ヴェルデヒルズ箕面

    物件概要

  • 交通

    北千里駅よりバスで12分
    千里中央駅よりバスで20分

  • 沿線

    『北千里駅』　阪急千里線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府箕面市粟生新家4丁目6番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    伊藤忠商事、淺沼興産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,673万円

    101.6万円/坪

    ～

    2,838万円

    107.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    4,056円/坪

    ～

    11.7万円

    4,483円/坪

  • 推定表面利回り

    4.89％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/30 05:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北千里駅に対する口コミ】最寄りの北千里駅には、イオンや阪急オアシス、ピーコック、図書館、100均、美容院などがあり、生活に必要なものは揃います。最も良いところは、病院です。西日本最大級の医療ビルがあり、歯科や内科など多くの病院が一つのビルに入っているので、大変便利です。 ・最寄り駅の北千里までは遠いですが、国道の大きな交差点にあるのバス停まで5分から7分なので、周辺へのアクセスは良いです。北千里駅は、始発なので座れないことはほとんどありません。また、つい最近できた、ららぽーと万博記念公園絵も無料シャトルバスが出ています。 ・バス停からマンションまでが登坂ですが、この辺りは坂道ばかりなので仕方ないと思います。歩道はきちんとあり、車の通りも多いです。
周辺環境

4.0

・自然が多く、公園がたくさんあります。山も近いので、少し行くと、蛍が見える川もあります。それでいて、国道近くなので、お店には困りません。・周辺は関西電力の大きな野球場、テニスコートがあり、マンションとは林で隔てられています。その林から、虫が多く飛んでくるのですが北側なので、洗濯物には問題ありません。鶯や鳥が鳴く声が聞こえるので、とても素敵なところだと思います。マンションの坂の下に公園があり、子どもたちが遊ぶところに困りません。マンションからからはなれているので、騒音トラブルもありませんでした。・お買い物といえば、箕面キューズモールやららぽーと万博に皆さん行かれます。
外観・共用部

5.0

外観は坂の上にたたずむマンションで、高級感があります。エントランスも美しいです。・管理人が平日の17時までいらっしゃっていろいろと対応してくださいます。清掃もきちんとされており、いつもきれいです。・オートロック、監視カメラ等あります。・エレベーターは２つ、駐輪場、駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼ南向きなので、とても明るく、夕日も美しいです。このマンションの最も良いところは、その眺望です。小高い所にあるので２階でもかなりの眺めで、街を見渡せます。
買い物・食事

3.0

ショッピングモールやスーパーまでは、バスか、車、自転車を利用します。徒歩ではなかなか難しいからです。飲食店は徒歩圏内にファーストフードからたこ焼き屋さんまでたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

学校の校区は、東小学校、箕面第六中学校で、校庭も広く、雰囲気も良くのびのびしていると思います。地域の幼稚園や保育園、小学校などで交流もありました。マンションのすぐ近くに豊川支所があります。東小学校では、毎年夏まつりがあり、子どもから卒業生まで多くの人が参加し、とてもにぎわいます。マンション内では、地域の方が、植物や野菜、お菓子を売りに来てくれて、それを配布されたチケットで買うイベントがあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/01 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北千里駅に対する口コミ】最寄駅にはイオンや飲食店があり、買い物には困らない。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街。 高台に建っているので昼も夜もとても静か。 緑が多く、癒される。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスは高級マンションの様相。 駐車場はエントランス、エレベーターや駐輪場に監視カメラあり。 エントランスはオートロック。 駐輪場は地下にあり、雨に濡れない。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室南向きで日当たりは良好。壁は厚く、隣の人の音が聞こえたことはない。 ベランダが広く、家庭菜園や、バーベキューなども可能。
買い物・食事

2.0

車さえあれば、スーパー・商店街・ショッピングモールまですべて15分圏内。 おしゃれなスイーツのお店やカフェも多い。
暮らし・子育て

4.0

子育て環境はとてもいい。 箕面市自体が子育てにとても力を入れており、まず間違いなく保育所には入園できる。 大きな病院も車で15分以内にある。 徒歩五分圏内に市役所の支所があり、大体の手続きはそこで可能。 小学校も中学校も徒歩10分圏内。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/29 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北千里駅に対する口コミ】そばに国道171号線が通っており、車を持っていれば大阪の中心部、大阪北部へのアクセスがしやすいです。高速道路の入り口も近いため、京都へもすぐに行けます。
周辺環境

5.0

自然が溢れ、大阪の中心部から帰ってくると、明らかな空気の綺麗さの違いを実感出来ます。また、学校やスーパー、病院なども小野原近辺に充実してきており、非常に良い環境です。
外観・共用部

4.0

オートロック完備で綺麗なエントランスです。監視カメラもあり、管理人も常駐しているので非常に安心感があります。駐車場や駐輪場も十分なスペースがあります。また、敷地内に公園もあるので、子供を安心して遊ばせることができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは西向きで高台にあるので、常に日が入りこみ日当たりは抜群でした。
買い物・食事

3.0

近くの小野原という地域に多くの飲食店が建ち、少し距離はあるものの非常に充実していると感じる。物価は現在はそれほど高くはないが、御堂筋線が箕面に開通するということもあって、徐々に値を上げていっています。
暮らし・子育て

5.0

地域の一体感が強く、地域で子供を見守ってくれている雰囲気があります。また、箕面市では高校生まで子供医療費が優遇されることも子育てにオススメ出来るポイントです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/11 06:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北千里駅に対する口コミ】すぐ隣にスギ薬局と内科クリニックがあります。小野原のバス停が徒歩圏にあるので、そこから北千里駅、千里中央駅、茨木駅、石橋駅へ行くことができます。
周辺環境

4.0

箕面は住みやすい街だと思います。171号線がすぐ近くですが、ここまでは騒音は聞こえません。
外観・共用部

4.0

外観はよいと思います。セキュリティーもしっかりしていますし、管理状況についても不満はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても広々としていて気に入っています。私は1階に住んでいたのですが、庭があって、とても景色がよかったです。
買い物・食事

2.0

すぐ隣にスギ薬局とがあります。ちょっとした買い物ならそれでなんとかなります。オシャレなカフェやスィーツのお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

小中学校はすぐ近くにあります。内科、歯科、市の出張所もあります。箕面市は教育熱心な人も多く、私立を選択される人も多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/27 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北千里駅に対する口コミ】バス停がすぐ側にあるので便利。バスに乗ると三つの路線を利用できるので便利だと思う。
周辺環境

4.0

家の中から緑が見えるのでとてもよいと思う。前に建物がないので見晴もよい。徒歩圏にお洒落な地域があるので食事など楽しめる。
外観・共用部

4.0

お洒落な外観なので印象がよい。エントランスもきれいなので気持ちが良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋から緑が見えるので気持ちが良い。日差しもしっかりと入るのでよい。
買い物・食事

3.0

車で行くことができるスーパーが多い。リーズナブルなスーパーがあるので便利。美味しいケーキ屋さんが多くある。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園、小学校、中学校がある。知的水準が高い地域なので安心して学校に通うことができる。緑が多く環境が良い地域。
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SALES HISTORY ヴェルデヒルズ箕面の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南西 85.75m² 12.24m² 2,590万円 100万円
2024年6月 3階 3LDK 南 85.75m² 12.24m² 2,690万円 104万円
2024年4月 4階 3LDK 南 85.75m² 17.81m² 2,280万円 88万円
2024年3月 3階 3LDK 南 85.75m² 12.24m² 2,780万円 107万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 85.75m² 17.54m² 2,680万円 103万円

RENT HISTORY ヴェルデヒルズ箕面の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 138,000円 4,305円 0円 200,000円 300,000円 0円 4階 105.96m² 4LDK 南
2024年6月 138,000円 4,308円 0円 200,000円 300,000円 0円 4階 105.9m² 4LDK
2024年5月 121,000円 4,164円 0円 200,000円 300,000円 0円 2階 96.05m² 4LDK 南
2024年2月 138,000円 4,305円 0円 200,000円 300,000円 0円 4階 105.96m² 4LDK 南西
2023年11月 100,000円 3,592円 0円 100,000円 300,000円 0円 1階 92.04m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルデヒルズ箕面の
    90㎡の売買相場     箕面市の
    90㎡の売買相場     箕面市粟生新家の
    90㎡の売買相場

  • ヴェルデヒルズ箕面の
    90㎡の売買相場     北千里駅の
    90㎡の売買相場     千里中央駅の
    90㎡の売買相場

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