野田パークマンション

    物件概要

  • 交通

    玉川駅より徒歩で9分
    福島駅より徒歩で10分
    野田阪神駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『玉川駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区大開3丁目1番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    392戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    興産管理サービス・西日本

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,092万円

    128.2万円/坪

    ～

    2,222万円

    136.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.8万円

    6,026円/坪

    ～

    10.8万円

    6,661円/坪

  • 推定表面利回り

    5.76％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/01 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川駅に対する口コミ】複数路線の乗り入れがあり、野田阪神駅方面なら地下鉄JR東西線、阪神線があり、西九条駅方面なら、阪神なんば（近鉄乗り入れ）、JR環状線とどこにでも行きやすい。駅までの道はどちらも平坦で、安心して歩ける。
周辺環境

5.0

部屋の場所にもよるが、道路側じゃない内側の部屋はすごく静かで過ごしやすい。 コンビニ、公園も近いし、警察署、消防署、区役所が徒歩5分以内にあり、治安も良い。
外観・共用部

4.0

管理人24時間常駐ではないが、基本的に電話をすれば夜でも対応してもらえることがある。 清掃が行き届いており、ゴミは落ちてない。 ペット可で、抱っこでエレベーターに乗ることも可能。 エレベーターは合計4機で2箇所設置。1階と6階に停まっている。 トランクルームは部屋によって付いているところと、いないところがある。 淀川花火の日は屋上が開放されることもある（飲食持ち込みは禁止） 高齢者が多いマンションだからか、福島警察署の人が名簿確認のために結構マメに回ってきていて安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の音はほとんど聞こえない。廊下を歩く音などもきこえない。 日当たりは部屋の位置によって異なる。コの字型の変わった形のため、反射光などもあり、日中は電気使わなくても大丈夫なくらいの明るさはある。
買い物・食事

5.0

スーパー（ライフ、イオン、万代）、コンビニ（ローソン、ファミマ）が徒歩5分以内にあり、困ることがない。 ホームセンターやドラッグストアもあり、全てが近隣で揃う。
暮らし・子育て

4.0

マンション1階に内科、皮膚科があり、気さくな先生と受付の方で安心して通える。 西九条方面に行くと、休日診療の病院もあり子供を連れて行くこともあった。 小学校、中学校共に近く、通いやすい距離。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/07 23:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

路線に恵まれている。徒歩10分ほどの距離に、JR野田、阪神本線野田、大阪メトロ野田阪神、JR東西線海老江があり、徒歩15分にJR西九条、阪神なんば線西九条があるため、大阪近辺の主要駅の全てに乗り換え1回以内でいける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/29 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【玉川駅に対する口コミ】阪神線野田駅を利用する場合は基本的に大通りを直進するだけなので夜道が怖くなく、JR野田駅を利用する場合でも人気のない道を通ることはないので、女性には安心。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/21 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】JR環状線から徒歩9分で歩くにはちょうどいい
周辺環境

5.0

小学校が10分ぐらいの距離にあるから子供にいい距離
外観・共用部

5.0

人が多いから不審者がいたらすぐバレるから
お部屋の仕様・設備

5.0

内装がめちゃくちゃきれいで住みやすい広さ
買い物・食事

5.0

色々な飲食店があって外食のバリエーションが豊富
暮らし・子育て

5.0

耐震構造だから地震が来ても安心できるかな
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/06 01:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

周辺環境が良く、飲食店やスーパーがすぐ近くにある為便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/26 23:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパー・病院など近くにたくさんあり助かる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/27 07:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

オートロックではないですが、管理人さんが常駐されており、掃除も行き届いています。一階の店舗も騒がしい飲食店などはありません。エレベーターは2箇所にそれぞれ2台ずつあって、混雑することはあまりないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】仕事場があるので通勤時にいつも利用していますが、とにかく、お昼時のご飯屋さんが多い！！ オフィス街なので、ランチがとても賑わっており、ワンコインで食べれるお店だったり、外食などにも使えそうな広々としたお店もあり、いいところです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/01 12:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

小学校や中学校が近くにある。今は大手のスーパーが徒歩圏内に２件出来て便利。一階がテナントになっているのてすが、私が住んでるころは米屋、歯医者、雑貨屋、スーパー個人病院、中華屋、和食屋などでした。駅までも徒歩でも行けますし自転車なら5分ほどで着きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/06/02 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】最寄り駅のアプローチが良く、利便性が高い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】地下鉄・阪神電車・ＪＲ西日本が最寄りにあり大変便利。
周辺環境

3.0

都心の為商業施設や公共機関の多さは充実しており便利。
外観・共用部

2.0

トランクルームは別途契約に使用ができ安価に利用ができる点。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは良く部屋が明るく、洗濯物も乾きやすい点。
買い物・食事

5.0

イオンや商店街が徒歩10分以内に箇所にある点。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園・小学校・中学校・高校・専門学校が最寄りにあり便利。
購入検討者さん2020/02/04 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】駅チカでペット飼育可能買い物便利、さん沿線
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/27 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川駅に対する口コミ】徒歩で行ける駅は、地下鉄千日前線の野田阪神、阪神本線の野田駅、淀川駅、JR野田駅、JR東西線海老江駅と、たくさんの路線が利用できるので非常に便利かと思います。
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SALES HISTORY 野田パークマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南 62.1m² 16.2m² 1,800万円 96万円
2024年8月 10階 2LDK 東 54m² 6.48m² 2,490万円 152万円
2024年8月 9階 2DK 45.44m² 6.72m² 1,780万円 130万円
2024年8月 7階 2DK 西 46.5m² 6.48m² 1,680万円 119万円
2024年8月 5階 2LDK 東 54m² 6.48m² 1,980万円 121万円

RENT HISTORY 野田パークマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 80,000円 5,687円 6,000円 200,000円 300,000円 0円 8階 46.5m² 2DK
2024年9月 94,000円 6,505円 0円 0円 250,000円 0円 2階 47.77m² 1LDK 東
2024年9月 94,000円 6,560円 0円 0円 250,000円 0円 2階 47.37m² 1LDK 東
2023年11月 100,000円 6,122円 0円 0円 200,000円 0円 2階 54m² 2LDK
2023年4月 79,000円 5,616円 8,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 46.5m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 野田パークマンションの
    60㎡の売買相場     大阪市福島区の
    60㎡の売買相場     大阪市福島区大開の
    60㎡の売買相場

  • 野田パークマンションの
    60㎡の売買相場     野田駅の
    60㎡の売買相場     海老江駅の
    60㎡の売買相場     福島駅の
    60㎡の売買相場

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