プレシス本厚木パークフロント

    物件概要

  • 交通

    本厚木駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『本厚木駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県厚木市中町2丁目9番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    光和設計

  • 管理会社

    大京穴吹不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,304万円

    203.4万円/坪

    ～

    4,571万円

    215.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    8,416円/坪

    ～

    19.6万円

    9,302円/坪

  • 推定表面利回り

    5.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/11 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本厚木駅に対する口コミ】バブルの後に寂しくなったとは言え、駅ビルが2つもある各停始発駅なのはとても便利です。 ロマンスカーも停まりますので、お金に余裕があれば着席通勤も可能です。
周辺環境

5.0

目の前に小さいながらも公園があり、半永久的に目の前に建物が建たないというのは駅近立地としてはかなり良いと思います。(南向き棟の事ですが) 食事をする場所や買い物をする場所も沢山あり本当に便利です。 特にスーパーは隣のブロックにイオン、反対側の隣のブロック(の前)にオーケー、駅地下も成城石井やカルディ含め結構沢山お店がありますし、ドラッグストアも幾つもあり、業務スーパーやヨークマートも徒歩10分もしないところにあるのでそれぞれの特長のあるところに買い物に行けます。 加えて、裏のアミュー厚木のところまで駅から地下道が来ているので、雨に降られても傘が無くともどうにかなります。 アミュー厚木には映画館や幾つものお店があり、とても便利ですし、中央図書館や科学館も駅の途中にありますし、ジムも大型ジムも含め複数か所あり必要なものは殆ど揃っていると思います。 ホテルもビジネスホテルから結婚式場のあるクラスのホテルまで、周辺に沢山あるのでゲストルームが不要です。
外観・共用部

5.0

エントランスが豪華です。有線で音楽がいつも流れています。クリスマスの時期にはクリスマスツリーが飾られて華やかです。その時にはクリスマスソングが流れます。 セキュリティは2か所鍵無しでは入れないようになっていてしっかりしています。鍵は手ぶらキーでとても便利です。 共用部は集会室位しかありませんが、上の周辺環境に書いたように色々周りに揃っているので、管理コストがその分掛からずとても良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向き棟はリビングがとても明るくて良いと思います。 ギロチン梁が無いのもとても良いと思っています。 柱は北側の部屋にはありますが、まぁ仕方ないかなと思います。 勿論バリアフリーですし、まだ新しめの建物なので全体的に綺麗です。
買い物・食事

5.0

周辺環境のところにも書きましたが、色々近くに揃っていて本当に便利です。 ちなみにオーケーのパンは最近流行りのパン屋さんより安くて変わらない位美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

病院やクリニックは沢山あります。行政サービスも整っている方だと思います。 目の前だけでなく、近隣にもいくつか公園があり、特に今市役所があるところの目の前の中央公園は広くて良いと思います。
不動産会社さん2023/10/04 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本厚木駅に対する口コミ】大きな駅で東京へも出やすい。 逆に神奈川から西へ行く際もターミナル駅になるので平日休日ともに使いやすい。
周辺環境

2.0

大きなショッピングセンターがあったりして買い物の充実度は高い。 飲食でもファッションでも娯楽でもだいたいそろいます。
外観・共用部

3.0

大型マンションなのでごみ置き場や自転車置き場についてはしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

無難な間取りと造り。天井の高さは普通程度ですがキッチンまわりの動線が良いです。
買い物・食事

5.0

あらゆるタイプのお店があるし、大きなスーパーも商店街のような小さい路面店もあります。 パチンコなども娯楽もあるので休日でも退屈しないで電車にのらなくてもなんでもできます。
暮らし・子育て

3.0

大きなマンションなので相互にあまり干渉しないですむのがありがたい。 神奈川県自体は子育てには協力的なほうなので、積極的に情報を集めれば不便はなさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/09 01:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本厚木駅に対する口コミ】割とすぐ電車がくるし1時間かからずに新宿まで行ける安いスーパーとかもあるし利便性はとても良い
周辺環境

4.0

駅から少し離れれば住宅街なので住みやすい 駅近くにスーパー、少し離れたら大きな病院もあるし、良い住宅街は特に問題なし　大学生多いと感じる。
買い物・食事

4.0

主要なチェーン店はほとんど揃っている印象
暮らし・子育て

5.0

子育てに向いている！！という感じではあまりないかも
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/24 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本厚木駅に対する口コミ】最寄りの交通機関は小田急線の本厚木駅へ数分です、
周辺環境

4.0

居住地は厚木市市街地の一等地にあり生活は便利です、
外観・共用部

4.0

鉄筋造りの14階建ての高層マンションで、部屋の使用はLDKと居間のファミリー向けになります、
お部屋の仕様・設備

4.0

建物は東向きになっていて全戸にベランダも付いていますし日照などは良好です、
買い物・食事

5.0

ショッピングセンターに隣接していますし、買い物には便利な地域です、
暮らし・子育て

4.0

厚木市立の小学校、中学校ともに徒歩圏内にあります、
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/13 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本厚木駅に対する口コミ】本厚木駅 ロマンスカーを使える。 空港行きのバスがある。 生活する分には問題ない。
周辺環境

3.0

目の前の公園の花壇はよく手入れされている。 騒音は少ない。 駅に近い。
外観・共用部

4.0

エントランスは綺麗。 宅配ボックスは大きなものも収容できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しく、清潔感がある。防音もしっかりされているため、騒音はほとんどない。天井も比較的高い。壁も厚く隣人の声はほとんど聞こえない。
買い物・食事

5.0

近くに高級から庶民的なスーパーまでたくさんある。買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

2.0

厚木市が子育てに手厚い。病院も充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本厚木駅に対する口コミ】この物件は、小田急小田原線の本厚木駅まで徒歩で約4分と非常に近く、副都心新宿まで約50分と1時間かからないの東京への通勤にも便利です。また、徒歩で約19分のJR相模線厚木駅を利用すると橋本駅を経由して八王子駅にもアクセス出来ます。
周辺環境

4.0

この建物は、本厚木駅周辺に位置しながら近隣に中村公園や厚木公園及び大手公園があるだけで無く、厚木保健センターや厚木市子供の科学館などの公共の施設が数多く整備されている地域でもあります。
外観・共用部

5.0

このマンションは、2015年に竣工したばかりなのでライトブラウンの外観やエントランスなどの共用部分も明るく綺麗であり、ペット用の足洗い場や電気自動車の充電スペースなど全てが揃っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

このマンションは、南側に中村公園がある事から大きな建物が建設される危険性が無く南に面している部屋は1日を通して非常に日当たりが良く、築年数が4年と新しいので設備機器が最新のものでありとても綺麗です。
買い物・食事

5.0

最寄りの本厚木駅周辺には、駅構内の本厚木ミロードやガーデンシティ厚木及びアミューあつぎなどの大型の商業施設があり、業務用スーパーや有隣堂などの単独商業施設数多くある便利な地域です。近隣には、ファミリーレストランのジョイフルや焼肉の牛角などに加え、マクドナルドや松屋などのファストフード店も数多くあります。
暮らし・子育て

4.0

このマンションは、目と鼻の先に厚木市立保育所や厚木市立厚木中学校及び厚木市保健センターだけで無く、厚木市市役所や簡易裁判所など複数の行政機関もある地域です。近隣には、大きな厚木中央公園をはじめとして中村公園や厚木公園など複数の公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本厚木駅に対する口コミ】神奈川県中央に位置しており、鉄道は小田急線しかないが本数もあり生活しやすい。駅前には各種商業施設が揃っており、厚木市の市役所等も駅から近く利便性が高い。また、毎年夏に行われる「鮎まつり」は毎年大盛況で相模川からの花火も楽しめる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/13 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本厚木駅に対する口コミ】準急始発駅で、新宿や千代田線の各駅まで座って行けます。また、駅ビルも結構大きく、お店も色々入っています。
周辺環境

5.0

とにかく周りに色々な施設(銀行、総合スーパー、保育所、病院その他)があるので、とても助かります。お店のはしごも出来て、閉店前にあちこち回って見切り品を買う、という事も出来ます。
外観・共用部

5.0

値段の割にかなり豪華なエントランスがあり、共用施設も無駄なものもなく良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

値段の割に標準設備もかなりしっかりと付いていましたし、南向きリビングの棟は前が公園なので明るくとても良いと思います。
買い物・食事

5.0

イオン、駅の地下に入っているお店、駅ビルのお店等々本当に色々とお店が近くにあり、とても助かります。OKという格安スーパーのパンやピザは値段とは思えないクオリティでとても助かります。
暮らし・子育て

4.0

公園も目の前ですし、車が無くとも子育てし易いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/11 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本厚木駅に対する口コミ】都市銀行、証券会社、病院、スーパー、駅ビル等が一通り揃っています。
周辺環境

4.0

駅から近く、すぐ近くまで地下道もあるので、雨が降っても傘を買わずに帰ることがあります。駅のそばでも線路からは離れているので電車の音はしません。
外観・共用部

5.0

値段の割に、ホテルのエントランスのような高級感ある内装。ソファーが置いてあるのも助かります。管理人さんもいて、宅配ボックスもあります。店舗は入る予定ですが、まだ空きのままです。
お部屋の仕様・設備

5.0

引き戸にしたのですが、洗面所以外は、レールが上についていて、床は部屋や廊下を一切区切っていないので、ほこりもたまらず掃除がしやすいです。
買い物・食事

5.0

スーパー、飲食店が5分以内にたくさんあります。大戸屋がすぐそばなので、家に一人の時はよく利用しています。
暮らし・子育て

5.0

目の前のアミューの上に市の保育所みたいなのがあり、無料で室内で子供を遊ばせたりするところがあり便利です。
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SALES HISTORY プレシス本厚木パークフロントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 12階 2LDK 東 58.22m² 10.8m² 3,680万円 209万円
2024年7月 12階 2LDK 東 58.22m² 10.8m² 3,890万円 221万円
2022年12月 4階 2SLDK 南 70.3m² 11.61m² 3,990万円 188万円
2022年2月 11階 4LDK 南 80.2m² 11.7m² 5,298万円 218万円
2021年11月 10階 1SLDK 南 65.4m² 10.8m² 3,480万円 176万円

RENT HISTORY プレシス本厚木パークフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 145,000円 8,847円 0円 145,000円 145,000円 0円 8階 54.18m² 2LDK 東
2024年9月 180,000円 8,717円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 68.26m² 3LDK 南東
2024年9月 180,000円 8,591円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 69.26m² 3LDK 東
2024年9月 145,000円 8,233円 0円 145,000円 145,000円 0円 8階 58.22m² 2LDK 東
2024年6月 148,000円 8,404円 0円 296,000円 148,000円 0円 3階 58.22m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス本厚木パークフロントの
    70㎡の売買相場     厚木市の
    70㎡の売買相場     厚木市中町の
    70㎡の売買相場

  • プレシス本厚木パークフロントの
    70㎡の売買相場     本厚木駅の
    70㎡の売買相場

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