東大阪スカイハイツ

    物件概要

  • 交通

    徳庵駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市徳庵本町7番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1979年1月

  • 総戸数

    256戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    長谷川工務店

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,828万円

    100.8万円/坪

    ～

    1,941万円

    107.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    4,261円/坪

    ～

    8.5万円

    4,709円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/18 07:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【徳庵駅に対する口コミ】駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらのお店や居酒屋が軒を連ねている。 １駅先の放出駅には、新大阪まで直結している「大阪東線」があるので、交通の便もいい。 比較的混雑はしない駅。普通電車しか停まらないが、１時間に4～8本電車がある。家賃は大阪市内の中ではそんなに高くはないと思う。 近くの繁華街（京橋）まで電車で７分と、立地もいい。
周辺環境

5.0

駅の近くには大きな複合スーパーがある。 病院や美容院やドラッグストアなどもあり、駅の近くには小さな昔ながらの商店街があり、地元の人たちが暖かい。駅前に交番は無いが、地元の人たちがとても暖かく、知らない人とも挨拶ができるような空気感。治安は良いと思う。
買い物・食事

5.0

駅周辺にはお惣菜屋やパン屋さんや飲食店が多い。 有名なパスタ屋さんもあって、食はいろいろと楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校が近くにある。大きな公園が徒歩圏内に５カ所ほどあり、子連れで賑わっている。 駅はバリアフリー。エレベーターもあるのでベビーカーも問題ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【徳庵駅に対する口コミ】JR環状線京橋駅まで3駅10分ほどで、乗り換えれば環状線各駅はもちろん、京阪電車で京都へのアクセスも良好です。乗り換えなくても、JR東西線とつながっている電車も走っていますので、例えば、北新地駅や兵庫県尼崎駅などにも一本で行くことができます。また1駅隣の放出駅からはおおさか東線が新大阪駅まで延長され、新幹線の利用も大変便利になりました。都心へのアクセスが良好でありながら、食品や家賃など物価はお手頃だと思います。駅から最寄りのスーパーは西出口から徒歩2分程度の至近距離にあります。このスーパーには小さいながら本屋や100円均一ショップもあります。その他にも駅周辺にはケーキ屋さん、パン屋さん、花屋さん、コンビニなどがあります。駅エレベーターがホームから改札、また、西出口に設置されています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東大阪スカイハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 10階 3LDK 南 59.13m² 8.65m² 2,280万円 127万円
2024年8月 2階 3LDK 南 59.4m² 7.02m² 1,380万円 77万円
2024年7月 10階 3LDK 南 61m² 8.65m² 2,280万円 124万円
2024年7月 3階 2LDK 南東 55m² 6.5m² 1,499万円 90万円
2024年7月 10階 2SLDK 南 61.6m² 8.65m² 2,280万円 122万円

RENT HISTORY 東大阪スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 73,000円 4,388円 5,000円 0円 150,000円 0円 9階 55m² 2LDK 東
2022年12月 85,000円 3,991円 5,630円 0円 100,000円 0円 6階 70.4m² 3LDK 南東
2022年6月 85,000円 3,991円 5,630円 0円 100,000円 0円 6階 70.4m² 3LDK 南東
2021年2月 69,000円 3,703円 0円 30,000円 80,000円 0円 4階 61.6m² 3DK 南
2021年1月 85,000円 3,991円 5,630円 0円 100,000円 0円 6階 70.4m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東大阪スカイハイツの
    60㎡の売買相場     東大阪市の
    60㎡の売買相場     東大阪市徳庵本町の
    60㎡の売買相場

  • 東大阪スカイハイツの
    60㎡の売買相場     徳庵駅の
    60㎡の売買相場

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