グランディーテ山之手

    物件概要

  • 交通

    三河豊田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『三河豊田駅』　愛知環状鉄道　

  • 所在地

    愛知県豊田市山之手5丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、トヨタすまいるライフ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    名鉄コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,857万円

    121.1万円/坪

    ～

    3,034万円

    128.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/20 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三河豊田駅に対する口コミ】三河豊田駅がかなり近い。大人が普通に歩いてマンション玄関口から実測５分。 周辺の高低差がひどく無く自転車、歩いての移動も楽。 周辺は市駅ほどの賑わいが無いにしても、それなりに居酒屋や飲食店があるし 個人店も料理が美味しい店が多い。 人の目が多く治安良好。 車社会の愛知で駅が近いのは嬉しい。
周辺環境

5.0

高層階在住だと周辺の生活音や人の目は全く気にならない。 保育所、小学校、病院も近く、山之手公園も近く、小さい子供の子育てにもとても助けになる。 周辺施設の充実度は子育て・共働き世帯などにはかなり助けになっています。 幹線一本外れているので車の騒音は少なく感じる（高層階かもしれないけど） パチンコ店目の前だけど音は聞こえない。
外観・共用部

5.0

外観は落ち着いている　ホテルライク、外壁の破損などもない。 共用部の清掃はしっかりされており清潔感がある。 管理人昼勤でマンションに関わる手続き関係（駐輪場契約等）も窓口で済ませれる。 チェーンゲートと監視カメラで駐車場防犯面良い。戸数が多いので人の目も多い。 エレベーター２基有り、１基は１階に待機するように制御されている為すぐに乗れる。 エントランス、エレベーター、階段　にセキュリティーロック　安心感有。 無償ゴミ回収サービス（管理費内）　結構便利です。 トランクルーム有　収納も多い。宅配ＢＯＸの数　サイズ多く　とても便利。 パーティールーム有　住民の集会などに利用されている　公民館などに行く必要なく良い。 段差部はスロープ有。 立体駐車場から玄関まで屋根が有る為、雨の日でも濡れる心配が無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

ペットを飼っている人をちらほら見かけるが鳴き声などは全く気にならない。 上下横の部屋の生活音はほぼ気にならない程防音に優れていると思う。 高層階　ベランダから見る景色　電車などがジオラマみたいで楽しめる。 午前日当たり良く洗濯すぐ乾きます。風通し良い　窓も大きい。星がきれいに見える。 ディスポーザー有、浴室暖房　乾燥　涼風　換気　かなり便利。 自前になるけど　和室の間柱が木なので壁掛けの物干しを取り付ける事ができる。 ベランダは広く　よほどの雨の振り込みなければ突然の雨でも洗濯濡れない。
買い物・食事

4.0

入居前はさほど気にしていなかったが近くのドミーは店内人が少なく、レジ混雑が無く買い物が快適にできる。ドミー徒歩２分　ちょっと出ればメグリアにも行ける○ メグリア内に１００均や衣服店あるのも便利。 スギ薬局近い、ファミマもミニストップも近い　周辺の洋食店はどこも美味しい。
暮らし・子育て

5.0

山之手保育園、小学校徒歩２分。 ベランダからおいでん花火見えます。 ハザードマップ危険性なし。 メリットかは分からないが住人同士の接点は余り無い。 山之手公園や小さな公園も多いので子供の遊びやペットの散歩も気軽に出来る。 挨拶すると挨拶を返してくれる雰囲気・マナーの良い人が多い。
購入検討者さん2024/09/15 00:38
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

スーパーはドミー、メグリア。メグリアには本屋などもある。ドラッグストアはスギ薬局が近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三河豊田駅に対する口コミ】こちらの駅はトヨタ自動車本社ビルにちかいこともあって朝夕と非常に多くの通勤者がいる駅です。今更ですがトヨタ自動車の駅といってもいいぐらいほとんどの利用者は関係者ですが他にも地元路線バスが走っているので困ることは少ないです。
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SALES HISTORY グランディーテ山之手の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 3SLDK 南東 93.04m² 12.41m² 3,270万円 116万円
2024年4月 7階 3SLDK 南東 93.04m² 12.41m² 3,480万円 124万円
2023年2月 7階 3LDK 南 75.62m² 12.4m² 2,880万円 126万円
2022年10月 3階 3LDK 南 77.89m² 12.6m² 2,780万円 118万円
2022年6月 11階 2SLDK 南 75.62m² 12.4m² 2,980万円 130万円

RENT HISTORY グランディーテ山之手の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年6月 110,000円 4,310円 0円 110,000円 110,000円 0円 1階 84.37m² 3LDK 南
2018年6月 100,000円 3,918円 0円 100,000円 100,000円 0円 1階 84.37m² 3LDK 南
2018年3月 120,000円 4,702円 0円 120,000円 240,000円 0円 1階 84.37m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランディーテ山之手の
    90㎡の売買相場     豊田市の
    90㎡の売買相場     豊田市山之手の
    90㎡の売買相場

  • グランディーテ山之手の
    90㎡の売買相場     三河豊田駅の
    90㎡の売買相場

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