洛西境谷住宅５棟

    物件概要

  • 交通

    洛西口駅より徒歩で41分
    桂駅よりバスで15分

  • 沿線

    『洛西口駅』　阪急京都本線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地

    京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1978年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    736万円

    40.0万円/坪

    ～

    782万円

    42.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.0万円

    2,750円/坪

    ～

    5.6万円

    3,039円/坪

  • 推定表面利回り

    8.43％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/03 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洛西口駅に対する口コミ】ここからだとバス経由で13分で阪急洛西口になるが、そこからJR桂川も近い。洛西口の高架下はスーパーや色々なお店があり、活気があるし桂川にはイオンモールがあり、この2つの駅近辺は再開発の真っ只中で見違えるような整備が現在進行中である。ちなみに洛西境谷住宅の最寄りはバス停｢新林公団住宅｣である。この地域のほぼ全てのバス系統が停る便利なバス停。桂、桂川、京都、烏丸、桂坂など洛西地域や阪急JRと乗り継ぎに便利。勤務地が京都駅前なのでバス一本で京都駅前は有難い。洛西は不便だと言われ人口も減ってはいるが、ほぼ始発から安定で座れるって大事。(京都駅行きの場合)あと病院も古いが近くに中規模の洛西ニュータウン病院があります。徒歩10分くらいかな。
周辺環境

4.0

住宅街なので基本静か。ここは防音に優れており、窓を全部閉めると無音に近い。ここ大事なのでもう一度言います。同じRC構造でも窓や壁の厚みで全然違います。ここから徒歩10分くらいにある市営住宅はRC構造だが上下左右のTVの音や笑い声が結構聞こえた。木造二階建てで 2階から家族の生活音が聞こえてる感じ。だがここ洛西境谷住宅は違った。外観は古いが中はしっかりして安心しました。
外観・共用部

3.0

管理はまだしっかりしていると思う。URも任されてるくらいだし。清掃員もしっかり挨拶してくれるし安心。緑化は素晴らしい。バリアフリーは敷地内はスロープがあるので良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKだがリビングを大きくして2LDKにも出来るし拡張性があって良い。私は仕切りを無くしてリビングの後ろを寝室にしてゴロゴロしてます。
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩7分程でラクセーヌ(スーパー、エディオン、ダイソー、服屋、雑貨屋、眼鏡屋、呉服屋、本屋、ドラッグストアなど)や高島屋があります。自転車やバイクなら国道沿いにある業務スーパーやドン・キホーテもある。徒歩だと20分くらい。コンビニは徒歩5分でローソン、7分でセブンイレブン。 飲食店はラクセーヌにフードコートがありマクドナルドやたもん庵などあります。
暮らし・子育て

5.0

救急病院は洛西ニュータウン病院、小学校は徒歩2分、中学校は徒歩1分、高校も7分くらい。幼稚園は15分くらい。保育園は3分くらい。子育てには絶好の環境。公園も保育園の目の前や少し下った先にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洛西口駅に対する口コミ】周りにお店が多いので買い物などに役立つと思います！タクシーなどをも多いので素早くタクシーを拾えると思います！少し歩けばイオンモールがあるので買い物しやすい！ロータリーもあるので車の送り迎えがしやすいです！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【洛西口駅に対する口コミ】各駅停車のみの停車駅、東向日とは打って変わって、閑静な住宅街の中にある駅、周辺道路とフラットな作りになっているので、お年寄りや車椅子の方にも、利用しやすい、駅周辺は隠れた桜の名所でもある。 高級住宅地でもある為、治安は良い 街頭も、設置されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【洛西口駅に対する口コミ】比較的最近できた駅なのできれいです。駅の高架の下におしゃれな店が多く、バーやパン屋、野菜の露天売りなどがあります。バスの連結が多くて、特に洛西ニュータウン方面とバスがつながっています。駐輪場もあります。一番の売りはイオン桂川に近いことです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【洛西口駅に対する口コミ】徒歩圏内にJRの駅直結でイオンモールがあるのが一番のオススメ。マンションや住宅が建ち始めて統一感のある街になりそうなこれからさらにひらけてくる街だと思う。京都市と向日市の隣接しているところなので自分が暮らしたい方を選べるのも魅力。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 洛西境谷住宅５棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 4階 3LDK 南 63m² 9.44m² 798万円 42万円
2024年3月 5階 3LDK 南 63m² 9.44m² 980万円 51万円
2024年2月 4階 3LDK 南 63m² 9.44m² 798万円 42万円
2023年10月 5階 3LDK 南 63m² 9.44m² 480万円 25万円
2023年8月 4階 3LDK 南 63m² 9.44m² 798万円 42万円

RENT HISTORY 洛西境谷住宅５棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 50,000円 2,624円 5,000円 50,000円 50,000円 0円 5階 63m² 3LDK 南
2020年5月 53,000円 2,781円 15,460円 53,000円 53,000円 0円 3階 63m² 3LDK 南
2018年9月 55,000円 2,886円 0円 110,000円 0円 0円 3階 63m² 3LDK 南
2018年3月 55,000円 2,886円 0円 110,000円 0円 0円 3階 63m² 3LDK 南
2017年2月 55,000円 2,886円 0円 110,000円 0円 0円 3階 63m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 洛西境谷住宅５棟の
    60㎡の売買相場     京都市西京区の
    60㎡の売買相場     京都市西京区大原野西境谷町の
    60㎡の売買相場

  • 洛西境谷住宅５棟の
    60㎡の売買相場     洛西口駅の
    60㎡の売買相場     桂駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 京都市西京区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー