ヴェルディ・ソレイユこころ

    物件概要

  • 交通

    大塚駅より徒歩で34分
    セントラルシティ中央バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『大塚駅』　アストラムライン　

  • 所在地

    広島県広島市佐伯区石内北1丁目2番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    信和不動産

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    アートライフ設計コンサルタント

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,687万円

    115.4万円/坪

    ～

    2,854万円

    122.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    5,424円/坪

    ～

    13.9万円

    5,995円/坪

  • 推定表面利回り

    5.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/28 04:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大塚駅に対する口コミ】広島電鉄のバスが団地内を通っているので、公共交通機関で困ることはありません。最寄りのバス停までも徒歩２分程です。
周辺環境

4.0

丁寧に整備されている団地内のマンションの為、街並みはとてもきれいです。街灯・街路樹・歩道・公園等とても綺麗に整備されていますし、スーパーやドラッグストア、ファストフード店、ガソリンスタンド等、生活に必要なものを購入するには0.5ｋｍ圏内にあるお店で全て事足りると思います。
外観・共用部

4.0

とてもシンプルできれいな外観です。宅配ボックス、駐車場（１区画の権利、有料）駐輪場、個別のトランクルーム完備でとても充実しています。共用部分は平日は毎日清掃の方が来てくれて掃除してくれているため、とてもきれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側（バルコニー側）がダムになっているので、建物が建って日照がなくなる心配がありません。室内は全く段差がなくバリアフリーなので、車いすの祖母を介護する時も負担なく行えました。
買い物・食事

5.0

道路を挟んで向かい側にスーパーやドラッグストア、飲食等様々なお店のある複合施設があるため、困ることはありません。また広島市の中心部へ行く際も、バスに乗れば20分程乗り換えなしで行くことができるため、不便を感じません。
暮らし・子育て

4.0

毎年10月に団地内でお祭りがあります。とても力の入ったお祭りで毎年多くの住民で盛り上がります。保育園・幼稚園は徒歩圏内に１つありますが、他の園がいいという人も、今はバス通園を行っている園も多いので不自由することはないと思います。2017年4月に団地内に小学校が開校しました。団地内では遠い方ですが、歩いて10分程です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/09/13 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【大塚駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで徒歩5分圏内ということです。
周辺環境

2.0

緑あふれる環境でベランダからは湖が眺められます。
外観・共用部

4.0

プライベートトランクが広々としていて充実していました。
お部屋の仕様・設備

2.0

バルコニーが気に入りました。 特にバルコニーが2か所あるタイプは、バスルームにも通じていてよかったです。
買い物・食事

2.0

近くにあるフレスポで一通りの買い物はできます。
暮らし・子育て

3.0

キッズルームがある為、他の子供たちとコミュニケーションが図れます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェルディ・ソレイユこころの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 4LDK 南 95.13m² 33.69m² 3,480万円 121万円
2023年9月 8階 4LDK 南 95.13m² 33.69m² 3,480万円 121万円
2023年3月 3階 4LDK 南 91.44m² 32.87m² 2,830万円 102万円
2023年3月 8階 4LDK 南 95.13m² 33.69m² 3,680万円 128万円
2022年9月 3階 4LDK 南 74.71m² 14.88m² 2,288万円 101万円

RENT HISTORY ヴェルディ・ソレイユこころの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 150,000円 5,213円 0円 450,000円 150,000円 0円 3階 95.13m² 4LDK
2022年11月 130,000円 5,615円 0円 260,000円 260,000円 0円 13階 76.53m² 4LDK
2022年4月 130,000円 5,615円 0円 260,000円 260,000円 0円 12階 76.53m² 4LDK 南
2022年4月 120,000円 5,442円 0円 360,000円 120,000円 0円 6階 72.89m² 3LDK 南
2021年10月 145,000円 5,242円 0円 435,000円 145,000円 0円 6階 91.44m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルディ・ソレイユこころの
    80㎡の売買相場     広島市佐伯区の
    80㎡の売買相場     広島市佐伯区石内北の
    80㎡の売買相場

  • ヴェルディ・ソレイユこころの
    80㎡の売買相場     大塚駅の
    80㎡の売買相場

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