パークシティ桂ジオ

    物件概要

  • 交通

    桂駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地

    京都府京都市西京区桂御所町1丁目24番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    198戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、阪急不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,500万円

    201.1万円/坪

    ～

    4,778万円

    213.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    5,992円/坪

    ～

    14.8万円

    6,623円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/01 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂駅に対する口コミ】・阪急桂駅までの道のりは平坦。特急が停まり、烏丸駅には１０分ほどで着く。
周辺環境

4.0

住宅街の中にあるため、とても静か。周りにマンションより高い建物がほとんどないため、お盆最終日には渡り廊下から送り火が見える。車で１０分程でイオンモールに行くことができる。
外観・共用部

5.0

・コミュニティルーム、ミーティングルーム、ゲストルームといった共有施設がある。 ・Wオートロック ・宅配BOX有
お部屋の仕様・設備

5.0

アウトポール設計のため、家具配置しやすい。リビングには床暖房があり、キッチンはディスポーザーが付いている。
買い物・食事

3.0

スーパーはフレスコ、マツモトが徒歩１０分にあり、普段の買い物には困らない。イオンモールまでは車で１０分ほどで行くことができる。
暮らし・子育て

4.0

目の前が三菱京都病院のため、何かあれば救急に駆け込むことができる。人気の桂徳小学校区内。
購入検討者さん2024/06/27 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂駅に対する口コミ】共有施設の充実、アクセスが良い、病院が近い、最寄り駅特急が停まる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/20 14:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の設えは高級感があり素敵です。どんなインテリアも映えそう、収納も十分で、購入する価値はあると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/28 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂駅に対する口コミ】全部の電車が止まる。快速や特急、土日限定の雅楽も！分からないー。あ、でも桂に特急とか快速が止まるようになってから値段があがったって聞いたことある
周辺環境

5.0

スーパーや本屋さん、百均やドラッグストアも駅内にある。出てすぐのところに美容院や花屋さん、ミスドとかもある悪くもないと思う。全部の電車が止まるし、嵐山線への乗り換えの駅にもなってるし、バスも多いしで人が多いから怖くない
買い物・食事

2.0

居酒屋さんは結構ある。鳥貴族とか龍馬とか。少しだけ歩くけど大漁っていう居酒屋さんがほんとにオススメ美味しい
暮らし・子育て

3.0

特にないんじゃないかな。わかんない。スーパーがあるから買い物にはそんなに困らないと思うけど
購入検討者さん2022/06/04 14:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

静かな雰囲気で、入った瞬間にここに住んだら生活の質が向上しそうだと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/06 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂駅に対する口コミ】電車を降りて改札をでたらすぐにコンビニがあり、飲食できるところや、 ショッピングできる施設にすぐいけるところ。 パン屋さんが入ってるところも魅力的で桂駅は特急も準急もすべて停まるところがすごくいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やコンビニ、スーパー等の店舗があり、非常に便利です。 京都線の全ての列車が停車する為に、あまり待つ事無く、京都市内・大阪市内へのアクセスがストレスフリーです。 駅周辺も明るく、安心して通勤・通学できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂駅に対する口コミ】大阪まで特急で40分程度で通勤・通学できます。また京都の中心部まで電車で10分程度で着きますので、大変便利な場所です。また、観光地である嵐山方面には桂駅から電車が出ています。所要時間も5分程度で嵐山駅に着きますので、散歩がてらに日本の主要観光地に出かける事が可能です。 駅周辺はそれほど騒がしくなく、駅構内や駅前にはほとんどのお店が揃っています。正直なところ、駅周辺のお店で十分事足ります。 今まで駅から少し離れたところでも危険な目に遭ったことはありません。夜でも安心して帰宅できます。駅前には交番が新たに設置されましたので、何かあっても安心です。
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SALES HISTORY パークシティ桂ジオの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 南 75.85m² 14.04m² 4,980万円 217万円
2024年6月 1階 3LDK 西 73.17m² 不明m² 3,990万円 180万円
2024年5月 1階 3LDK 南 75.85m² 不明m² 4,280万円 187万円
2024年4月 1階 3LDK 西 73.17m² 不明m² 4,150万円 187万円
2024年3月 1階 3LDK 西 73.17m² 不明m² 4,180万円 189万円

RENT HISTORY パークシティ桂ジオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 140,000円 6,102円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 75.85m² 3LDK 南
2022年2月 140,000円 6,102円 0円 140,000円 280,000円 0円 1階 75.85m² 3LDK 南
2021年7月 140,000円 6,102円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 75.85m² 3LDK 南
2021年2月 160,000円 6,973円 0円 160,000円 160,000円 0円 2階 75.85m² 3LDK 南
2017年4月 155,000円 6,755円 0円 155,000円 310,000円 0円 2階 75.86m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ桂ジオの
    80㎡の売買相場     京都市西京区の
    80㎡の売買相場     京都市西京区桂御所町の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ桂ジオの
    80㎡の売買相場     桂駅の
    80㎡の売買相場

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