グランクロスタワー広島

    物件概要

  • 交通

    広島駅駅より徒歩で3分
    猿猴橋町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
    『猿猴橋町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地

    広島県広島市南区松原町3番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上46階建 地下1階

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    368戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    NIPPO、ミサワホーム、旭化成不動産レジデンス

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設一級建築士事務所、アール・アイ・エー

  • 管理会社

    ＭＭＳファシリティーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,184万円

    319.5万円/坪

    ～

    6,567万円

    339.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    9,213円/坪

    ～

    19.7万円

    10,183円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/23 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】マンション内のエレベーターの待ち時間にもよりますが、広島駅在来線まで所要時間約１０分。JR通勤の方には非常に便利です。
周辺環境

5.0

北西側（広島駅を見下ろす方向）に住んでいますが昼間は暖かく日当たりが良いです。
外観・共用部

5.0

電子錠なので部外者が自由に入ることはできません。仮に入ったとしても１４階のコンシェルジュカウンターを通らなければならないので居住階に上がることはできません。
お部屋の仕様・設備

5.0

上下、左右の隣接室からの生活音は不思議なくらい全く聞こえません。
買い物・食事

5.0

家電はビックカメラ、蔦屋家電があり、食品は広島駅、福屋、マンション真下にも八百屋があり困った ことはありません。コストコ へはいつも散歩がてらに徒歩で買い物に行っています。
暮らし・子育て

3.0

低学年の子供であれば、近くの荒神小学校まで１０分程度です。受験で私立に行かせたいのであればバス停も近いですし安心していかせることができると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/27 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】駅が近くて便利。出張で新幹線利用でも楽々です。
周辺環境

5.0

商店が近く買い物に便利。電車バスも充実していて車がなくとも生活できる。治安は普通に良い。
外観・共用部

5.0

まるでホテルのようで、高級感がある。ロビーに応接セットがある。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣に人が住んでいるとは思えないほど静かで、よい造りだと思う。
買い物・食事

5.0

スーパー、ドラッグストア、家電量販店、などなど近くに複数あるので便利。
暮らし・子育て

5.0

区役所の対応は良い。以前に居た大いなる田舎都市と比べると段違い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/01 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】広島駅から近く、出張や旅行が多い人にはとても便利です。夜も明るいので治安的には不安はありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/08 20:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

二重のオートロックあり、コンシェルジュもいるため防犯の面で不安を感じたことはない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/05 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】駅近なので、かなり便利。南東側の見晴らしパーフェクト
周辺環境

5.0

治安は総合的に良い。安い場所じゃないので変わった人が出ない。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュさんがいて便利。どこも綺麗。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣人は小さな子供もちの家族だけど、音は聞こえない。
買い物・食事

5.0

隣接する蔦屋家電にスーパーもあるし、近くにたくさん買い物場所がある
暮らし・子育て

5.0

クリニックおよび薬局が併設されていたり、飲食店が一階にあるので便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/26 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】最近特に駅周辺が発展しており、新しい店も多く楽しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/01 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広島駅駅に対する口コミ】広島県内で公共交通機関を利用するときには1番使用する駅です。現在工事中で更に広くなり、広島駅付近で全て用事が済むようになります。広島駅周辺にすむと公共交通機関を利用する人にとって利便性はとても高いです。
周辺環境

5.0

エキエの中にいろいろなお店があります。病院もスーパーも入っていますし、連絡通路を使用すれば更に違う病院やスーパーがあります。駅前の道路はパトカーがよく巡回しています。
買い物・食事

5.0

駅付近は居酒屋が多いです。徒歩圏内にパン屋もありとても美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

２階の奥に行くとベビールームがあります。ベビールーム内は広く綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/08 19:32
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くにコンビニなどの施設が揃っています。昭和時代軍国主義象徴の都市となった広島のダウンタウンですがその面影は残さない穏やかな治安です。自治会、町内会の活動も盛んです。
購入検討者さん2022/10/01 08:10
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅のほほ隣で通勤通学には便利。高層階はエレベーターを降りて直ぐに３つ目のオートロックがあり防犯対策はしっかりしています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/28 01:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

なんといっても駅前で場所が良い。コンビニ直結なのは最高。肉屋、八百屋が1階にあるのも助かる。
外観・共用部

5.0

市内にそびえたつタワマン。 周辺に人も多く深夜の帰宅でも安全だと感じた
お部屋の仕様・設備

5.0

内廊下は最高。モスキート音が流れておりゴキブリを館内で見たことが無い
買い物・食事

5.0

近隣に飲食店多数あり、疲れたときに便利。
暮らし・子育て

5.0

ほぼ駅直結であり駅と電車が見れるのは好きな人にはたまらない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広島駅駅に対する口コミ】近年、南口と北方両方へのアクセスが容易になっている。市電やバスなどもあり各方面へ行きやすく便利である。また、近年開発が進み飲食店や日用品売り場なども充実しており、仕事帰りなどに少し買い物やご飯を食べるのにもよい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/26 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】駅に近く、買い物、交通などの便に優れています。
周辺環境

5.0

駅、市電、バスすべてそろっているので非常に便利です。
外観・共用部

4.0

場所がわかりやすい。安全面も充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

眺めもいいし、隣や上下の生活音はほとんど聞こえません。
買い物・食事

5.0

近くに必要なものはそろっているので困りません。少し贅沢をするときは福屋で買い物をし、いつもは新幹線口のゆめマートで買い物をしています。
暮らし・子育て

4.0

内科、眼科などがすぐ近くにあり安心出来ること。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/31 20:54
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅が近いので基本的にとても便利。雨にほとんど濡れずに行き来できます。スーパーは大型スーパーはエキキタに少し歩きますが小さいスーパーはエディオン内のニチエーや駅のユアーズでこと足ります。イオンモールなどの利点はないですが、ほぼ満足です。厳し目に言って☆4ですがほぼ満点に近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/29 21:24
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

お店が充実していて、なんでもそろう駅から近い、アクセスがとてもいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/18 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広島駅駅に対する口コミ】駅に近いが、完全にぬれずに行けるわけではない。
周辺環境

4.0

買い物に便利で良い立地にある。環境は良い。
外観・共用部

5.0

セキュリティは十分で、玄関のオートロックが良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

賃貸は普通の仕様で、最低限のものはそろっている。
買い物・食事

4.0

店舗数はそろっているので、不便はないと思う。
暮らし・子育て

3.0

学校、幼稚園は近くにあるので心配はない。
購入検討者さん2019/06/14 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】どこに行くにも乗り換えなく便利だと思います。もし入居できたら、車のない生活をしたいです。
周辺環境

5.0

何をとっても完璧な環境なので、予算内で良い出会いがあれば将来中古物件を検討したいです。
外観・共用部

5.0

外観は高級感があると思います。医療機関、スターバックス、蔦屋家電なども入っているし便利だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の設備はどのタイプも問題ないと思います。
買い物・食事

5.0

買い物、外食は豊富にあり困ることはないと思います。デパートも徒歩圏内にあり楽しいと思います。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校や幼稚園、病院もたくさんあり便利だと思います。
購入検討者さん2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【広島駅駅に対する口コミ】広島駅再開発で近年建築された。広島駅前のシンボルタワーとしてそびえ立つ。
周辺環境

5.0

何といっても交通の便の良さ。広島駅から地下道を通ってすぐの立地なので、バス・路面電車・JR・タクシー等あらゆる交通機関が使える。
外観・共用部

5.0

建築されてまだ新しいため、施設面でも不自由は感じられない。外観もきれいで、人気の物件。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は（部屋にもよるが）比較的良好である。かなり高さがある建物のため、階数などによって違いはあるかもしれない。
買い物・食事

5.0

百貨店・コンビニ・郵便局・銀行なども近隣にあるため、買い物に困ることは全くないと考えられる。駅近くに交番も存在するため、いざという時にも安心だと思う。
暮らし・子育て

3.0

近隣のビルにクリニックが存在する。福祉センターや区役所も近くにあるため、行政サービス等で問題があれば相談することが可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広島駅駅に対する口コミ】メリットは、広島県の中心部であり、とても街が栄えています。路面電車も栄えており、どこに行くにも便利です。買い物や遊びなどではまず不満はないでしょう。新幹線も通っているので、他県に行くにもとても便利です。
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SALES HISTORY グランクロスタワー広島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 33階 4SLDK 南西 102.69m² 27.82m² 13,000万円 418万円
2024年9月 34階 1LDK 北 48.55m² 8.04m² 4,900万円 334万円
2024年7月 43階 3LDK 東 87.87m² 13.99m² 8,980万円 338万円
2024年7月 36階 1LDK 北 62.45m² 9.18m² 6,180万円 327万円
2024年2月 36階 1LDK 北 62.45m² 9.18m² 6,200万円 328万円

RENT HISTORY グランクロスタワー広島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 268,000円 10,189円 8,000円 536,000円 268,000円 0円 38階 86.95m² 2LDK 東
2024年8月 185,000円 9,793円 4,000円 185,000円 185,000円 0円 27階 62.45m² 2LDK 北
2024年8月 134,000円 8,260円 8,000円 134,000円 268,000円 0円 13階 53.63m² 1LDK 南
2024年7月 250,000円 10,064円 0円 500,000円 250,000円 0円 28階 82.12m² 2LDK 南
2024年7月 169,000円 6,405円 8,000円 169,000円 169,000円 0円 11階 87.23m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランクロスタワー広島の
    80㎡の売買相場     広島市南区の
    80㎡の売買相場     広島市南区松原町の
    80㎡の売買相場

  • グランクロスタワー広島の
    80㎡の売買相場     広島駅の
    80㎡の売買相場     猿猴橋町駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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