千里桃山台セントポリア

    物件概要

  • 交通

    桃山台駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地

    大阪府豊中市上新田3丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    229戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    トーメン不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    伊東建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,799万円

    114.4万円/坪

    ～

    1,910万円

    121.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    4,291円/坪

    ～

    7.4万円

    4,742円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/26 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山台駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線桃山台駅です。駅から徒歩７分程度と比較的近い距離にあります。桃山台駅は大阪では一番混む御堂筋線にあるのでいろいろな所へのアクセスにとても便利です。梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができます。自然にも恵まれた閑静な住宅地になるので、家族連れにとても人気のある駅になります。ただ、駅周辺には店が少なくスーパーなどは少し価格帯が高い阪急オアシスだけになるので、日常的な買い物に少し困ります。そのため、生活に必要なものは百貨店などもある千里中央、オフィス街の江坂、梅田・なんばなどに出ることになります。
周辺環境

4.0

桃山台駅は、新御堂筋周辺以外は閑静で自然も落ち着いて過ごすことのできる住宅環境になります。マンションは駅から少し離れた住宅地にあるので、落ち着いて過ごすことができます。マンションの前の通りは通行量はそんなに多くありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

マンションの築年数が４０年弱経過しており、ベランダ、扉など経年を感じさせる所はありますが、室内はフローリングと和室とで外観とは違い比較的状態はいいです。部屋の広さはリビングキッチンはかなりゆったりとしており、居住部分は普通程度の広さです。天井の高さも普通です。収納スペースは比較的確保されています。また、室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。マンションは南東向きになっており、建物の前は道路になっているので、あまり障害になるようなものはなく採光はいいです。
買い物・食事

3.0

最寄駅の桃山台駅周辺には商業施設はほとんどないので、日常的な買い物に多少不便です。マンションから少し歩いた所にイオンがあるので日常的な買い物はそこで揃えることになります。大体のものはそこに行けばそろいます。服などについては、イオンなどで厳しければ、電車で千里中央・梅田などに出ることになります。外食についても新御堂筋沿いにぽつぽつありますが、駅周辺にはあまりなく若干不便です。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩圏に小学校、中学校などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションから少し歩いた所に竹見公園、千里南公園、桃山公園という比較的大きめな公園が数多くあり周辺住民の憩いの場になっています。吹田市役所は少し遠く、南千里駅から電車を使っていくことになります。施設・自然・治安など子育てにとても適した環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/25 07:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静で住みやすく、また駅からも近い。スーパー等も徒歩で行けるのでとても便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 06:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山台駅に対する口コミ】桃山台に程近い立地はとても便利だと思います。
周辺環境

5.0

とても閑静な住宅街ですので、安心して暮らせます。
外観・共用部

4.0

どれも使い勝手がよく、決して不満があるものではないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

つくりは非常にしっかりしており、安心感があります。
買い物・食事

5.0

大きいスーパーまで歩いて行けるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

新田南小学校までも全然高いですし便利ですよ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山台駅に対する口コミ】北大阪急行桃山台駅、阪急南千里駅どちらも10分程度で、利便性がとても高いです。 桃山台駅には、マンション南側からであれば、目の前の竹見公園を抜けて行く事ができ 自動車道を一切通る必要が無いことも高ポイント。（ただし、深夜は薄暗いです。）
周辺環境

5.0

・目の前が大きな公園で、今後駐車場やマンションが建つ心配が無く 　日照権がしっかり守れているのが、とてもポイント高いです。 ・マンション内には、いたるところに防犯カメラがあります。 ・他の方のクチコミに、管理人は「住み込み」とありましたが 　現状は「通勤」の方が平日勤務されています。
外観・共用部

4.0

・横に広いマンションですが、エレベーターが3台あり、上階でもスムーズに乗り降りが可能です。 ただ、エレベーターの年季は入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって間取りが異なるため一概には言えませんが、家族（親＋子ども1名）で暮らすには 南向きの部屋の方でであれば全く問題ありません。2人で住むには広すぎて持て余すかもしれません。築年数の古いマンションなので、中をどうリフォームしてあるのかは必ず確認した方が良いです。
買い物・食事

4.0

一番近いスーパーはイズミヤ。徒歩圏内で往来できます。 ドラッグストアはキリン堂、カフェはコメダ珈琲、TSUTAYAもあります。 ただ、上記の場所は途中に急激な坂道があるため、車の利用がお勧めです。
暮らし・子育て

3.0

どんどん子どもは減っていますが、それでも朝晩は小学生や幼稚園児の声が活発に聞こえます。子ども会の組織は特に無いようです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/09 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山台駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分弱で通勤に便利。 マンションの隣にコンビニ(LAWSON)あり。 御堂筋線に乗り入れてるので、新大阪・梅田・難波・天王寺が1本で行けるのが便利。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街なので治安が良い。 近くに大きな公園・市民体育館があり、大人も子供も楽しめる。
外観・共用部

3.0

エントランスは数年前に改装したので綺麗。 管理人さん在中で、清掃員の方もいらっしゃるので清潔に保たれています。 ゴミ出しも部屋の横の倉庫に出しておくと、清掃員さんが回収してくれて助かります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好。 少しリフォームしたら、最近のマンションにも劣らない室内設備になります。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパー・コンビニ・マーケットがある。 飲食店も一通りのジャンルは揃っている。
暮らし・子育て

4.0

小・中共に成績が良く、豊中市の中でもトップクラス。 マンションの前に大きな公園がある。 駅ビルの中に病院郡あり。 マンション内でのコミュニケーションは、多め。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桃山台駅に対する口コミ】隣の緑地公園駅と同じで、街並みが整然とされており、治安も全体的にいいと思います。買い物は駅西側すぐの阪急オアシスを使えます。駅を出てすぐにスポーツグランドや公園が整備されているので、オフタイムに活用でき、ファミリー層にも住みやすいエリアだと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山台駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩１０分圏内。最寄り駅には商業施設や医療施設がある。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街でマンションと戸建てが混在する。
外観・共用部

2.0

・住み込みの管理人がいる ・日々の清掃やごみ集め等きっちりとしている
お部屋の仕様・設備

1.0

日当たりが良く、リビングが東南に面している 。
買い物・食事

3.0

１５分以内で行けるスーパーが３つある。５分以内で行けるコンビニがある。
暮らし・子育て

3.0

小学校、保育園が近い 公園がすぐ近くにある診療所が近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/21 06:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山台駅に対する口コミ】桃山台駅から近い。近くにスーパーもある。
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SALES HISTORY 千里桃山台セントポリアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 南 66.25m² 5.52m² 1,730万円 86万円
2024年5月 5階 2LDK 南 66.25m² 5.52m² 2,580万円 129万円
2024年4月 7階 1LDK 北 52.28m² 6.6m² 1,790万円 113万円
2024年4月 7階 2LDK 南 66.25m² 5.52m² 1,990万円 99万円
2024年4月 7階 1LDK 北 52.28m² 6.6m² 1,980万円 125万円

RENT HISTORY 千里桃山台セントポリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 85,000円 4,241円 5,000円 85,000円 170,000円 0円 6階 66.25m² 1LDK 南
2022年7月 85,000円 3,857円 0円 100,000円 200,000円 0円 6階 72.85m² 3LDK 南
2022年5月 79,000円 3,942円 5,000円 0円 237,000円 0円 7階 66.25m² 2LDK 南
2021年11月 79,000円 3,942円 5,000円 0円 237,000円 0円 7階 66.25m² 2LDK 南
2021年10月 89,000円 4,441円 0円 89,000円 178,000円 0円 1階 66.25m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千里桃山台セントポリアの
    60㎡の売買相場     豊中市の
    60㎡の売買相場     豊中市上新田の
    60㎡の売買相場

  • 千里桃山台セントポリアの
    60㎡の売買相場     桃山台駅の
    60㎡の売買相場

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