ひらかたパークハイツ

    物件概要

  • 交通

    枚方公園駅より徒歩で18分
    枚方公園駅よりバスで7分
    さつき丘バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『枚方公園駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府枚方市山之上西町35番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    414万円

    20.8万円/坪

    ～

    439万円

    22.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.2万円

    2,634円/坪

    ～

    5.8万円

    2,912円/坪

  • 推定表面利回り

    15.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/29 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【枚方公園駅に対する口コミ】最寄りの枚方公園駅までは、歩ける距離であると思う。バスもあり、枚方市駅行きのコミュニティバスもあり、バス停は歩いて２分のところにある。枚方公園駅行のバス停も歩いて５分ほど。バスに乗って数分で駅に着く。
周辺環境

5.0

朝から野鳥の声が聞こえ、マンション軒下まで飛んでくるような自然を感じられる環境。また、最上階の5階からの眺めは最高で、晴れた日には淡路島の山影や阪神高速湾岸線の神戸の橋が見える。敷地内には桜が何本も植樹されており、春にはベランダから花見ができ、秋には紅葉を楽しむことができる。夜は街灯がすべてLEDで明るい。
外観・共用部

4.0

マンションに監視カメラが新たに要所に設置され、安全になった。共用の階段は管理人さんや掃除の方が常に清掃してくださり清潔感がある。各戸に駐車場横にトランクルームがあり、自転車などの大きなものの保管もでき、非常に重宝する。ベランダにもかなり大きな物入れがあり収納については十分すぎるほど。また、駐輪場は区分けされていて整然としており、使用料は無料であるのがありがたい。
お部屋の仕様・設備

5.0

高台に建つため、風通しもよく日当たりは大変良い。数年前に工事をして200ｖの電気の使用が可能になり、ＩＨ家電の使用もできる。
買い物・食事

3.0

マンションしたに、歩いて行ける距離にミニストップがあり、車で数分の所にコープやセブンイレブンやドラッグストア、ダイソーもある。また、最寄駅の枚方公園駅前には、おいしいパン屋さんが２件ある。
暮らし・子育て

4.0

自治会で定期的に防災のための訓練がある。また、自治会館で一年に一度、絵画や書道を展示するなどの文化祭のようなものを開催している。また、自治会では近くへハイキングやバス旅行などの企画などもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【枚方公園駅に対する口コミ】ひらパーが近くにあるため駅の中からファンタジーな雰囲気でほのぼのする。住宅街が多く落ち着いた雰囲気。ファミリー層が多い気がする。近くに河川敷があり自然も感じることができる。昔、宿が街として栄えていたため、その面影が残ら、歴史を感じる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/07 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【枚方公園駅に対する口コミ】主要駅（枚方市駅）までバスで３０分ほど。また、枚方公園にならバスで１５分ほどで到着できる距離感。
周辺環境

5.0

治安が良く、近くにミニストップや弁当屋、スーパー、病院もある。
外観・共用部

5.0

外観は古い建物のため、そう変わった要素はないが、古い割には階段の色など可愛いと思う。管理もよくされており、清掃も行き届いている。トランクルームはある。
お部屋の仕様・設備

3.0

価格のわりに広い。リフォームすれば快適な空間になると思う。
買い物・食事

3.0

生協のスーパー、また逆方面に別のスーパーがある。
暮らし・子育て

2.0

保育所が近所に点在しており、選べる。病院も近くにある。
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SALES HISTORY ひらかたパークハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 58.38m² 8.04m² 290万円 16万円
2024年3月 5階 3LDK 南 58.38m² 8m² 330万円 19万円
2024年2月 5階 3LDK 南 58.38m² 8.04m² 345万円 20万円
2023年4月 5階 3LDK 南 58.38m² 8m² 420万円 24万円
2023年2月 3階 3LDK 南西 66.38m² 9.18m² 480万円 24万円

RENT HISTORY ひらかたパークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 55,000円 3,114円 4,000円 0円 0円 0円 3階 58.38m² 3LDK 南
2023年7月 44,000円 2,549円 0円 44,000円 44,000円 0円 5階 57.07m² 3LDK 南西
2023年6月 50,000円 2,188円 0円 0円 50,000円 0円 3階 75.56m² 4LDK 東
2023年3月 58,000円 2,538円 0円 0円 58,000円 0円 3階 75.56m² 4LDK 東
2022年12月 39,000円 2,208円 0円 0円 39,000円 0円 5階 58.38m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ひらかたパークハイツの
    70㎡の売買相場     枚方市の
    70㎡の売買相場     枚方市山之上西町の
    70㎡の売買相場

  • ひらかたパークハイツの
    70㎡の売買相場     枚方公園駅の
    70㎡の売買相場

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