アウルステージ東島田

    物件概要

  • 交通

    岡山駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地

    岡山県岡山市北区東島田町2丁目6番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年5月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アウルトラスト

  • 施工会社

    和建設

  • 設計会社

    テクノ・アート一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,060万円

    139.9万円/坪

    ～

    4,311万円

    148.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    6,722円/坪

    ～

    21.5万円

    7,430円/坪

  • 推定表面利回り

    5.89％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/23 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】最寄りの岡山駅まで徒歩で15分ほど。駅周辺施設はいわずもがな、県内随一の充実度です。飲食店や衣料品専門店、雑貨店などが多く集まり、休日にはファミリーや学生など層を選ばす多くの方々が楽しむ姿が見られます。駅前には大きな家電量販店があり品揃えも豊富。生活にあれこれ足りないと困ることはまずないでしょう。
周辺環境

4.0

市役所、病院、教育施設、スーパー、コンビニ、飲食店。そのどれもが徒歩県内に集約しています。中層～上層になれば騒音もほぼありません。 お子様をつれていける公園もいくつか点在しており、中には昼過ぎには年配の方が井戸端会議をされている姿も見かけるので、環境的セキュリティになっていると思います。
外観・共用部

5.0

外観はシャープでシンプル、無駄なスペースもほとんどなく、デザイン性はいいと言えます。平日昼の三時まで常駐されている管理人さんがこまめに共用部の清掃を行ってくれていますので、清潔感も問題はないかと思います。 メールボックス横に宅配ボックスがあるので、不在時には荷物をこちらで受け取れます。荷物が届いている際には部屋のインターホンで知らせてくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的にスタイリッシュな内装でシンプルにまとめられているため、どんな家具にも調和する造りだと思います。 浴室乾燥機、自動湯沸かし追い焚き、浴室テレビ、温水洗浄便座などなど設備は充実しています。生活をする上で不便と思うことはありません。コンセントの数も洗濯導線も問題はありません。
買い物・食事

4.0

最も近場のスーパーはさほど大きくないものの、イオンモールまで徒歩10分、そちらの品揃え豊富な食品売場の利用も気軽です。 飲食店の種類も豊富で、やはりこの面でもイオンモールが近いので、その日の気分によっての選択肢は非常に多いでしょう。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校すべてが徒歩圏内です。幼稚園については小学校の敷地内にあります。2020年度からこども園へ移行するそうですので、もし入園が叶えば預かり時間が長くなるので家事など落ち着いてこなせるかと思います。中学校については、時折授業中であろう時間帯に生徒さんと思われる子が出入りをしている場面を見ますが、とくに迷惑をかけられたことはありません。 小児科も徒歩圏内ですし先生の対応もいいと思います。
購入検討者さん2022/08/21 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岡山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校すべてが徒歩圏内です。2020年度からこども園へ移行するそうですので、もし入園が叶えば預かり時間が長くなるので家事など落ち着いてこなせるかと思います。小児科も徒歩圏内です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/30 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【岡山駅に対する口コミ】主要なJRの路線にアクセス出来るので乗り換えがスムーズに出来ます。郊外の駅との通勤が可能なので通勤する分には困りません。
周辺環境

4.0

地下と2階部にショッピングができるようになっていて、地下からはイオンモールまでの通路があるため、電車でイオンモールに行く人も多いです。ここ数年で改良されて、治安は良好だと思います。
買い物・食事

5.0

マクドナルドをはじめいろいろな飲食店が近隣に集中しているので、食事のメニューには困りません。
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーター、スロープ完備です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】駅の周りにはサンステーションや一番街、イオンモール、百貨店など様々な商業施設があります。サンステーションには飲食店やファッション、雑貨屋などもあり、買い物をするのはうってつけです。また、駅前にはバスステーションが東西に位置しているため、移動に関しても問題ありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/16 11:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

コンビニ、薬局、クリニック、飲食店など全てが近くにあるため生活する上で困るようなことはない。中学校の近くだが騒音やゴミなども落ちていない。岡山駅やイオンへのアクセスもよい。
購入検討者さん2020/11/03 20:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から徒歩圏内で周辺環境も静かで住みやすい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/08 22:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

オートロックなので、突然訪問販売などがあってもモニターでしっかり確認でき、かつ世帯数が少ないため簡単に入れないのではと思い、そこが安心面です。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く部屋も広い。窓も多くて風が通りやすく過ごしやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/23 16:10
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

市役所、病院、教育施設、スーパー、コンビニ、飲食店。そのどれもが徒歩県内に集約しています。最も近場のスーパーはさほど大きくないものの、イオンモールまで徒歩10分、そちらの品揃え豊富な食品売場の利用も気軽です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】・ファーストフード点やレストラン、デザートの店が多くあり、買い物のついでに食事をすることができる。駅周辺には居酒屋も多くあるので、夜食に寄ることもできる。 ・おしゃれな洋服店や、化粧品などの女性向きの店が多い。 ・イオンまで一直線で行ける地下道がある。 ・電車が遅れると何分遅れてるのか表示される。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/23 02:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岡山駅に対する口コミ】最寄り駅は岡山駅。遅くとも徒歩15分以内だと思う。その駅前に2年前にできたイオン岡山も徒歩圏内で、10分以内で行ける。幹線道路から1つ道を入った場所にあるので、便利は良い。街灯はそれなりにあるので、夜道も比較的安心できる範囲。
周辺環境

3.0

周辺環境はまずまず。近隣に小中学校がすぐあり、しかし、騒音等気にならない。市役所、総合病院、商業施設等すべて徒歩圏内にあるので生活する上での充実度は高いと思われる。
外観・共用部

3.0

デザインマンションのコンセプトで外観のスタイル性は高いほう。管理人も平日は常駐で清潔さも保たれている。セキュリティーは標準的なレベルなので問題ないだろう。
お部屋の仕様・設備

3.0

デザインにこだわったマンションだけあり、標準でもその仕様に不満は出ないと思う。設備も最新のものが取り入れられているので、問題ない。上下左右の生活音もほぼ気になることはない。
買い物・食事

4.0

新しさと昔ながらが混在しており、買い物、食事に困ることはない。岡山駅前にできたイオン岡山までも徒歩10分以内でアクセスは抜群。さらに徒歩5分圏内にスーパーも2件ある。岡山駅も近いのでショッピングも充実できている。飲食店も徒歩圏内に数多くあるので充実している。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校ともにすぐ近いところにある。また、救急もある総合病院がすぐ近くにあるので安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アウルステージ東島田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 4LDK 南 95.03m² 22.89m² 3,690万円 128万円
2024年3月 12階 3LDK 南 76.06m² 13.2m² 3,280万円 143万円
2024年3月 4階 4LDK 南 95.03m² 22.89m² 3,880万円 135万円
2024年2月 12階 3LDK 南 71.62m² 13.2m² 3,280万円 151万円
2023年12月 4階 4LDK 南 95.03m² 22.89m² 3,950万円 137万円

RENT HISTORY アウルステージ東島田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 135,000円 7,302円 0円 135,000円 135,000円 0円 10階 61.12m² 2LDK 東
2024年3月 150,000円 6,519円 0円 450,000円 150,000円 0円 12階 76.06m² 3LDK
2024年2月 149,000円 6,476円 0円 149,000円 149,000円 0円 14階 76.06m² 3LDK 南
2022年2月 150,000円 6,519円 0円 450,000円 150,000円 0円 12階 76.06m² 3LDK 南
2022年2月 150,000円 6,473円 0円 450,000円 150,000円 0円 12階 76.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アウルステージ東島田の
    80㎡の売買相場     岡山市北区の
    80㎡の売買相場     岡山市北区東島田町の
    80㎡の売買相場

  • アウルステージ東島田の
    80㎡の売買相場     岡山駅の
    80㎡の売買相場

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