ネオコーポ門真東

    物件概要

  • 交通

    大和田駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大和田駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府門真市常称寺町16番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    622戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    環境開発

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,969万円

    101.8万円/坪

    ～

    2,091万円

    108.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.8万円

    5,074円/坪

    ～

    10.8万円

    5,608円/坪

  • 推定表面利回り

    6.10％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大和田駅に対する口コミ】最寄りの京阪電鉄大和田駅までは徒歩7分ほどで、速足なら5分ほどです。非常に駅近です。オフィス街の淀屋橋、北浜まで20~25分ほどで行けます。また、大阪駅や難波駅など繁華街などにも35~45分ほどで行けます。交通アクセスは抜群です。また、伊丹空港までもアクセスが良く便利です。朝の通勤時はちょっと混みあいますが、距離的に短いのであまり気になりません。 あと、マンションから徒歩1分コンビニ、3分で関西スーパーがあり、その2階は調剤薬局、内科、耳鼻科が入っており安心です。駅前には、UFJ銀行やみらい銀行などもあり日常生活でも比較的便利です。他の病院も駅前にあり困ることはありません。また、市の休日診療所が歩いて10分位なのも特典です。関西スーパーが10時まで開いており、またコンビニなどもあるので、夜も意外に明るく。歩道もしっかりあるので安全面も抜群です。
周辺環境

3.0

非常に小学校や保育園が近く、徒歩5分ほどで通うことが出来ます。特に高い建物がないので、中を覗かれるようなこともなく、気になりません。非常に電車の音以外は、住宅街なので特に騒音も気になりません。深夜は、基本的に電車は止まるので騒音もありません。他にも、ちょっと歩けば、大きめの公園もあり、犬の散歩なども出来ます。
外観・共用部

4.0

管理人がいるので、管理はしっかりされています。長谷工の管理なので、建物管理も充実しています。清潔感も抜群で、しっかりきれいにされています。監視カメラもあるので、安全面では安心できます。エレベーターは3つあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照については、南側は特に最高です。近隣の音は比較的聞こえにくいとは思います。外壁はきちんと手入れがされており、築年数から考えれば、非常に綺麗です。古さを感じません。
買い物・食事

5.0

徒歩3分ほどで関西スーパーに行くことが出来ます。10分以内でダイエーにも行けます。大日までも、車で5分ほどで行けるのでイオンのショッピングセンターに行くことが出来ます。物価は非常に低く、生活しやすい状況です。
暮らし・子育て

3.0

小学校や保育園が近く、安心です。病院は近くに充実しており、休日診療所も徒歩10分で行けるのも魅力です。マンション内のお年寄りシルバー会が充実しており、活動的です。子供会もあります。地区の運動会も参加でき親睦的なマンションです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/17 21:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理組合がしっかり機能しており建物は年数から考えると非常に綺麗です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/27 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【大和田駅に対する口コミ】駅が大変近く、スーパー、薬局、病院など必要なものは一通りある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 04:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大和田駅に対する口コミ】改札を通ってすぐコンビニがあって便利。品揃えはそこまでですが朝でも凄く混むことがないので良い。駅内に100円ショップがある。小さいお店ですが品揃えが良く、立ち寄りやすい。駅内に飲食店が数件ある。地元の人が立ち寄りやすい。
購入検討者さん2020/02/19 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大和田駅に対する口コミ】スーパーが遅くまで開いてるのが助かります、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大和田駅に対する口コミ】大阪の主要都市への通勤通学時間が、30~40分と立地条件が非常に良いです。また、京都にも一本で1時間未満で行けます。駅前には都市銀行もあり、スーパーも100均ショップもあります。タクシー乗り場やバス始発駅があるので足の面ではかなり充実しています。病院も充実していますので住みやすいのは大きなメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大和田駅に対する口コミ】駅前にコンビニやドラッグスがあるため日用品の買い物には特に困らない駅です。また、居酒屋などのお店も良心的なところが多く、近くの商店街には昔ながらの喫茶店やたこ焼き屋などもあり地元愛のある人が多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/04 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大和田駅に対する口コミ】駅まで5分もかからず最寄り駅につきます。大阪駅までも大体40分もあれば、到着します。また大阪駅だけでなく他のオフィス街にも簡単に行くことができます。通勤は、文句なしです。また、色んなルートなどが選べて、電車が止まっても他のルートで行くことも可能です。
周辺環境

4.0

マンションの並びには関西スーパーがあります。病院も関西スーパーの2階に併設されており文句なしの環境です。最近コンビニも目の前にでき、ますます便利になりました。病院はとっても充実しています。線路を渡れば、イオン系の24時間スーパーもあり、便利です。銀行も2件駅前にあります。
外観・共用部

5.0

とっても管理体制は評価できます。管理組合がしっかりしており、管理会社の長谷工もその点はキッチリ管理してあります。修繕などの計画性も明確ではあります。監視カメラも設置されており、その点は問題もありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

南棟は日当たり十分で、とっても明るいです。東棟も、光は十分入ると思います。比較的明るいマンションだと思います。一日中冬などは光が差し込み温かく日向ぼっこできるようなお部屋も多くあります。その点は線路なので、後から何かが建つことはありません。
買い物・食事

5.0

スーパーは言うことありません。1分ほどで着きます。コンビニも目の前にあります。しかし、ショッピングモールには、大日のイオンがありますが、歩いては遠いです。でも、自転車で15分ほどです。近いと言えば近いです。
暮らし・子育て

3.0

お年寄りの多いマンションで、とっても救急車が多く出入りします。通常通う病院は近くにあり便利です。また小学校と保育園が5分ほどで近くにあります。幼稚園は幼稚園バスが何台か近くまで来ます。マンション内の行事は特にありませんが、お年寄りの方は色々な催しをされています。また、子供会も活動を少しですが行っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/03 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大和田駅に対する口コミ】駅から近くて便利です。 商店街もあるので帰りには誘惑いっぱいです。
周辺環境

5.0

静かでいいところです。 子どもが騒いでうるさいなどもありませんし 事故・事件などもありません。
外観・共用部

5.0

掃除もきちんとされていますし、落書きやいたずらなども一切ありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

広すぎず狭すぎず、ファミリーにはもってこいのマンションだと思います。 設備も新しく、使い勝手も非常にいいです。
買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店が多数あるので食事には困りません。
暮らし・子育て

5.0

自治会なども充実していますので教育には非常に良いと思います。
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SALES HISTORY ネオコーポ門真東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 14階 2SLDK 南東 61.6m² 7.84m² 2,180万円 117万円
2024年5月 13階 3LDK 東 61.6m² 7.84m² 2,180万円 117万円
2024年5月 14階 2SLDK 南東 61.6m² 7.84m² 2,298万円 123万円
2024年4月 5階 2SLDK 南 64.08m² 7.84m² 1,980万円 102万円
2024年4月 5階 2SLDK 南 64.08m² 7.84m² 1,998万円 103万円

RENT HISTORY ネオコーポ門真東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 85,000円 4,812円 0円 0円 170,000円 0円 14階 58.39m² 3LDK 東
2024年3月 130,000円 7,885円 0円 130,000円 130,000円 0円 4階 54.5m² 2LDK 西
2024年2月 90,000円 4,860円 0円 0円 180,000円 0円 1階 61.22m² 3LDK 東
2024年2月 85,000円 4,812円 0円 0円 170,000円 0円 1階 58.39m² 3LDK
2023年10月 90,000円 5,095円 5,000円 0円 180,000円 0円 1階 58.39m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオコーポ門真東の
    60㎡の売買相場     門真市の
    60㎡の売買相場     門真市常称寺町の
    60㎡の売買相場

  • ネオコーポ門真東の
    60㎡の売買相場     大和田駅の
    60㎡の売買相場

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