エスリード伏見桃山グラセント

    物件概要

  • 交通

    伏見桃山駅より徒歩で5分
    桃山御陵前駅より徒歩で6分
    中書島駅より徒歩で9分
    桃山駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　
    『桃山駅』　JR奈良線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区新町3丁目492番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    オペックス建築事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,280万円

    212.9万円/坪

    ～

    5,607万円

    226.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪線と近鉄線の最寄り駅が近い。 少し足を伸ばせば、JR線も行ける。 京阪線に関しては、伏見桃山駅と中書島駅２駅に近い。
周辺環境

5.0

酒蔵が並ぶ風情ある街並み。 商店街が近く、スーパー複数近くにある。
外観・共用部

5.0

駐輪場が広く使いやすい。 駐車場と駐輪場に自動シャッターがついていて、防犯面が安心。 管理人さんの掃除が丁寧。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションなので、いろいろな設備が新しいので使いやすい。
買い物・食事

5.0

大手スーパーも数店舗近隣にあり、 商店街もある。徒歩圏内で買い物ができる。
暮らし・子育て

5.0

近隣に保育所・幼稚園、小学校と中学校もある。 内科、歯科、小児科、複数ある。 区役所も近い。
購入検討者さん2023/12/26 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】便利地域で学校も駅も近く、大手筋商店街も近い 築浅なのでキレイ
周辺環境

5.0

大手筋商店街もあり非常に便利 駅も複数徒歩圏内
外観・共用部

3.0

キレイなロビーがあり、なかなか気持ちがいいです
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房もあり、標準的な装備は揃ってる感じ
買い物・食事

5.0

なんでもあるので、暮らすのには不便は無い
暮らし・子育て

5.0

しょうがっこうもちかく、幼稚園も複数う徒歩圏内
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに大手筋商店街という京都ではあまり見かけなくなった、アーケード商店街が広がっています。中に入っているお店自体は新しいお店が多く、マクドナルドやミスタードーナツなどのファーストフード店や居酒屋、カフェがたくさんあります。お酒が有名な地域ですので、飲み会におすすめの街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/20 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街が広がっているのでスーパー、薬局、飲食店などなんでもあること。駅も近くにJR、近鉄、京阪があるので友達との集まりにも便利です。京都駅までは乗り換えなしで15分ほどで行けるので都心部までのアクセスも抜群です。電車は通勤時間帯は混雑しております。商店街も常に人が多い印象です。商店街の中に歯医者さん、整骨院、産婦人科等の病院もいくつかあるので通院にも便利です。徒歩圏内に伏見区役所もあります。少し歩くと酒蔵が広がっており雰囲気もとてもいい観光地があるのも魅力的です。散歩しているだけでも気持ちいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあるので買い物や飲食には非常に便利。歴史的建造物や自然も多い観光地。近くに京阪本線の駅もあり、簡単に別路線を使うことが出来る。さらに少し離れたところにJRの駅もある。医療施設も多く、通院に困らない。
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SALES HISTORY エスリード伏見桃山グラセントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 東 74.99m² 10.56m² 5,280万円 233万円
2022年10月 1階 3LDK 東 81.46m² 11.03m² 4,780万円 194万円
2020年2月 4階 3LDK 南 86.44m² 10.93m² 4,980万円 190万円
2019年9月 4階 3LDK 南 86.44m² 10.93m² 5,380万円 206万円
2019年9月 4階 3LDK 南 86.44m² 10.93m² 5,780万円 221万円

RENT HISTORY エスリード伏見桃山グラセントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年11月 165,000円 7,709円 3,000円 165,000円 336,000円 0円 5階 70.76m² 2SLDK 南
2017年10月 175,000円 8,176円 5,000円 180,000円 360,000円 0円 5階 70.76m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード伏見桃山グラセントの
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区新町の
    80㎡の売買相場

  • エスリード伏見桃山グラセントの
    80㎡の売買相場     桃山御陵前駅の
    80㎡の売買相場     中書島駅の
    80㎡の売買相場     桃山駅の
    80㎡の売買相場

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