東花園グランドハイツ

    物件概要

  • 交通

    東花園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東花園駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市吉田4丁目9番38号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    大日本土木

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,431万円

    75.2万円/坪

    ～

    1,520万円

    79.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/20 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東花園駅に対する口コミ】準急が止まります。奈良〜難波まで繋がっていて遊びに行きやすいです。難波からは阪神なんば線と繋がっており、神戸方面へのアクセスも良好です。河内永和駅でJRおおさか東線に乗り換えることで新大阪駅へのアクセスが楽になり、出張などでもとても助かります。駅前には近鉄バスのロータリーがあり、タクシーの乗り場、総合病院の送迎バスの停留所などもあります。車庫があり、東花園発の電車も有るので空いた車両に乗ることができます。建て替えや家や土地を手放す世代の人たちも多く、注文住宅も増えてきました。家という大きな買い物をするにも、それに見合った治安の良さもついてくるのでおすすめだと思います。
周辺環境

4.0

花園ラグビー場、花園中央公園の最寄り駅です。石切生喜病院や恵生会病院の送迎バスが留まります。 駅改札口を出るとすぐにスーパーマーケットの近商ストアが見えます。 高架下は有料駐輪場がたくさんあります。近鉄バスロータリーの周りにはコクミンドラッグやマクドナルドがあります。耳鼻咽喉科あすくクリニック、みぞはた整形外科、かねとも皮ふ科クリニックなどが入った尼信ビルもロータリーを挟んだ向かい側にあります。駅の北側はラグビー場や公園に向かうファミリーや学生が多く、南側は住宅地一色なので地元の人達の出入り口といった印象です。 治安に関しては問題なしだと思います。
買い物・食事

3.0

お弁当やさん、マクドナルド、近商ストア、たこ焼き屋さんなどがあり、花園中央公園へ行く人のためのテイクアウトランチに関しては豊富です。公園内にはほとんどお店がないので、駅前で色々調達してから遊びに行くのがいいと思います。チェリーストーンというパン屋さんのクロワッサンがおすすめなのですが、他のパンも本当に美味しいです。絹屋という和菓子屋さんにはラグビー饅頭という可愛いお菓子があります。ラグビーボールの形をしたおまんじゅうの中にはラグビー場の芝生をイメージした緑のうぐいす餡が入っています。しっとりとした食感で手土産にも喜ばれます。 蕎麦屋さんの「伊吹そば」もとてもだしが美味しくおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

花園中央公園という大きな公園の他に、小規模の公園も点々とあります。花園中央公園の一角にドリーム21という施設があり、雨の日でも思いっきり遊べるフロアやプラネタリウムなどがあります。花園図書館も少し離れてはいますが地元の人たちはよく利用しています。保育園、こども園も充実しています。 バスロータリーは夏になると熱中症対策の為ミストが大量に出ています。子どもたちは大喜びでずっと浴びているのでシャワーのようにびしょ濡れになっている子もよく見かけます。 駅前にはスイミングスクールもあります。道路を渡ったところにはECCジュニアな教室もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】難波や梅田などの大阪都心部へ行きやすくて、アクセスが良くて利便性が高いです。区間準急と準急が止まる所も便利です。周辺のスーパーは物価が安めで、駅から少し離れた場所には業務スーパーのような安い店もあるので、コスパが良いと思いました。
周辺環境

3.0

駅のすぐ近くにKINSHOやサンディというスーパーがあります。他にも商店街があるので、食料品を買う場所には困りません。駅から少し離れた場所に交番があります。歓楽街などはないので酔っぱらいがいるようなこともあまりなくて、特に治安の悪さは感じません。
買い物・食事

4.0

駅周辺にランチを食べることが出来る喫茶店がすごく多いのがとても良いです。あと駅前にマクドナルドや、ほっかほっか亭があるのも便利で嬉しいです。
暮らし・子育て

5.0

駅から北へ徒歩5分ぐらいの場所に、東大阪市花園中央公園というとても大きな公園があります。駅はエスカレーターもエレベーターも設置されていて、バリアフリー化されていて利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/28 07:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】近鉄奈良線の準急が停車するので通勤通学に便利駅から近いし、そこそこ買い物なども便利だし、妥当な相場だと思う
周辺環境

5.0

近商ストアやサンディなど、スーパーや内科、耳鼻科、皮膚科があり便利駅から川沿いの道は街灯が少ない。残念ながらメリットはない。
買い物・食事

3.0

ファストフードでマクドナルドがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

花園中央公園があり、子供が遊ぶにはもってこい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/28 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】通勤、通学定期、ICOCAの窓口販売駅です。四條畷方面行きなどのバスが出るバス乗り場、またタクシー乗り場も駅改札を出てすぐ正面にあります。サンディ、KINSHOなどの商品のコストパフォーマンスはとても良いと思います。
周辺環境

4.0

KINSHO、サンディなどのスーパー、またキャンドゥが駅のすぐ近くにあります。通勤、通学などで常に人通りが絶えないところ。
買い物・食事

4.0

マクドナルド、ルシャンドル、鳥貴族など、美味しそうなお店をよくこの駅付近で見かけます。
暮らし・子育て

5.0

駅にエレベーターが各方面に１台ずつ設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/24 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東花園駅に対する口コミ】近鉄奈良方面行きのほとんどの時間帯に1時間に5本はあり、大阪難波方面行きの方が1時間に8本ある時間帯がほとんどであります。多数のマンションやアパートが確実にあるので、この駅よりも大阪方面に近い駅よりも家賃が安いです。
周辺環境

4.0

「東大阪市花園ラグビー場」という、ラグビーの聖地的な場所があり、また、スーパーマーケットの方で、「サンディ東花園店」、そして、コンビニ関係のファミリーマートが多数あります。「花園ラグビー場」でスポーツ関係のイベントが無い時は、駅周辺が高い騒音レベルで無く、また、駅や駅周辺の店関係の灯りが多くあるので、防犯性が高いです。
買い物・食事

4.0

「らーめん豚郎　東花園店」という、ラーメン店や「たこえもん東花園店」という、たこ焼きなどの粉もの関係の店があります。他にも、カフェや焼肉、弁当関係、居酒屋もあります。
暮らし・子育て

3.0

大阪府立花園高校があり、また、駅の中に、エレベーターやバリアフリー関係に対応したトイレだけでなく、点字運賃表もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/06 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】周りにいろんな飲食店があることで、困った時に楽完全には分からないけど、マンションが多いです
周辺環境

5.0

メリットはそこまでないが、賑やかではある。駅の周りは整備されていてとても良きです。
買い物・食事

5.0

近くに色々な飲食店や弁当屋があるので気軽に行ける。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園や、子供たちがちょっと遊んだりできる公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】準急、普通が止まるため電車の本数が多い。準急が止まるため、駅近は物価が高く人気がある。
周辺環境

4.0

駅の近くにスーパーとコンビニ、薬局がある。街がどんどん綺麗になっている印象がある。
買い物・食事

3.0

駅から歩いて行ける距離にマクドナルドがある。
暮らし・子育て

4.0

公園は多い。ラグビー場なども綺麗になり、遊ぶ場所は多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】駅が綺麗で比較的新しい。 準急が停まる。 大きなロータリーがある。道が広く、便利な割には土地は安い方だと思います。
周辺環境

4.0

駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。駅前はドラッグストア、大きなロータリーがあり明るくてよい。
買い物・食事

5.0

マクドナルドがある。 美味しいたこ焼きやがある。
暮らし・子育て

4.0

近くに大きな公園がある。 郵便局があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】大阪の主要な市街地である難波までの直通で準急の停車駅です。また環状線の接続がある鶴橋にも最速10分のアクセスです。もちろん奈良に近いところもメリットの一つです。周辺の店舗の立地等は日常生活であまり不便はなく、それでいて家賃は比較的安めです。何よりラグビー好きにとっては聖地といえます。
周辺環境

3.0

駅真下のキンショーというスーパーとサンディというディスカウントストアも近く、毎日の買い物には便利な立地です。治安が悪いイメージがややある東大阪の中では飲み屋なども少なく夜は静かな印象です。
買い物・食事

2.0

駅の北側にラーメンや蕎麦屋、居酒屋が数件あり、距離は遠くないので手軽に済ませるのであればそんなに困らないと思われます。
暮らし・子育て

3.0

なんといっても花園ラグビー場の最寄駅であるが最大の魅力です。ラグビー場周辺はウォーキングやランニングに最適な広い公園になっているので日常的に運動したい方には大きなメリットです。東側に距離が長い散歩をすると商店街がある瓢箪山や高台で景色がいい額田といったスポットもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/28 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東花園駅に対する口コミ】奈良や大阪市内まで30分ほどで出れるので便利です駅近くに住宅も多く家賃も安くスーパーも多いので住むには便利
周辺環境

2.0

コンビニやスーパーがあり帰りに買い物して帰れるのがありがたいスッキリしていて入口出口も分かりやすく街灯も多いので安心
買い物・食事

3.0

近くにマックとケーキ屋さんがある 居酒屋関係は結構ある
暮らし・子育て

3.0

近くに公園があり子供を連れて行くのもいいかなっと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】準急や普通が止まる タクシー乗り場やバス乗り場が広い徒歩30秒のところにマンションがあるのでいいと思う
周辺環境

5.0

近くにケーキ屋さんやスーパー、百均があるから街灯があり余り治安は悪くはない 人が多く安全
買い物・食事

2.0

近くにマックがあるからやケーキ屋さんがあるから
暮らし・子育て

4.0

公園や学校があるのでいいと思う 公園が駅に近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】準急が止まる。 大阪難波駅に乗り換えせずに行くことができる。 大阪駅に乗り換え一回でいける。 終電も24時を過ぎてからでもある。問題はない。 マンションも最近出来てよい。
周辺環境

5.0

近くにスーパーとコンビニ、マクドナルドがあるため便利。治安は悪くないと思う。 しかし、昔に比べたら悪い。
買い物・食事

5.0

マクドナルドはある。 最近近くに韓国のご飯屋もできた。
暮らし・子育て

5.0

公園がたくさんある。 病院などもたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯でも始発列車があるため必ず座る事が出来てとても通勤が楽。準急が止まるので難波まで20分弱で到着できる。スーパーや公共施設が多くとても住みやすい割に家賃が安い。
周辺環境

5.0

駅にきんしょうがあったり、ファミリーマートがあるので助かる。夜も街灯が多く、明るく人通りも結構多いです。
買い物・食事

5.0

近くにランチができるカフェがあったり、マクドナルドやほか弁などとても充実している。
暮らし・子育て

5.0

駅のすぐ近くに保育園があったり、花園ラグビー場につながる大きな広場もあるのでとてもいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】準急電車の停車や花園ラグビー場でラグビーの試合がある場合快速急行も停車します。難波までおおよそ15～20分で到着します。ファミリー層が多く近商ストアやライフなど価格も通常と思われる。
周辺環境

3.0

駅前に内視鏡のできる消化器内科や歯科・皮膚科・整形外科とクリニックが多く通勤帰りに通いやすくなっています。登下校時には有志の年配の方が見守り運動をしてくれている。
買い物・食事

2.0

個人的にされている小箱のお店から若手の店主がカフェやお店を出されたりとにぎやかになりつつある。
暮らし・子育て

4.0

ラグビー場に隣接している花園中央公園サッカー・野球・陸上など以外にも子供の遊具アスレチック・プラネタリウムもある。バーベキューコーナーもある。公園のベンチでは年配の方が将棋さしに出会うこともある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】準急が止まります。 終電も車庫があるので、最終電車が遅めです。 タクシー乗り場も改札口出るとターミナルがあります。一戸建ては安く、引っ越ししてくる人が多いです。家賃も安価です。
周辺環境

5.0

駅前に大きなスーパー近商ストアがあります。ディスカウントスーパーサンディもあります。 石切生喜病院に行くバスもあります。治安はいいと思います。少し離れてはいますが、大きな枚岡警察もあります。
買い物・食事

5.0

駅前にマクドナルド、ケンタッキーがあります。美味しい焼き鳥屋さん鳥一番があり、すごく人気です。 ラーメン屋の人気店醤もあります。ケーキ屋さんで人気のルジャンドルもあります。
暮らし・子育て

5.0

公園は大きめのところがいくつかあります。駅は改装を以前したので新しく手すりはありますし、エスカレーター、エレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/07 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】準急も止まりますし、待合室も綺麗ですエレベーターエスカレーターもあります物価や土地に関しては分かりませんが近頃マンションなどがバンバン立っている印象があります
周辺環境

5.0

スーパーが隣接されておりコンビニ、マクド少し歩けば100均もありとても充実した駅だと思います。人がとにかくいるので夜でもさほど危なくないと思いますコンビニなんかは24時間空いているのですぐに助けを求められます
買い物・食事

5.0

マクドナルド、コンビニ、スーパー、たこ焼き屋さんなど本当にたくさん有ります ケーキ屋さんも有ります
暮らし・子育て

5.0

公園は駅から徒歩3分のところにありますし、少し歩けば花園ラグビー場なのでいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/26 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東花園駅に対する口コミ】昔と比べて、交通整備は大分ましになってきました。周りには、駐車場があって、車が停めやすいなと感じました。
周辺環境

5.0

駅から花園ラグビー場公園に近いので、行きやすいなという感じがします。あとは、色んな施設があるので、昔と比べて、良くなってきました。東花園の治安はとても良いと思います。駅の近くにでかい分譲マンションがあって良いと思いました。
買い物・食事

4.0

近くにマクドナルドがあるので、行きやすいなと思いました。
暮らし・子育て

4.0

近くに学校があって、行きやすいと思います。あとは、公園もあっていいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東花園駅に対する口コミ】近鉄奈良線なので、奈良へも難波へも出やすく準急もとまるため便利土地が高いが便利さは何にもかえられない。
周辺環境

5.0

近くにスーパーやコンビニ、お弁当屋さん、ケーキ屋さん、美容室などだいたいの生活の必需品がそろってる飲み屋が少ないため、酔っぱらいの騒ぎはほとんどない
買い物・食事

4.0

入りやすいカフェや美味しいお蕎麦屋さんなどもある
暮らし・子育て

5.0

駅前の新家第一公園は広々していて、目も届き、遊ばせやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】近くから遠くまでいける 比較的安価な値段で。いいと思う。 高くても500円未満で行きたい場所に行ける。
周辺環境

5.0

薬局や、耳鼻科など 子供ぎよく通う病院施設が多い。警察が定期的に見回りしている。 基本的にこれで治安維持できている
買い物・食事

3.0

選ぶのに困らない。 （店舗数が少ないため。）
暮らし・子育て

3.0

駅近に住宅地が多い。 結果、知人が増える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】奈良方面から大阪方面まで行く事が可能な駅です。高級住宅地でなく庶民が暮らしやすいエリアで、家賃や物価の問題は少ないです。
周辺環境

4.0

買い物施設は駅前に揃っていて、不自由を感じる事は少ないです。駅前は綺麗で落ち着いた感じで、治安に関しての問題は少ないです。
買い物・食事

4.0

そばや焼肉の美味しいお店が並んでいて、駅前から見つかるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

花園に大きな公園があって、充実した生活を送る事ができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/23 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東花園駅に対する口コミ】準急がとまるので、鶴橋や難波へもすぐ着きます駅から離れれば安いところもたくさんあります
周辺環境

3.0

駅前にマクドナルド、キンショーがあります街灯もたくさんあり、夜でも明るく安全だと思います
買い物・食事

3.0

マクドナルド、お弁当屋さん、喫茶店、ラーメン屋などそれなりにあります
暮らし・子育て

3.0

ラグビー場があり、その周りにこうえんなどがあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東花園駅に対する口コミ】大阪市内（難波）へも奈良へも1本で出られる バスターミナルができて利便性が増した住みやすい街ではあるし、家賃相場などはそれなりだと思う
周辺環境

4.0

近くにスーパー、コンビニ、洋菓子店など、あるとよい店がひととおり揃っているように思う閑静な住宅街で、昼も夜も静か。 道路もゆったりしていて、車も自転車も走りやすい
買い物・食事

3.0

和食・洋食の店が点在している感じ。充実しているとはいえないが、選択肢はそれなりにある
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校は多め。 花園中央公園という大きな公園があるのは魅力 駅が高架になり新しくなったのでトイレも美しく、多機能トイレもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/13 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東花園駅に対する口コミ】街灯があり夜も真っ暗で歩きにくいということはないです。天王寺や難波に行きやすいです。飲食店も結構あります。駅にマクドナルドがあるので便利です。お弁当屋さんも2店舗くらいあり会社帰りにさらっと買って帰れる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東花園駅に対する口コミ】少し前に工事がされ、すごく綺麗です。 駅前にはスーパー、マクドナルド、ケーキ屋さん、百均、コンビニなどがありすごく便利です。 バス停もあるので、駅から少し離れたところに行く時などにも便利だと思います。 駐輪場もあるので通勤する時には便利ですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】花園ラグビー場を利用する際の最寄りの駅となります。ワールドカップ前に改修が行われたので、とてもきれいな構内です。ラグビー場の隣には花園中央公園があり、休日には多くの親子連れでにぎわっています。駅としては、準急が止まる駅なのでこの路線の中では便利な駅と言えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【東花園駅に対する口コミ】近商、マクドナルド、東花園ラクビー場、大阪シティ銀行、サンデイ、尼崎信用金庫、JAグリーン大阪花園駅支店、秋山内科医院、リリー南薬局、東花園透析クリニック、ファミリーマート東花園店、花園高校、みぞはた整形外科、駅周辺にコインパーキングが2か所ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東花園駅に対する口コミ】区間準急を利用すれば難波までは15分、鶴橋までは12分ほどで行くことができるので、通勤通学に便利な場所です。 駅の直下には近商ストアがあり、駅の南側にはスーパーサンディやココカラファインがあるので家に帰る前に寄って買い物しやすいです。
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SALES HISTORY 東花園グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 4階 3LDK 東 61.6m² 8.24m² 1,490万円 80万円
2024年2月 4階 3LDK 東 61.6m² 8.24m² 1,380万円 74万円
2023年12月 4階 3LDK 東 61.6m² 8.24m² 1,490万円 80万円
2023年11月 5階 3LDK 東 59.24m² 10m² 1,100万円 61万円
2023年11月 5階 3LDK 東 61.6m² 8.24m² 1,100万円 59万円

RENT HISTORY 東花園グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年9月 68,000円 3,716円 8,000円 0円 0円 200,000円 5階 60.5m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東花園グランドハイツの
    60㎡の売買相場     東大阪市の
    60㎡の売買相場     東大阪市吉田の
    60㎡の売買相場

  • 東花園グランドハイツの
    60㎡の売買相場     東花園駅の
    60㎡の売買相場

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