エスリード福島第２

    物件概要

  • 交通

    淀川駅より徒歩で3分
    野田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『淀川駅』　阪神本線　
    『野田駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区海老江8丁目14番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    安藤建設 池田建設

  • 設計会社

    アルファ建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    558万円

    131.8万円/坪

    ～

    592万円

    140.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.8万円

    6,841円/坪

    ～

    3.2万円

    7,561円/坪

  • 推定表面利回り

    6.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/29 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀川駅に対する口コミ】最寄りの淀川駅から徒歩3分もかかったかなと思うほど本当に近くてそれが一番良かった。 だから夜の暗さもそれほど気にした事は無かった。
周辺環境

3.0

市内の阪神沿いなのでそもそも治安を求めていなかった。
外観・共用部

5.0

家賃からして申し分ない。 管理人の方もお帰りとか言ってくれた。 ゴミステーションもちゃんとしてて助かった。
お部屋の仕様・設備

5.0

他の住人の気配を感じないほど静かだった。
買い物・食事

5.0

隣の福島が充実している。テレビや雑誌に載るようなお店がある。
暮らし・子育て

3.0

病院はわりとあったと思います。無くても都会なのでどうとでもなるように思います。 子育ての観点でここに住んでいなかったのでそれは分かりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 21:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀川駅に対する口コミ】阪神淀川駅は、駅の北側に大きいフットサル場があり、フットサルをプレイするのには大変便利である。 駅の南側にはマンション群があり、住まいと通勤には便利である。 大阪梅田駅まで電車で約10分で行けるので、交通の便はよいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀川駅に対する口コミ】駅周辺には住宅街となっています。ですので、その住宅街に住まれている人ならば非常に駅から近いので徒歩で10分ほどで着きます。また、駅から少し歩けばスーパーなどもありますので、仕事帰りには買い物も出来ます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/24 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀川駅に対する口コミ】乗り換えなしで直接梅田まで出られて便利でした。
周辺環境

4.0

交通量も少なく、閑静な感じで快適に生活できました。
外観・共用部

5.0

管理人さんがいつもきれいにしてくれていて、とても気持ちよく生活できました。オートロックもついているので安心でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりしたつくりで、騒音等の苦情を聞いたことも出したこともありません。
買い物・食事

4.0

大きなスーパー、ホームセンター、コンビニが徒歩圏内にあるので、買い物に困ることはありませんでした。
暮らし・子育て

3.0

一人暮らしで、病院にかかることもなかったのでわかりません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エスリード福島第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 1K 北東 16.2m² 3.24m² 680万円 139万円
2024年8月 3階 1R 西 16.2m² 3.24m² 580万円 118万円
2024年7月 3階 1K 北西 17.92m² 6.65m² 740万円 137万円
2024年6月 8階 1K 北東 16.2m² 不明m² 690万円 141万円
2024年6月 8階 1K 北 16.2m² 3m² 580万円 118万円

RENT HISTORY エスリード福島第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 45,000円 9,183円 0円 0円 45,000円 0円 8階 16.2m² 1K
2024年9月 45,000円 9,183円 6,000円 0円 0円 0円 4階 16.2m² 1K
2024年9月 33,000円 6,088円 9,500円 0円 0円 0円 4階 17.92m² 1K
2024年8月 33,000円 6,734円 6,900円 0円 0円 0円 5階 16.2m² 1K 西
2024年8月 38,000円 7,754円 8,000円 0円 0円 0円 3階 16.2m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード福島第２の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区の
    20㎡の売買相場     大阪市福島区海老江の
    20㎡の売買相場

  • エスリード福島第２の
    20㎡の売買相場     淀川駅の
    20㎡の売買相場     海老江駅の
    20㎡の売買相場

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