アルファフレシア久留米駅前

    物件概要

  • 交通

    久留米駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『久留米駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR久大本線　

  • 所在地

    福岡県久留米市京町161番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2016年4月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    あなぶき興産九州

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    アトリエBBS

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,809万円

    130.8万円/坪

    ～

    2,982万円

    138.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,117円/坪

    ～

    14.5万円

    6,761円/坪

  • 推定表面利回り

    5.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】マンションから徒歩1分の久留米駅から鹿児島本線の電車を利用すると、博多まで35分程度で行けます。新幹線の停車駅でもあるので、熊本や鹿児島中央方面へのフットワークも快適です。
周辺環境

4.0

近くに筑後川が流れており、散策しながら雄大な流れを見ることができます。
外観・共用部

4.0

マンションは14階建てであり、南側は駅のロータリーに面しているので開放感があります。また一階部分はレンガ風のタイル張りであり、築年数が新しくてもレトロな雰囲気も味わえるのが魅力です。
お部屋の仕様・設備

4.0

廊下の空きスペースを生かして収納用の場所を確保するなど、間取りに創意工夫が見られます。洗面室の面積が広いので、洗濯機や乾燥機の操作も効率的に行えます。
買い物・食事

3.0

市内には紳士服店のフタタ本店があるので、スーツや礼服を買う場合にも便利です。
暮らし・子育て

3.0

マンションの近所に水天宮保育園と分園があるために、乳幼児がいる世帯もサービスを利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】JRのローカル線と新幹線が同じ駅にあるので利便性がいい大きい駅のわりに人は多くなく新幹線もあり都市部には行きやすいので利便性は高い
周辺環境

4.0

人で混雑しているわけではなく、綺麗な駅なので利用はしやすい繁華街は駅近にはなく人もそこまで多くはない
買い物・食事

2.0

出張でコンパクトに利用するなら店も多くはないので迷わずいい。コンビニも駅内にあるので雨の心配もない
暮らし・子育て

4.0

博多駅などには行きやすく閑静ではあるので住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】久留米駅周辺には、水天宮があり、また、筑後川も近く、両者は夏には西日本屈指の花火大会の打ち上げ会場である。 久留米駅は鹿児島本線だけでなく、湯布院の森号が走る久大本線や新幹線路線とも接続している。また、西鉄バスも乗り入れている。 通勤通学時間は、博多方面の列車には基本すでに満席で座れない。 久留米駅には二つの出口があり、まちなか口から直進すると大通りにでる。
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SALES HISTORY アルファフレシア久留米駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 11階 3LDK 南 73.4m² 13.01m² 2,980万円 134万円
2020年11月 12階 3LDK 南 78.63m² 19.41m² 2,990万円 126万円
2020年10月 12階 2LDK 南 78.63m² 19.41m² 3,250万円 137万円
2020年7月 9階 3LDK 南 72.32m² 12.8m² 2,698万円 123万円
2017年11月 11階 3LDK 南 73.4m² 13.01m² 2,730万円 123万円

RENT HISTORY アルファフレシア久留米駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 135,000円 6,171円 0円 135,000円 270,000円 0円 12階 72.32m² 3LDK 南
2022年3月 150,000円 6,857円 0円 150,000円 300,000円 0円 12階 72.32m² 3LDK 南
2022年3月 125,000円 5,630円 0円 125,000円 250,000円 0円 12階 73.4m² 3LDK 南
2021年8月 150,000円 6,306円 0円 150,000円 300,000円 0円 11階 78.63m² 3LDK 南
2021年2月 140,000円 5,886円 5,000円 0円 280,000円 0円 12階 78.63m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファフレシア久留米駅前の
    80㎡の売買相場     久留米市の
    80㎡の売買相場     久留米市京町の
    80㎡の売買相場

  • アルファフレシア久留米駅前の
    80㎡の売買相場     久留米駅の
    80㎡の売買相場

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