久宝寺グリーンマンション

    物件概要

  • 交通

    久宝寺口駅より徒歩で9分
    久宝寺駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地

    大阪府八尾市北久宝寺1丁目4番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

    262戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    工業地域

  • 分譲会社

    鐘紡不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,282万円

    65.3万円/坪

    ～

    1,361万円

    69.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    5,541円/坪

    ～

    12.0万円

    6,124円/坪

  • 推定表面利回り

    10.40％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/07 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】近鉄大阪線とJR関西本線、JR大阪東線が利用でき、天王寺・なんば・梅田への移動には困りません。 最寄り駅には商業施設は少ないですが、近鉄大阪線で一駅となりの近鉄八尾駅にアリオがあり、自転車でも行ける距離なので買い物にも困ることはありません。
周辺環境

4.0

幼稚園、小学校、中学校がかなり近く、すべて徒歩10分以内です。 久宝寺緑地も徒歩圏内にあり、夏場はプールも楽しめます。 マンションにも小さいながら公園があり、毎日清掃されているので小さい子供も安心して遊ばせることができます。 市役所は遠いですが、市役所の支所がほぼ隣にあります。
外観・共用部

2.0

土曜午後と日曜日以外は管理人が常駐していて相談事など気軽にできます。 同じ日に清掃もされていていつもきれいです。 古いマンションですが自治会がしっかりしていて気さくな方が多くお住まいになっています。 消防訓練やマンションでの夏祭りなどがあります。
お部屋の仕様・設備

2.0

南向きの棟と西向きの棟がありますが、南向きの棟は前に高い建物が無いのでかなり日当たりが良いです。
買い物・食事

4.0

コンビニとドラッグストアはマンションの真ん前にあって徒歩1分の距離です。 食品スーパーは2箇所有り、どちらも徒歩5分です。 大型ショッピングモールのアリオ八尾へは自転車で10分、もしくは電車で一駅の距離です。 アリオ八尾の近くに西武百貨店もあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校ともに徒歩10分圏内にあります。 一番近くの保育園は人気の私立ですが、最近増設したので受け入れ人数は増えたそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/01 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】えきしゅうへんにはいりょうクリニックやすーばーやコンビニエンスストアやいんしょくてんがたすうありとてもりようしやすいえきとなってます。えきこうないやえきしゅうへんもキレイにそうじされておりとてもせいけつかんのあるえきとなってます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】使いやすく、駅員さんが優しいです。 遅れも少なくて便利です。 もしもの時の対応も凄いです。 コンビニがあるのでお腹が空いた時などはとても便利です。駅周辺にはスーパーや病院、薬局、美容院などもあっていいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】快速が止まる。おおさか東線に乗り換えが出来るので新大阪に行くのが便利だと思います。駅近に八尾市民病院があり、マンションに直結している。駅前にライフと万代があり買い物に便利だと思います。会社もいっぱいある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては、多い。タワーマンションがありライフ、パチンコ店、八尾市立病院、ファミリーマート、スポーツXEBIO、スーパ万代、ルネサンスなど。電車はハブ駅のため混雑することが多い。夜は人が多く明るいので安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】周辺の商業施設、スーパーライフ、スーパー佐竹、万代、スポーツクラブルネサンス、シャノワール、パチンコGANBA、八尾市立病院その他整形外科、耳鼻咽喉科、内科など診療施設が多くある。駅前は、明るくタクシーやバスも多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】駅前にコンビニが2件、病院、タワーマンション、スーパー、スポーツショップXEBIOなどがあり、内容が充実している。主要駅へのアクセス（梅田、なんば、天王寺）が1本で行けるので非常により。電車は混雑することが多い。バリアフリー、夜道は駅前は安全。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/31 04:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】近畿自動車道や中央環状線が付近を走っているので、車での移動が便利です。
周辺環境

2.0

久宝寺緑地公園が近くにあるので、子供を遊ばせるのにちょうどいいかと思います。
外観・共用部

3.0

最近敷地の一部にコンビニとドラッグストアが出来ました。とても便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装はや設備はしっかりと入れ替えられて綺麗でした。
買い物・食事

3.0

歩いて10分ほどのところにスーパーがあります。便利です。八尾市内には車で20分ほどのところにアリオ八尾があります。
暮らし・子育て

4.0

歩いてすぐのところに小学校、中学校があります。学校の付近は車の往来も少ないので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺口駅に対する口コミ】主要駅なのでアクセスが便利。 駅前にスーパーやコンビニ、病院などがあり便利な環境である。駅前は明るいので女性の一人歩きも駅前にであれば比較的安全である。駅前はタクシーやバスもあり近鉄や地下鉄へ移動もしやすい。
購入検討者さん2017/05/21 20:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームされていて住みやすそうな感じです
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SALES HISTORY 久宝寺グリーンマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 2LDK 南 64.8m² 6.48m² 980万円 50万円
2024年9月 6階 3LDK 南 64.8m² 6.48m² 1,440万円 73万円
2024年9月 6階 3LDK 南 64.8m² 6.48m² 1,458万円 74万円
2024年9月 1階 3LDK 南 62.72m² 不明m² 880万円 46万円
2024年9月 6階 3LDK 南 64.8m² 6.48m² 1,460万円 74万円

RENT HISTORY 久宝寺グリーンマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 126,000円 6,428円 8,000円 0円 0円 0円 5階 64.8m² 3LDK 南
2024年9月 124,000円 6,326円 7,000円 0円 0円 0円 4階 64.8m² 3LDK 南
2024年9月 109,000円 5,561円 5,000円 0円 109,000円 0円 6階 64.8m² 3LDK 南
2024年8月 109,000円 4,766円 5,000円 0円 109,000円 0円 6階 75.6m² 3LDK 南
2024年8月 122,000円 6,224円 7,000円 0円 122,000円 0円 5階 64.8m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 久宝寺グリーンマンションの
    70㎡の売買相場     八尾市の
    70㎡の売買相場     八尾市北久宝寺の
    70㎡の売買相場

  • 久宝寺グリーンマンションの
    70㎡の売買相場     久宝寺口駅の
    70㎡の売買相場     久宝寺駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 八尾市の物件一覧

町名別物件一覧

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