千里中央パークヒルズ

    物件概要

  • 交通

    千里中央駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府豊中市上新田1丁目24番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    1098戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,722万円

    134.4万円/坪

    ～

    2,890万円

    142.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    5,609円/坪

    ～

    12.5万円

    6,199円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/28 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】千里中央駅は地下鉄とモノレールが双方乗り入れておりますので、 新幹線にも大阪伊丹空港にもアクセスがよく、 大変便利です。
周辺環境

4.0

緑が多く、騒音も少なく、とてもよい環境です。
外観・共用部

3.0

駐輪場がしっかり整備されています。ペットも飼育可能です。ペットマナーもとてもよいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高く、日当たりも良好な物件が多いです。
買い物・食事

4.0

最寄りの千里中央駅に行けば、たいてい和・洋・中どんなレストランでもあります。大きなヤマダ電機があり、その上の階にはおしゃれなレストラン街もあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園の園バスは5園ほどまわっており、徒歩通園できる園もありますので、選択肢は豊富にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/01 04:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

最寄りの千里中央から15分ほど歩くものの、大規模マンションのため治安も良く、管理体制もしっかりしている。住民層はファミリーがほとんどだが、若い家族からお年寄りまで様々。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/08 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】千里中央駅で不便を感じることはほとんどないと思います。現在は閉鎖されている建物もありますが、再開発されると賑やかになるでしょう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/17 17:43
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

公園が多く、ファミリー層が非常に多い。古いマンションだか綺麗にされている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 06:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】千里中央と桃山台のどちらも使えるのはとても良い
周辺環境

5.0

閑静な住宅街ですので、とても便利です。気になりません。
外観・共用部

5.0

とても管理会社がしっかりしていることが、なによりも心強いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

つくりは堅牢でとても安心感があると思っています。
買い物・食事

3.0

千里中央にいけは必要なものは全部手に入るのでよいですよ。
暮らし・子育て

5.0

マンションでもお祭りなんかもあったりしてよいですよね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/10 20:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地が広いため植栽も豊富にありとてもゆったりと暮らせます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/12 23:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多く、駅までの道も気持ちよく歩ける(坂は多いです)最寄り駅の千里中央まで行くと一通りのものが揃うので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/17 16:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】千里中央駅は地下鉄、モノレールと交通の便も良く、飲食店や買い物、病院など生活に必要なものが揃っているので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/25 21:15
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにスーパー、コンビニエンスストアがある。駐車場が広い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/16 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】北大阪急行電鉄の千里中央駅でまで徒歩10分弱です。2種類の行き方があり、どちらも多少の坂はありますが、夜道でも問題ないです。千里中央駅は言うまでもなく、複合型のショッピングモールになってますので、買い物には不自由しません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/06 11:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多く、駅までの道も気持ちよく歩ける(坂は多いです)最寄り駅の千里中央まで行くと一通りのものが揃うので便利です。
購入検討者さん2021/07/16 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里中央駅に対する口コミ】緑が多くて住みやすいです。駅まで行けば一通り揃います
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/13 14:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

近隣にイズミヤやTSUTAYA、ドラッグストアがあるため日常の買い物は困らない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/05 11:14
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

自然環境はとても良いです。閑静な住宅街で、不審者もいないので安心して住めます。公園や緑も多いので子育てにも適していると思われます。ただし、中国自動車道と新御堂筋線が近くにあるので、その近辺は避けたほうが良いです。知り合いが住んでいましたが、洗濯物が黒くなる等の弊害があるとおっしゃっていました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千里中央駅に対する口コミ】生活するには不足なくなんでも可能。至極便利。
周辺環境

4.0

緑も多いが、駅からは明るいので夜に歩くのも問題ない
外観・共用部

4.0

メンテナンス、管理組合がしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

賃貸で長く住んでいるので設備は古いのは仕方がないが、ほぼ満足
買い物・食事

5.0

なんでもあるので、生活、レジャーも問題ない。
暮らし・子育て

4.0

教育も地域的には良い方だと思われるので安心出来る
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里中央駅に対する口コミ】住宅地が周りに多く、治安が良いのが1番のメリットです。夜遅くなっても、いわゆる不良などはおらず、学生なども安心して利用することが出来ます。また、千里中央発の阪急バスがたくさんあるためとても便利です。人が多く集まるため、食料品店なども充実していて利用しやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/16 21:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

古い建物ですが、メンテはしっかりされていて老朽化している感じはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/01 06:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里中央駅に対する口コミ】住民が密集しています。常に子供達を見守る目があり、治安も良いです。
周辺環境

3.0

比較的に静かで住みやすいが、人通りもあるので安心できる。
外観・共用部

3.0

エントランスやエレベーター内にカメラがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

風通しが良く、日もそれなりに入ってくる。暑くも無く、寒くもない。ほぼフローリングなので清潔に過ごせる。
買い物・食事

2.0

買い物が大変ですが、その分生協が盛んです。生協の宅配を頼んでいる方が多いので、その分宅配曜日多いです。
暮らし・子育て

4.0

公園が多いです。小学校まで徒歩10分くらいで、近いと思います。子供会など地域イベントがよくあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/16 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里中央駅に対する口コミ】最寄駅が千里中央で、徒歩15分。買い物にとても便利。
周辺環境

3.0

竹見公園徒歩１０分。千里東町公園徒歩１３分。
外観・共用部

3.0

清掃員が掃除していて、共用部分はきれいにされていたと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

私が住んでいた部屋は、１階で庭もあり日当たりもよく快適でした。
買い物・食事

3.0

デイリーカナーイズミヤ　上新田店が徒歩６分。
暮らし・子育て

3.0

新田小学校に徒歩１１分。第九中学校まで徒歩１０分。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/16 12:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

最近近くにマンションが立ちまくっていますが、住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/25 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里中央駅に対する口コミ】千里中央駅が近いので、梅田や難波などの中心地にアクセスしやすいこと
周辺環境

3.0

幹線道路が近くにあるにも関わらず、静かな環境であること
外観・共用部

4.0

大きなマンションですが、駐車場、駐輪場は充実してます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良く暖かかったです。室内にある設備は充実してました。
買い物・食事

5.0

近くにはスーパーがあり、足を伸ばせば千里中央駅にショッピングモールがあるので不自由しません。
暮らし・子育て

3.0

千里中央にさまざまな病院があり、市役所出張所や図書館、郵便局もあるので公共施設は充実しています。
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SALES HISTORY 千里中央パークヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 1R 東 13.89m² 不明m² 880万円 209万円
2024年9月 13階 3LDK 南東 81.4m² 8.52m² 3,480万円 141万円
2024年8月 3階 3SLDK 南西 80.19m² 8.28m² 2,980万円 123万円
2024年7月 6階 2SLDK 南東 80.19m² 8.28m² 2,880万円 119万円
2024年7月 3階 1LDK 南東 64.51m² 8.4m² 2,380万円 122万円

RENT HISTORY 千里中央パークヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 100,000円 4,297円 10,000円 100,000円 200,000円 0円 5階 76.94m² 4LDK 南東
2024年7月 100,000円 4,128円 10,000円 100,000円 200,000円 0円 5階 80.09m² 4LDK 南東
2024年1月 150,000円 6,837円 10,000円 50,000円 200,000円 0円 8階 72.53m² 3LDK 南東
2023年12月 160,000円 7,293円 0円 50,000円 200,000円 0円 8階 72.53m² 3LDK 南
2021年3月 110,000円 4,719円 10,000円 110,000円 400,000円 0円 12階 77.06m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千里中央パークヒルズの
    80㎡の売買相場     豊中市の
    80㎡の売買相場     豊中市上新田の
    80㎡の売買相場

  • 千里中央パークヒルズの
    80㎡の売買相場     千里中央駅の
    80㎡の売買相場

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