アルファスマート新涯

    物件概要

  • 交通

    東福山駅より徒歩で80分
    中国バス「卸センター入口」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    広島県福山市新涯町2丁目3番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    穴吹興産

  • 施工会社

    中国建設工業

  • 設計会社

    真野設計

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,430万円

    96.9万円/坪

    ～

    2,580万円

    102.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    5,216円/坪

    ～

    14.4万円

    5,765円/坪

  • 推定表面利回り

    6.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/04 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】近くに学校があるからか学生さんの利用が多くて、自転車置き場が広くて北口側だけだが駅から出てすぐのところにトイレもあってとても便利。タクシーもいつも待機していてサラリーマンや飲み会帰りの人にもとても役に立っていると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/06 22:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周辺に、スーパーやドラッグストア、飲食店が多く生活しやすいです。また、保育園や小学校、中学校も近いです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルファスマート新涯の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 3LDK 南 75.99m² 12.24m² 1,980万円 86万円
2023年9月 5階 2LDK 南 72.28m² 10.13m² 2,080万円 95万円
2023年7月 5階 2LDK 南 72.28m² 10.13m² 2,180万円 100万円
2023年7月 6階 3LDK 南 82.75m² 9.21m² 2,390万円 95万円
2023年3月 6階 3LDK 南 82.75m² 9.21m² 2,480万円 99万円

RENT HISTORY アルファスマート新涯の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 135,000円 6,174円 0円 270,000円 135,000円 0円 10階 72.28m² 3LDK 南
2023年5月 102,000円 4,665円 0円 204,000円 102,000円 0円 7階 72.28m² 3LDK 南
2023年4月 107,000円 4,894円 0円 214,000円 107,000円 0円 7階 72.28m² 3LDK 南
2023年2月 110,000円 5,031円 0円 220,000円 110,000円 0円 7階 72.28m² 3LDK 南
2023年2月 105,000円 4,802円 0円 210,000円 105,000円 0円 7階 72.28m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファスマート新涯の
    80㎡の売買相場     福山市の
    80㎡の売買相場     福山市新涯町の
    80㎡の売買相場

  • アルファスマート新涯の
    80㎡の売買相場     東福山駅の
    80㎡の売買相場

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