千里第２泉ヶ丘スカイハイツ

    物件概要

  • 交通

    桃山台駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地

    大阪府豊中市熊野町3丁目5番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1977年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,726万円

    85.2万円/坪

    ～

    1,833万円

    90.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    3,975円/坪

    ～

    8.9万円

    4,393円/坪

  • 推定表面利回り

    5.71％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/22 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山台駅に対する口コミ】最寄駅は北大阪急行線の桃山台駅です。 御堂筋線の梅田駅までの所要時間は15分です。 北大阪急行線の千里中央駅までは一駅で所要時間は3分です。北大阪急行線は後々箕面市方面まで延びる予定だそうで便利になっていくと思います。 千里中央駅にはモノレールもあり、大阪国際空港（伊丹空港）にも行く事が出来ますし便利が良いです。
周辺環境

4.0

国道2号線沿いの歩道をマンションから出て右手側に進んで行くと、ニノ切り公園という温水プールのある施設や遊具のある公園、芝生の広場やバラ園（バラの咲く時期はとても綺麗です）、グラウンドやジョギングコース等がある大きな公園があります。 家族で楽しめます。子育て世代に人気の地域のため治安は良いと思います。
外観・共用部

4.0

建物自体は古いのですが、エレベーターが新しくてとても便利で良かったです。全く階段を使った記憶が無いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く圧迫感が無いのが良かったです。廊下が長くて子供が喜んで車を走らせて遊んでいました。
買い物・食事

4.0

マンションの向かい側に大阪北生協があります。日々の買い物はそこで大丈夫だと思います。 また桃山台駅前にもアザール桃山台駅という北大阪急行電鉄が建てた4F建てビルがあり、一番下のグランドフロア（GF）に阪急オアシスが入っているので、そこでも食料品は買えます。 1Fには田村書店という千里中央に大きな本店のある昔からこの地域にある本屋さんの支店があったり、100均のキャンドゥ、Cosme de Mikというドラッグストアがあったりと便利です。ATMコーナーもあります。 2Fには食事出来るお店が色々入っていて楽しめる場所となっています。お勧めはカプリチョーザというイタリアレストランです。昔からあり美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近距離にたくさんあり（熊野田小学校、泉丘小学校、東泉丘小学校）と選ぶ事が出来るのが利点かなと思います。 中学校はマンションの裏に第十五中学校があるので近くて良いと思います。 病院は我が家は近所の樋口耳鼻科に1番お世話になりました。昔からこの地域でやっている耳鼻科なので安心して掛かれます。マンションから5分も、掛からず着きますし、生協の目の前にあります。 アザール3Fにはふくだ内科小児科、宇田レディースクリニック、三木歯科といった小児科婦人科歯科医院や名前は挙げませんが他にも整形外科、皮膚科、泌尿器科等もはいっており便利です。 大きな病院も東豊中渡辺病院というのが近くにあり小児科もあります。 ふくだ内科小児科と樋口耳鼻科の２つで子供のケアは大丈夫でした。どちらもそんなに混まずにすぐ診てもらえたように記憶してます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 千里第２泉ヶ丘スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 3LDK 西 69.3m² 8.82m² 2,190万円 104万円
2024年8月 1階 2LDK 南東 55.44m² 8m² 1,490万円 89万円
2024年5月 6階 3LDK 西 69.3m² 8.82m² 1,180万円 56万円
2024年4月 3階 3LDK 北西 69.3m² 8.82m² 1,750万円 83万円
2024年3月 3階 3LDK 北西 69.3m² 8.82m² 1,799万円 86万円

RENT HISTORY 千里第２泉ヶ丘スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 55,000円 3,146円 10,000円 0円 55,000円 0円 3階 57.8m² 3LDK 北
2024年4月 65,000円 3,718円 4,000円 0円 65,000円 0円 3階 57.8m² 3LDK 北
2024年3月 64,000円 3,660円 4,000円 0円 64,000円 0円 3階 57.8m² 3LDK 北
2024年2月 68,000円 3,889円 5,000円 0円 136,000円 0円 3階 57.8m² 3LDK 北
2023年11月 78,000円 4,461円 0円 0円 156,000円 0円 3階 57.8m² 3LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千里第２泉ヶ丘スカイハイツの
    60㎡の売買相場     豊中市の
    60㎡の売買相場     豊中市熊野町の
    60㎡の売買相場

  • 千里第２泉ヶ丘スカイハイツの
    60㎡の売買相場     桃山台駅の
    60㎡の売買相場

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