パレステージ溝の口

    物件概要

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で9分
    武蔵溝ノ口駅より徒歩で10分
    溝の口駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区久本2丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    荒川建設工業

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,168万円

    268.4万円/坪

    ～

    6,550万円

    285.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    8,331円/坪

    ～

    21.1万円

    9,208円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】最寄駅(溝の口駅)には、商店街から大きな商業施設(丸井)まであり、買い物には困らない。スーパーも6店舗ほどある。
周辺環境

4.0

大きな学校(幼稚園から大学まである洗足学園)があるからか、一通りもあり、治安が良いと感じる。 また、エントランスの目の前に小さい公園があるのが嬉しい。
外観・共用部

2.0

オートロック完備、管理人常駐でセキュリティー上安心して住める。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングダイニングに床暖房があります。LDKも主寝室もスペースに余裕があり使いやすいです。
買い物・食事

5.0

最寄駅の溝の口駅か梶が谷駅まで行けば、かなりたくさんのお店があるため買い物には困らない。 スーパーが多くあるため、特売日に合わせてスーパーを使い分けることができる。
暮らし・子育て

5.0

マンション内には小学生くらいの子供がたくさん住んでいるため、よく一緒に登校している子供達を見る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/28 16:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅周りにアクセスしやすく、買い物に困らない。駅からほど近いのに住宅街なので騒音があまり気にならない。
購入検討者さん2022/06/23 23:54
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

徒歩10分の溝の口駅は急行も停まり、都心へのアクセスがし易い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺はマルイやノクティなどの商業ビルがあり、買い物に困る事はまず無いです。フードコートもあるため飲食店も大変充実しています。坂道も駅周辺にはほぼ無いのでフラットで歩きやすいです。 駅から10分圏内くらいは美容院やコンビニなどもたくさんあるため、夜でも明るさも確保されています。
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SALES HISTORY パレステージ溝の口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 東 70.25m² 10.25m² 4,490万円 211万円
2024年4月 4階 3LDK 東 65.4m² 9.23m² 5,580万円 282万円
2024年4月 6階 3LDK 南 70.46m² 10.67m² 5,880万円 276万円
2024年1月 7階 3LDK 南 70.21m² 10.37m² 5,180万円 244万円
2023年12月 4階 4LDK 南 75.33m² 9.92m² 5,480万円 240万円

RENT HISTORY パレステージ溝の口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 185,000円 8,706円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 3階 70.25m² 3LDK 東
2024年5月 185,000円 8,706円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 2階 70.25m² 3LDK 東
2024年1月 166,000円 8,391円 13,000円 166,000円 166,000円 0円 1階 65.4m² 3LDK
2023年11月 166,000円 7,812円 10,000円 0円 166,000円 0円 1階 70.25m² 3LDK 東
2023年11月 169,000円 7,953円 10,000円 0円 338,000円 0円 1階 70.25m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステージ溝の口の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区久本の
    70㎡の売買相場

  • パレステージ溝の口の
    70㎡の売買相場     梶が谷駅の
    70㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    70㎡の売買相場

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