南千里ローズヴィラ

    物件概要

  • 交通

    南千里駅より徒歩で10分
    桃山台駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『南千里駅』　阪急千里線　
    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地

    大阪府豊中市上新田4丁目16番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1972年12月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    萬英興産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    遠藤剛生建築設計事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,196万円

    68.3万円/坪

    ～

    1,270万円

    72.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    4,307円/坪

    ～

    8.3万円

    4,760円/坪

  • 推定表面利回り

    7.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/06/06 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千里駅に対する口コミ】最寄駅は北大阪急行の桃山台駅です。物件は桃山台駅から少し歩いて徒歩で１０分ちょっとの立地です。桃山台駅のある北大阪急行は江坂で御堂筋線と連絡しているので新大阪、大阪（梅田）駅へのアクセスは抜群です。また千里中央駅からモノレールに乗り換えれば大阪空港（伊丹空港）へもすぐにアクセスできます。また、桃山台駅付近には高速バスの停留所があります。このように、交通網は充実してますが、駅自体はあまり商業施設はなく、飲食店などもあまり充実してません。買い物には、千里中央駅に出ることになります。また、この物件は、物件の名前からもわかるとおり、阪急千里線の南千里からもほぼ同距離にあるので京都・神戸へのアクセスも便利です。
周辺環境

5.0

マンションの近くには一軒家、マンションなどが立ち並ぶ住宅地ですが、桃山台自体かなり閑静な住宅地でゴミゴミしていなくとても過ごしやすい環境にあります。物件の近くには千里南公園があり、散歩・読書などにぴったりでゆったり過ごすことができます。道に面していますが、１２１号線から入った道になるので騒音自体はほとんどありません。また、敷地内には小さな公園もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は、和室・洋室が混在しており、部屋の広さ自体は普通程度です。天井高も同じく。リビングについては西向きではありますが、目の前が道路にっているのもあり採光はいいです。眺望自体は前にマンションがあるので、いいわけではありません。改修している部屋が多いので、部屋の内部は築年数のように古くは感じません。
買い物・食事

4.0

最寄駅の桃山台駅自体には商業施設が乏すく、同じく徒歩圏の南千里駅もそこまで充実しているとは言えません。ただ、南千里については、開発が盛んなので今後増えてくるかもしれません。物件の近くには一応散在しております。日常的な買い物には困らないと思います。イズミヤ、ピーコック、ライフ、イオンなどがあります。食事については、御堂筋沿いにちょいちょいあります。
暮らし・子育て

5.0

千里ニュータウンの中にあるので、子育てに必要な施設は困りません。特に公園、お医者さんの数は他の地域と比して各段に多いですね。また、幼稚園・小中学校などの教育施設も近くにあります。市役所については、南千里駅から阪急線に乗って吹田駅で降りればすぐです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/06 00:24
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

スーパーは近く何軒かあるので普段の買い物には困らない。コンビニも近いので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千里駅に対する口コミ】千里ニュータウンという閑静な住宅地の真ん中に位置する駅です。 駅前にはスーパー・ドラッグストア・100均・ケーキ屋・飲食店・図書館や市役所の出張所や公民館など公共施設・ホテル・塾などがそろい、生活に不便はありません。 駅自体は阪急電鉄の千里線になりますが、大阪メトロ堺筋線と相互乗り入れしていて、堺筋線は大阪メトロ他線にも乗り換えしやすく、アクセスのいい路線といえます。 バス便もあり、本数も路線も多いので、駅から少し離れた住宅地へはバスを使うと便利です。 千里ニュータウンは丘陵地なので、どうしてもアップダウンはあり、自転車は電動機つきがおすすめです。 ただ歩道橋やエスカレーターがうまく配置されているので、駅周辺はほとんど坂を気にすることなく移動できます。 駅のすぐ北側は、千里南公園という大きな公園になっていて、ジョギングやウォーキングに最適です。 四季折々の景色を楽しむことができます。
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SALES HISTORY 南千里ローズヴィラの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 西 59.52m² 3.84m² 1,150万円 64万円
2024年7月 6階 2LDK 東 56.73m² 3.84m² 1,799万円 105万円
2024年5月 6階 2LDK 東 56.73m² 3.84m² 1,899万円 111万円
2024年5月 5階 3LDK 東 59.52m² 3.84m² 1,250万円 69万円
2024年4月 5階 2LDK 西 56.73m² 3.84m² 1,180万円 69万円

RENT HISTORY 南千里ローズヴィラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 70,000円 4,079円 5,000円 0円 70,000円 0円 4階 56.73m² 3LDK 南
2023年4月 69,000円 4,190円 6,000円 0円 69,000円 0円 1階 54.44m² 3LDK 北東
2023年4月 69,000円 4,021円 6,000円 0円 69,000円 0円 1階 56.73m² 3LDK
2023年3月 80,000円 4,662円 0円 0円 80,000円 0円 1階 56.73m² 3LDK
2023年3月 80,000円 4,662円 0円 0円 80,000円 0円 2階 56.73m² 3LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南千里ローズヴィラの
    60㎡の売買相場     豊中市の
    60㎡の売買相場     豊中市上新田の
    60㎡の売買相場

  • 南千里ローズヴィラの
    60㎡の売買相場     南千里駅の
    60㎡の売買相場     桃山台駅の
    60㎡の売買相場

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INFORMATION 豊中市の物件一覧

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