松第２

    物件概要

  • 交通

    六本松駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区谷1丁目15番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    すまい

  • 施工会社

    前島建設九州支店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,245万円

    162.6万円/坪

    ～

    3,446万円

    172.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    5,482円/坪

    ～

    12.0万円

    6,059円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/22 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【六本松駅に対する口コミ】とにかくバスと地下鉄といった風にアクセスがいいので、天神や博多駅まですぐに行けます。 30分ぐらい歩けば、天神まで行くことも可能です。
周辺環境

4.0

大濠公園まで何とか歩いていく事も可能です。 隣町には、桜並木のきれいな遊歩道もあります。 お散歩コースが近くにあるので、環境は良いです。
外観・共用部

4.0

エントランスはオートロックで、平日の朝10時ぐらいから夕方5時ぐらいまでは管理人さんがいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

築30年以上になるので、それなりに古い物件ですが、各号室ごとにリフォームをきちんとしている家とそうでない家に分かれます。 分譲賃貸なので、内装はそれぞれです。
買い物・食事

4.0

非常に飲食店の多い町です。 スーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院、歯科も近くにあります。 幼稚園は街中では、近所に行く以外でも幼稚園バスで少し遠方の幼稚園に通うことも可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本松駅に対する口コミ】最近かなり人気のエリアです。421という施設には科学館のほかスタバや蔦屋書店、ハローデイや八百屋さん、薬局などが入ってるのでここで買い物はほぼすみます。周辺にはマックやコメダ、有名なパン屋さんアダムダコタンやマツパンもあります。天神までも近く、動物園もすぐです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/28 06:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本松駅に対する口コミ】すぐ近くにバス停や地下鉄駅があり、非常にアクセスのよい物件です。
周辺環境

4.0

近くに官公庁が出来たので、にぎやかになりました。
外観・共用部

3.0

エントランスには、防犯カメラとオートロックがついています。
お部屋の仕様・設備

2.0

古いマンションですが、リフォーム次第で内装は新しく造りかえることも可能です。
買い物・食事

3.0

近所に中規模のスーパーやドラッグストアがあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに学校や幼稚園はあるのですが、通学、通園するのに交通量が多くて大変です。 車で送り迎えするにしても、駐車するスペースがありません。
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SALES HISTORY ロマネスク六本松第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 3LDK 南西 63m² 13.76m² 3,190万円 167万円
2022年9月 6階 3LDK 南 66.15m² 8.5m² 3,180万円 159万円
2016年4月 5階 3LDK 南 66.15m² 8.5m² 2,850万円 142万円

RENT HISTORY ロマネスク六本松第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 105,000円 5,510円 0円 0円 210,000円 0円 8階 63m² 3LDK 南
2022年3月 75,000円 3,748円 4,000円 0円 150,000円 0円 3階 66.15m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロマネスク六本松第２の
    70㎡の売買相場     福岡市中央区の
    70㎡の売買相場     福岡市中央区谷の
    70㎡の売買相場

  • ロマネスク六本松第２の
    70㎡の売買相場     六本松駅の
    70㎡の売買相場

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