新大阪グランドハイツ２号棟

    物件概要

  • 交通

    東三国駅より徒歩で4分
    新大阪駅より徒歩で7分
    東淀川駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1981年2月

  • 総戸数

    146戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    奥村組、近鉄住宅建設

  • 設計会社

    ＩＤＥ建築事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ西日本支社

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,752万円

    142.2万円/坪

    ～

    2,922万円

    151.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    6,142円/坪

    ～

    13.1万円

    6,788円/坪

  • 推定表面利回り

    5.29％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/22 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線東三国駅、新大阪駅（JR、新幹線含む）に近く便利
周辺環境

3.0

周辺はビジネス街だがマンションも多くそれほどうるさくない。
外観・共用部

2.0

必要な場所に防犯カメラが設置されており安心できる。
お部屋の仕様・設備

2.0

築年数が経っているが、その分リノベーションやリフォームされている部屋が多く十分にキレイなことが多い。
買い物・食事

2.0

コンビニは付近にいくつもあり便利。ドラッグストアも近い。
暮らし・子育て

2.0

マンションの1階に小児科クリニックがある。マンションに住んでいる人は子供ついでに親も診てもらうことが多くかかりつけ医として通えるためとても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 15:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】駅な改札の外にも中にも、お店が充実しておりお土産選びがしっかり出来ます。スタバは両方あります。 地下鉄や電車にそのまま乗り換えが出来るので便利。山陽新幹線などそれぞれのみどりの窓口も字が大きくわかりやすいところにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】駅の利用者が多くいですが、座る場所や飲食店も多いため、列車を待つ間快適に過ごせます。 Wi-fiも繋がっているため、待合室で仕事をするのに便利です。 在来線や地下鉄も乗り入れているため、大阪の市街地方面、京都、奈良へのアクセスにも便利な駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/16 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】とにかく交通の便が最高に良い。新大阪駅にも近く出張が多いサラリーマンにピッタリ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 新大阪グランドハイツ２号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 3LDK 南 70m² 6.72m² 3,150万円 149万円
2024年8月 11階 2SLDK 南 72m² 7m² 2,980万円 137万円
2024年8月 8階 2SLDK 72m² 不明m² 2,980万円 137万円
2024年8月 1階 1R 東 69.33m² 不明m² 2,480万円 118万円
2024年7月 4階 2SLDK 南 64.4m² 21m² 2,998万円 154万円

RENT HISTORY 新大阪グランドハイツ２号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 95,000円 6,752円 5,000円 0円 200,000円 0円 4階 46.51m² 1LDK
2024年4月 130,000円 6,305円 7,400円 0円 390,000円 0円 5階 68.16m² 2LDK 南
2024年4月 80,000円 5,375円 0円 50,000円 160,000円 0円 5階 49.2m² 2DK 南
2024年3月 117,000円 5,675円 7,400円 0円 351,000円 0円 5階 68.16m² 1SLDK 北
2023年12月 120,000円 5,820円 7,400円 0円 360,000円 0円 5階 68.16m² 1SLDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新大阪グランドハイツ２号棟の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区宮原の
    70㎡の売買相場

  • 新大阪グランドハイツ２号棟の
    70㎡の売買相場     東三国駅の
    70㎡の売買相場     新大阪駅の
    70㎡の売買相場     東淀川駅の
    70㎡の売買相場

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