枚方ハイツ９号棟

    物件概要

  • 交通

    長尾駅より徒歩で30分
    松井山手駅より徒歩で37分
    樟葉駅よりバスで15分
    長尾駅よりバスで27分

  • 沿線

    『長尾駅』　JR片町線　
    『松井山手駅』　JR片町線　
    『樟葉駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府枚方市高野道2丁目20番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1975年4月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東洋不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長尾駅に対する口コミ】始発駅ではないのですが、大阪方面行の電車で当駅始発の電車が多く、かなりの確率で座っていくことができます。 また、電車だけでなく、京都駅方面に高速バスが出ており、京都駅まで30分で行くことができるのでかなり便利です。周りの生活レベルが高いと思われると記載しましたが、周辺に商業施設はチェーン店が多いので、高いということはありません。また少し離れますが、コストコやムサシといった大型店があり、生活はしやすいと思いますし、近隣より高いということはないと思います。
周辺環境

5.0

駅直結で、スーパーや薬局などの商業施設がありますので、生活は便利です。また道路を挟んですぐにブランチという商業施設もあり、それ以外にもケーズデンキがあります。周辺にはマンションが多く、その周辺を利用する住民はほぼ徒歩や自転車の圏内でなんでも揃うと思います。先ほども書いたように、中学受験を目指す小学生が多いので、周辺住民の生活レベルは必然的に高いと思われます。貧困層も近辺にはないように思いますので、近辺で事件が発生したことはここ10年以上聞いたことが無いです。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり豊富にあります。駅の近くを通っている山手幹線という道路が走っており、その道路沿いには様々なチェーン店もたくさんあります。少し駅からは離れますが、そこまで含めると十分な量の飲食店の数になります。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には大手や小規模を問わず、多くの学習塾があります。周辺の小学校に通う子供の多くは中学受験を目指す子供が多いという話はよく聞きますので、子育て世代にとっては非常に充実した子育て及び教育環境だと思われます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/16 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長尾駅に対する口コミ】快速もとまるし、周りにバス停や、タクシー乗り場もある百均などもあるし飲食店もいいくらいの値段
周辺環境

4.0

周りにスーパーや塾など色んな施設がある。酔っ払いなどはほぼいなく、まあまあ綺麗。
買い物・食事

4.0

マクドなど韓国のお店やたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

学校も少し歩いたらあるし、でかい公園などもたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/18 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長尾駅に対する口コミ】京都駅への直Qバスがあり便利です。改札までの距離は近いです。静かな住宅街という感じですが、その分土地の値段は高い。
周辺環境

5.0

BRANCH松井山手やフレスト、カルディなど徒歩で行けて便利です。住宅街なので静かで治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

BRANCH松井山手には複数の飲食店があり、韓国料理やベーカリーなどもあります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターは設置されており、ベビーカーや車椅子も乗れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/29 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【長尾駅に対する口コミ】一本の線しかないが、電車の本数も多く、快速も通るので使いやすい。当駅始発もあり比較的に座れる確率も高く良いと感じる。駅も大きくないため改札からホームまで短い時間ですぐに行けるのも良いと思う。住みやすいのは間違いない。一つの買い物、病院など近くにあるので時間をかけずに色々なことがすぐにできるためタイムパフォーマンスは良いと思う。
周辺環境

4.0

病院やスーパー、ドラッグストアが近くにあり生活する上で全て揃っていると思う。そのためとても生活がしやすいと感じる。かなり良い。住んでる人もどちらかと言うと良い人が多くいるように感じ生活していて治安が悪いとは感じず、家族連れが多い街もありやんちゃな若者も全然いない。若者が遊ぶには物足りない街なのも関係あるのかと思う。
買い物・食事

4.0

スカイラークのチェーン店がとても多くあり、また近くにマクドがあり家族連れだったら入りやすい、好みの店が多くある。
暮らし・子育て

5.0

自然もあり学校もあり保育園もあり子育ては間違いなくしやすいと感じる。また治安も良いため子育て向きの街だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長尾駅に対する口コミ】片町線は少し不便に感じますが松井山手は治安もよくかなりいい所です。町はかなりいい所です。それを考えるとこれくらいのコスパかもしれません。
周辺環境

5.0

コストコなどありかなり便利でいい所だと思います。かなりいいです。町も綺麗です。かなり住みやすいかと。
買い物・食事

5.0

ほぼなんでも揃ってます。お好み焼き、焼肉、しゃぶしゃぶなど
暮らし・子育て

5.0

駅は綺麗で、治安もよく子供も安心して学校に行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長尾駅に対する口コミ】大阪市内へのアクセスが良く、京橋駅には快速利用で約30分程度で着くことができます。朝版のラッシュ時には電車の１時間あたりの本数も多いです。大阪市内へのアクセスが良く、住むことにおける利便性は高いです。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーや商業施設、コンビニ等あり生活の利便性に関しては問題ありません。駅周辺は閑静な住宅地であり、治安は良いかと思います。
買い物・食事

4.0

飲食店に関してはレストランやファーストフード、駅前スーパー内にはフードコートもあり、そこそこ充実しています。
暮らし・子育て

4.0

学校、公園その他施設についてはひと通りある感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】近くに色々とお店があって便利。バスロータリーもあり、京都駅行きのバスもある。 電車は、大阪や神戸の方につながっていて、通勤、通学にも便利。最近、地価は上がってきています。住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅の近くには、色んなお店があって、楽しめる。普通だと思います。どちらかと言うと、安全な方です。
買い物・食事

5.0

近くにブランチがあり、その中に、いろんな飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

子育てには優しい所だとおもいます。保育施設も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長尾駅に対する口コミ】快速が止まり、高速バスでなんばや京都駅にも行けます。 タクシー乗り場やロータリーもあるので色んな方が利用しやすいと思います。駅から離れると比較的家賃等は高くない。土地の値段は高いので将来的には良いと思って。
周辺環境

4.0

近くにコンビニやスーパー、薬局や飲食店もあり便利です。 病院もあります。 居酒屋はほとんどないので、夜に酔っ払いが歩いてるとかはない。
買い物・食事

5.0

リーズナブルなファストフード店やファミレスから高めのお店まで揃ってるので、色んなところに行けます。
暮らし・子育て

3.0

公園は多いし、子供も多いので 子育てがしやすい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長尾駅に対する口コミ】人があまり多くないし、北新地駅などにも行くことができる。駅近の物件も多くあり、比較的新しい住宅が多い。
周辺環境

2.0

近くにコンビニ、スーパー、塾などがあり、あまり生活には困らない。人があまり多くなくポイ捨てや、酔っ払いなどはほとんどいない。
買い物・食事

3.0

飲食店は種類が多く、安いものも多い。コスパもいい。
暮らし・子育て

2.0

公園が多くあり、子供連れで遊ぶことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長尾駅に対する口コミ】駅自体は特別大きくはないですが、駅周りが栄えてきたので利用者が多い駅です。住宅街も多く、通勤通学の利用者も多いです。駅近くに夜行バスや遠距離バスなども出てるので便利です。高級住宅街で街全体としてはとても綺麗です。高層マンションに綺麗な住宅が並んでいます。
周辺環境

5.0

車、バスを使えば10分以内にコストコがあります。スーパーやホームセンター、病院や美容院など充実してます。ホテルがついてる水春もあるので、宿泊もできて便利です。駅周辺はとても綺麗です。小学生の下校時間に保護者の方やボランティアの方などが歩道を誘導してます。小学校の近くに交番もあるので安心です。
買い物・食事

5.0

お洒落なカフェやチェーン店など充実しています。駅近にはマクドナルドとスターバックス、ガストがあるので、ファミリーから学生さんまで利用しやすいです。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多い地域なので、子供がたくさんいてます。塾や英会話スクールなど充実してます。大きい公園(欽明台公園)もあり、桜の時期は見頃で夏祭りもやってます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長尾駅に対する口コミ】京都駅直通バスが運行している。この駅が始発の電車が何本かある。一戸建て、分譲マンションは周辺駅に比べると戸数が多い。
周辺環境

5.0

スーパー、商業施設や病院、学校など住む環境が整っている。市内のほとんどが田畑や山林、住宅街で静か。
買い物・食事

5.0

らーめんぎん琉の魚介鶏白湯チャーシュー麺とブラック炒飯が美味しい。
暮らし・子育て

5.0

公園や緑が多くて、同世代の世帯もたくさんいるので助かる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/20 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】快速も止まり本数は1時間に5本くらい。始発になることもあり、乗客も少ないため座れるのがうれしい。立派なお家が多いです。昔ながらのではなく最近住宅地として開拓されたのか新しい大きなお家が多いです。住んでいる方も上品で品のある人が多いです。
周辺環境

5.0

無印良品やブランチ松井山手でショッピングも楽しめる。 少し歩くとソフィアモールというショッピングモールもある。駅周辺は閑静な住宅街という感じで治安は良いと思います。飲み屋もあまりないので夜の治安も良いです。 駅の近くに交番があります。以前お世話になりましたがとても親切でした。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ガスト、ステーキガスト、和食さと、わらいや、きんた、鎌倉パスタ、スタバなどチェーン店が多い。
暮らし・子育て

5.0

ブランチ松井山手内に子ども用の座ってできるトイレがあり、よく利用しています。 住宅街に公園もたくさんあります。 スイミングスクールや塾、習い事の施設も駅周辺にたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長尾駅に対する口コミ】大阪に行くには京橋で乗り換えて環状線に乗り換えるだけなので割と便利。基本的になんでも揃っていて、住みやすい街だと思う。
周辺環境

4.0

駅の近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストア、無印良品などがあって便利。病院もそこそこある。高級住宅街ということもあり、治安はとても良いと思う。
買い物・食事

4.0

マクドナルドやガスト、ミスタードーナツ、スターバックスなどのカフェ、飲食店がたくさんある複合商業施設など充実していると思う。
暮らし・子育て

2.0

塾がたくさんあるので、教育熱心な親であれば、いい環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】快速も止まり、大阪市内までのアクセスもしやすいです。京都方面にもとてもアクセスしやすいです。
周辺環境

5.0

駅前はスーパーやカフェが揃っており、買い物もしやすいです。郊外なので比較的落ち着いており、過ごしやすい環境です。
買い物・食事

5.0

駅からすぐ出ると、カフェや飲食店も揃っています。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園もあったり、マンションも多く、ファミリー世帯も住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】JR東西線で大阪梅田まで35分、近鉄京都線で京都まで25分で電車利用は便利な方です。近くに高速のインターチェンジが有って、新名神高速の開通も予定されているのでこれから便利になりそう。
周辺環境

4.0

住宅街が並び静かで、京都と大阪どちらともいきやすい。閑静な高級住宅街が多くて比較的治安は良いと感じる。
買い物・食事

4.0

山手幹線沿いには有名なレストランがたくさん並んでいて不自由しない。
暮らし・子育て

4.0

校区に有る小学校、中学校はどちらかと言えば進学校なので安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/12 05:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】ここは京田辺市内でも比較的新しい場所で宝塚方面まで一気に行ける電車も走っており学研都市線で京田辺市内で1番大きな駅になります。バスも走っておりタクシー乗り場もあります土地が高いので高収入の人しか家は変えませんが便利さからしたら妥当だと思います
周辺環境

5.0

病院などの施設は一通り揃っており飲食店もたくさんあるのでとても便利です。フリマアプリで発送できる宅配ボックスもあり便利です比較的高級な住宅地なので治安はいいです。夜もうるさいようなお店はありません。消防署もあります
買い物・食事

5.0

飲食店はかなりの数があります。山手幹線沿いにはほぼ飲食店やスタバがあります
暮らし・子育て

5.0

公園もありますし、住宅地は静かで過ごしやすくどの施設にもトイレにはオムツ替えシートがあります 子供もたくさんいてます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】駅が綺麗でお店が多く並んでいます！そしてロータリーもあるそれなりに安い割にはよいのではないかとおもってる。
周辺環境

5.0

無印良品が広くなんでも購入することができる。近くに交番があり夜でも空いているお店がおおい。
買い物・食事

5.0

フードコート、マクドナルド、スーパーがある
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがある。幼稚園がおおい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】快速が止まり、大阪などの大都市までも半時間くらいでいけるため、仕事をされている方にも比較的便利です。土地の値段が高いので土地の税金も結構かかりますね。でも住みやすさからいえばこんなものかと思います。
周辺環境

3.0

病院も多く内科や歯医者、皮膚科なども駅からすぐのところにあります。 スーパーも駅前にあります。 歓楽街のようなものは特にありませんが、治安は比較的良いほうかと思います。 駅近くに交番もあります。
買い物・食事

4.0

美味しいパティシエさんが有名なケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

学習塾が沢山あります。駅前にもあります。 幼稚園や保育園も各所にあり、子育てはしやすいかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/17 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】大阪や京都に出やすい。 電車の本数が多い。ファミリー物件が多いので住みやすくなってきてる
周辺環境

5.0

スポーツジムや温泉、病院が増えてきて住みやすい治安がいい。 夜も比較的静かなので過ごしやすい
買い物・食事

5.0

ファミリーレストランもあって便利 飲食店が多い
暮らし・子育て

5.0

治安がいい。 幼稚園や公園が増えてきたり、ファミリーの方が増えてきてる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長尾駅に対する口コミ】中型の駅の大きさですが、改札口は一つのみです。 駅構内には不定期に物産展も開催されており、くずはモールを楽しむのはもちろんですが、この物産展もなかなか見ものです☆ 改札外には志津屋パンや、Can★Doもあり、とっても便利です！
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SALES HISTORY 枚方ハイツ９号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 5階 3SLDK 南 64.73m² 6.6m² 330万円 17万円
2022年6月 5階 2LDK 南 64.73m² 6.6m² 890万円 45万円
2022年1月 6階 3SLDK 南 64.73m² 6.6m² 380万円 19万円
2021年2月 3階 3SLDK 南 64.73m² 6.6m² 598万円 31万円
2017年12月 6階 1LDK 南 64.73m² 6.6m² 450万円 23万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 枚方ハイツ９号棟の
    60㎡の売買相場     枚方市の
    60㎡の売買相場     枚方市高野道の
    60㎡の売買相場

  • 枚方ハイツ９号棟の
    60㎡の売買相場     長尾駅の
    60㎡の売買相場     松井山手駅の
    60㎡の売買相場     樟葉駅の
    60㎡の売買相場

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