ポレスターザレジデンス

    物件概要

  • 交通

    丸の内駅より徒歩で3分
    国際センター駅より徒歩で9分
    伏見駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『丸の内駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『国際センター駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ポレスター ザ・レジデンス

ポレスター ザ・レジデンス

4,980万円 専有面積: 71.56m² 2LDK 14階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,359万円

    203.0万円/坪

    ～

    4,629万円

    215.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    7,783円/坪

    ～

    18.4万円

    8,603円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸の内駅に対する口コミ】市営地下鉄丸の内駅（2路線）から徒歩3分と立地としては申し分ない。 名古屋駅までは15分程度の徒歩圏内なので、円頓寺商店街・四間道を散策しながら、また国際センター駅直結のユニモールを通ると、遠いとは感じません。
周辺環境

5.0

オフィス街なので、平日朝夜・週末はとても静かに穏やかに過ごすことができる。 また堀川が近いが、坂の上に建てられた物件の為、水害の心配はないと感じる。 東西南北、以下に囲まれているので、利便性は高い。 北：愛知県立図書館・名古屋城 南：伏見・大須 西：名駅 東：栄・久屋
外観・共用部

5.0

管理の方が丁寧に平日毎日掃除をされている為、綺麗な状態が維持されている。 エレベーターは2基ある為、待つことも少なく、朝のストレスもない。 1階エントランスホールに共有トイレがあるのが、地味に便利で助かっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーが標準装備されてあるのはとても助かる。 生ごみの処理の手間が省け、ゴミ出しの臭いやカラス・ゴキブリの問題が起こる事が少ないと感じる。 窓も大きく、ベランダも広い為、開放感がある。
買い物・食事

5.0

四間道は、ここ最近人気スポットであり、オシャレで美味なお店が多い。 値段は安くはないが、大人の遊び場として満足できると思う。
暮らし・子育て

4.0

都心なので、医療施設・公共施設なども近く、利便性は非常に高い。 名門丸の内中学校学区内なので、通わせたい保護者にとっては良いと思う。 周辺地域の警察の見回りもあるようなので、安心して暮らせれると感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/19 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸の内駅に対する口コミ】鶴舞線の丸の内駅に近い。栄や名古屋駅へ出やすい。
周辺環境

5.0

大通りに面していないためか交通量が少ないせいか静かだと思います。
外観・共用部

5.0

新しい、綺麗、エレベーター2機ある。風通し良さそう。
お部屋の仕様・設備

5.0

良い、ディスポーザーがある。キッチンがタカラで良かった。洗面状、脱衣所が比較的広い。収納まあまあある。
買い物・食事

3.0

周囲に駐車場が多く人が遊びに来ても問題なさそう。
暮らし・子育て

4.0

治安良さそう。少なくとも、路上でしょっちゅう職質されているような街ではなさそうである。
購入検討者さん2022/05/01 00:21
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

二駅利用ができます周囲は静かで治安も良さそう西側東側には高層建物は建たないと思われる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸の内駅に対する口コミ】オフィス、金融街の駅という印象だけど、公共ホール、科学館、プラネタリウム、美術館、歌舞伎などの劇場などもあり、文化芸術施設が集まっている。 堀川沿いのテラッセ納屋橋やヨリマチFUSHIMIなど、小さいながらもオシャレなお店が集まるモールもでき、平日も休日も楽しめる。
購入検討者さん2021/06/19 23:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

丸の内はオフィス街であるが、北寄りであり静かな環境である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/10 00:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

オフィス街と言うこともあり、夜になると非常に静か。一方で、人が全く居なくなることはないので治安も悪くないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸の内駅に対する口コミ】駅には多くので入り口がありますが「名古屋インターシティー」という商業施設’オフィスビルは３年前ほどに作られました。 ここは地下には飲食店があり、オフィスとしては「トヨタコネクティッド本社」「キャノン」三井住友資本の「SMBCファイナンス」が入ってます。駅からのアプローチもビルの地下に直接アクセス可能。名古屋からだと雨でも関係なくいけます。現在、伏見の経済の中心地と言えます。伏見駅にはエンタメとして「御園座」もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ポレスターザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 2LDK 西 65.49m² 11.31m² 3,780万円 191万円
2024年7月 3階 2SLDK 西 56.08m² 10.8m² 3,530万円 208万円
2024年7月 12階 2LDK 東 57.6m² 10.8m² 3,480万円 200万円
2024年7月 11階 2LDK 56.08m² 不明m² 3,490万円 206万円
2024年7月 14階 2LDK 西 71.56m² 13.11m² 4,980万円 230万円

RENT HISTORY ポレスターザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 145,000円 7,581円 10,000円 290,000円 290,000円 0円 12階 63.23m² 2LDK 東
2024年3月 128,000円 7,346円 20,000円 128,000円 128,000円 0円 4階 57.6m² 2LDK 東
2024年3月 145,000円 7,581円 15,000円 145,000円 217,500円 0円 5階 63.23m² 3LDK 東
2024年3月 170,000円 7,853円 0円 340,000円 170,000円 0円 5階 71.56m² 2LDK 西
2024年3月 139,000円 7,267円 15,000円 139,000円 208,500円 0円 5階 63.23m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポレスターザレジデンスの
    60㎡の売買相場     名古屋市中区の
    60㎡の売買相場     名古屋市中区丸の内の
    60㎡の売買相場

  • ポレスターザレジデンスの
    60㎡の売買相場     丸の内駅の
    60㎡の売買相場     国際センター駅の
    60㎡の売買相場     伏見駅の
    60㎡の売買相場

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