コスモ苦楽園

    物件概要

  • 交通

    苦楽園口駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市獅子ケ口町6番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    新日本製鐵、東急建設

  • 設計会社

    横山建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,258万円

    182.9万円/坪

    ～

    4,521万円

    194.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    5,272円/坪

    ～

    13.5万円

    5,827円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急甲陽線苦楽園口に徒歩15分圏内であり、バス亭「獅子ケ口」が徒歩5分の所にあります。朝の通勤時は苦楽園口から、大阪へ40分、三宮へ25分前後で到着します。
周辺環境

4.0

西宮市は近畿圏で住みたい都市のベスト3の常連地区になっています。交通の便、自然との都心との好ましいまじりあい、充実した商業施設とそろっているからのことであります。
外観・共用部

4.0

マンションの建物は大通りから少し引いたところに建てられています。外壁のデザインが大変好評であり、40戸あまりの中型の規模のマンションです。管理状況は通いの管理人さんが適切に対応してくれています。セキュリティー（監視カメラ、オートロック等）、共用施設（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター、）ペット飼育は不可となっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションの外観を見ればわかりますが、ベランダの形に工夫があります。そのために、各階に開放感があります。隣接は低い建物なので、いわゆる日照がさえぎられるということはありません。
買い物・食事

5.0

あの「イカリスーパー苦楽園店」があり、それなりの賑わいを見せています。苦楽園口から西にある樋之池地区までの道路の両側には、オシャレな店が沢山あって退屈しません。
暮らし・子育て

4.0

消防署がマンションから10分の所にあり、5分の所に交番があります。基本的に治安は非常に高い地区に該当します。灘中学校、甲陽中学校、神戸女学院等の関西全体で進学校と知られる私立学校近くにあり、教育に対して関心の高いファミリ―には好ましい環境の地区ではあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】「この町に住みたいランキング」でいつも首位を突っ走っている西宮のど真ん中の駅が苦楽園口です。住んでよし、遊びに来てよしの素晴らしい駅です。著名な商業施設・飲食店が沢山あります。
周辺環境

4.0

桜100景にも入っている夙川公園が町全体の軸になっていて、自然との接点には事欠かない街です。
外観・共用部

4.0

通いの管理人の教育が行き届いていて、快適なマンションライフを送れます。
お部屋の仕様・設備

4.0

L字型の形でマンションが建てられているので、多くの部屋に、太陽光がしっかり入るようになっている。
買い物・食事

5.0

商業施設が充実しています。あのイカリス-パ-をはじめ、関西ス-ﾊﾟ- 、COOP等も位置しています。
暮らし・子育て

4.0

あの全国レベルでの進学校である甲陽学院、そして神戸女学院が地区に存在し、教育熱心な家では一つのメニュ-にすらなっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】兵庫県でお洒落な町、住みたい街の上位にランクインする苦楽園。誰もが一度は住んでみたいと思うような街です。そんな街にある苦楽園駅周辺には大きな商業施設はありませんが多くのお店が営業していてとても便利な駅です。
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SALES HISTORY コスモ苦楽園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3LDK 南東 76.07m² 11.1m² 3,980万円 173万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 76.07m² 11.1m² 4,380万円 190万円
2015年7月 2階 3LDK 東 74.33m² 14.21m² 2,580万円 115万円
2015年2月 2階 3LDK 東 74.33m² 14.21m² 2,680万円 119万円

RENT HISTORY コスモ苦楽園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 120,000円 5,334円 0円 120,000円 240,000円 0円 2階 74.37m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ苦楽園の
    80㎡の売買相場     西宮市の
    80㎡の売買相場     西宮市獅子ケ口町の
    80㎡の売買相場

  • コスモ苦楽園の
    80㎡の売買相場     苦楽園口駅の
    80㎡の売買相場

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