オハナ新所沢

    物件概要

  • 交通

    新所沢駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新所沢駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市美原町2丁目2966番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

オハナ新所沢

オハナ新所沢

4,450万円 専有面積: 74.87m² 3LDK 8階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,897万円

    174.2万円/坪

    ～

    4,139万円

    185.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    6,644円/坪

    ～

    16.4万円

    7,343円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2019/04/19 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】西友が24時間で、園芸土も売っていた。本屋や花屋もあり、パン屋もある。ひととおりお店があり、航空公園や所沢駅が近いので、遊びに困らない。
周辺環境

4.0

静かな住宅街にあり、学校が近い。小学校と中学校はすぐ隣にあり、子育て世代にいいかも。近くにはヤオコーなどスーパーがあり、家から買い物に出て戻るのが楽。しまむらなどもあり、赤ちゃん向けの服屋もあるため、序盤あまり動けないときにも助かる。
外観・共用部

5.0

家事がしやすく、導線も良い！庭付きの部屋があったり、エレベーターのペットボタンがあったり。植栽も豊か。キッチンから見わたせて、子供の世話をしながら暮らしやすい。
お部屋の仕様・設備

5.0

最新式で暮らしやすい工夫が細部に現れている。普通の不動産だけのマンションや、建売にはない良さがある。ひととおり満足できる！
買い物・食事

4.0

カフェやパスタやもあるしひととおりお茶して遊べる！
暮らし・子育て

4.0

病院も学校もスーパーもちかい！大きな病院といえば、防衛大学のものが航空公園にあるので、ちかい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/11 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新所沢駅に対する口コミ】新所沢駅 PARCOや西友があって便利 飲食店も多い
周辺環境

4.0

すぐ横に公園あり ヤオコーやユークフーズが近くにある。
外観・共用部

5.0

外観よし 宅配ボックス便利 ゴミステーションは少し臭うが使い勝手よし
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高く、広く感じる 清潔感がある シンプル
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、飲食店は多いため困らない
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園は近くに充実している 北高が近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新所沢駅に対する口コミ】駅の西口にはパルコやTSUTAYA、ファーストフード店があり、買い物をしようと思えばそこで済ませることができる。東口にもカフェやパン屋、商店街が並び、便利である。ATMも駅内や出口にある。駅中にもパン屋やスーパーがある。
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SALES HISTORY オハナ新所沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 南 75.02m² 不明m² 3,600万円 159万円
2024年5月 8階 3LDK 南 74.87m² 12.8m² 4,450万円 196万円
2023年12月 10階 3LDK 南 74.18m² 12.36m² 3,880万円 173万円
2023年10月 10階 3LDK 南 74.18m² 12.36m² 3,980万円 177万円
2023年1月 6階 3LDK 南 74.03m² 12.6m² 3,780万円 169万円

RENT HISTORY オハナ新所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 145,000円 6,875円 0円 145,000円 145,000円 0円 5階 69.72m² 3LDK
2021年3月 135,000円 6,401円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 69.72m² 3LDK
2018年4月 135,000円 6,443円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 69.27m² 3LDK 南
2018年4月 135,000円 6,403円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 69.7m² 3LDK 南
2018年4月 135,000円 6,401円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 69.72m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オハナ新所沢の
    80㎡の売買相場     所沢市の
    80㎡の売買相場     所沢市美原町の
    80㎡の売買相場

  • オハナ新所沢の
    80㎡の売買相場     新所沢駅の
    80㎡の売買相場

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