ソワール新檜尾台

    物件概要

  • 交通

    光明池駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『光明池駅』　泉北高速鉄道線　

  • 所在地

    大阪府堺市南区新檜尾台3丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大阪府住宅供給公社

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組

  • 管理会社

    星光ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,031万円

    106.6万円/坪

    ～

    2,156万円

    113.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    4,698円/坪

    ～

    9.8万円

    5,192円/坪

  • 推定表面利回り

    5.40％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/10 02:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩5分程度と近く、道も広いです。
周辺環境

4.0

住宅地なので騒がしい雰囲気もなく落ち着いています。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあり、数もそれなりにあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

目の前は5階建ての団地なので、6階以上だと景色も日当たりも良いです。
買い物・食事

5.0

徒歩5分程度で、スーパーのサンプラザやサンエーに行けるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

通学路が安全な道で、かつ見守りのボランティアの方が毎日立ってくれているので通学は安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光明池駅に対する口コミ】駅前には、家電量販店やショッピングモール、病院などがあり便利な駅になっている。スーパーや公園もあり子育てするには住みやすい街になっている。ファミリー連れも多く、安心して駅の周辺を歩くことができる。歩く人専用の道もあり安心して歩ける。
購入検討者さん2021/12/04 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光明池駅に対する口コミ】最寄りの光明池駅まで信号なしで行けるのがいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/04 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光明池駅に対する口コミ】泉北高速鉄道光明池駅から徒歩5分程度と近い。
周辺環境

3.0

ニュータウンのため、車道と歩道がきちんと分かれているため安全。
外観・共用部

3.0

宅配ロッカーがあるのは、仕事をしている人には便利で助かる。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋のため、お風呂やキッチンにも窓があり明るい。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にスーパーが複数ある。(サンプラザ、サンエー、ダイエーなど)
暮らし・子育て

3.0

小学校まで車道を通らずに行けるため、安心感がある。
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SALES HISTORY ソワール新檜尾台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 2LDK 東 63.8m² 11.88m² 2,080万円 108万円
2024年6月 7階 3LDK 南東 70.28m² 13.32m² 2,350万円 111万円
2024年6月 6階 2LDK 東 63.8m² 11.88m² 2,280万円 118万円
2024年6月 8階 2LDK 東 63.8m² 11.88m² 2,280万円 118万円
2024年6月 4階 2LDK 東 63.8m² 11.88m² 1,780万円 92万円

RENT HISTORY ソワール新檜尾台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 95,000円 3,993円 0円 50,000円 200,000円 0円 8階 78.65m² 3LDK 南
2023年6月 90,000円 3,783円 0円 50,000円 150,000円 0円 8階 78.65m² 3LDK 南
2023年5月 100,000円 4,123円 0円 100,000円 200,000円 0円 7階 80.17m² 3LDK
2023年3月 120,000円 5,644円 0円 0円 240,000円 0円 7階 70.28m² 2LDK 南東
2022年12月 125,000円 5,880円 0円 125,000円 250,000円 0円 7階 70.28m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソワール新檜尾台の
    80㎡の売買相場     堺市南区の
    80㎡の売買相場     堺市南区新檜尾台の
    80㎡の売買相場

  • ソワール新檜尾台の
    80㎡の売買相場     光明池駅の
    80㎡の売買相場

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