レクセルガーデン志津壱番館

    物件概要

  • 交通

    志津駅より徒歩で8分
    東葉勝田台駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『志津駅』　京成本線　
    『東葉勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県佐倉市西志津1丁目11番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    257万円

    94.5万円/坪

    ～

    272万円

    100.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.2万円

    4,583円/坪

    ～

    1.3万円

    5,066円/坪

  • 推定表面利回り

    5.94％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/25 06:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志津駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分、京成電鉄通勤時間帯は混雑。駅前にスーパー、人通りは少ないが深夜営業の店舗があるので、夜道でも明るさはある。
周辺環境

4.0

整備された道路と住宅地、学校や郵便局、市役所など徒歩圏内に充実している。幹線道路へのアクセスも良い。昼は通りも多いが、夜は比較的静か。公園もあるので、夏場は蚊が発生する場所もある。
外観・共用部

4.0

外観エントランスはシンプルで好ましい。管理人、清掃は夜間以外で常駐。しっかりと管理清掃されています。オートロック、監視カメラが各所にあり、セキュリティ対策も有。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター二基。動物飼育も申請により可能。
お部屋の仕様・設備

3.0

四棟あるすべての建物はそれぞれ間取りが違うので、好みのタイプが選べる。南側は日当たり良好。他3棟も近隣に大型マンションがないため、日当たり不良にならない。
買い物・食事

2.0

大型ショッピングモールはないが、隣駅にイオンモール、飲食店も少なく、どちらも車で10分ほど。物価は都心に比べれば安い。
暮らし・子育て

5.0

子育てには立地環境がよい。小中同地区内でそのまま進学できる。幼稚園、保育所、市役所、郵便局、公園すべて徒歩圏内にあります。病院が集まっており、近隣に大学病院有り。マンション内は子供が少くなってきたが、コミュニティはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 05:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志津駅に対する口コミ】京成線南口側駅前には商店街があり、スーパーやドラッグストア、100均、居酒屋、カラオケ、コンビニ等が揃っているので、住むなら南口側がおすすめ。 南口を出てしばらくはスーパーや飲食店がが軒を連ねているため、徒歩10分強圏内はどこに住んでも便利。 電車で3駅先の八千代緑が丘にはイオンモールや映画館もある。 住宅地に入ると静かで、大きな道路があまりないからか車の音が気にならない。 成田空港まで電車一本、羽田空港までも本数は少ないが一本で行けるため、遠出するにも便利。 駅からだいぶ離れた場所に広大な土地を利用したゴルフ場やバーベキュー場があるので、車があればなお良し。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レクセルガーデン志津壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 4階 3LDK 南 74.86m² 16m² 2,100万円 93万円
2018年4月 2階 3LDK 70.5m² 15.9m² 1,980万円 93万円

RENT HISTORY レクセルガーデン志津壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 105,000円 4,574円 0円 105,000円 0円 0円 10階 75.88m² 3LDK 南
2019年3月 89,000円 3,430円 0円 178,000円 0円 0円 2階 85.77m² 4LDK 西
2018年9月 110,000円 5,158円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 70.5m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルガーデン志津壱番館の
    70㎡の売買相場     佐倉市の
    70㎡の売買相場     佐倉市西志津の
    70㎡の売買相場

  • レクセルガーデン志津壱番館の
    70㎡の売買相場     志津駅の
    70㎡の売買相場     勝田台駅の
    70㎡の売買相場

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